Immobilie verkaufen in 93164 Laaber Hinterzhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die charmante Ortschaft Hinterzhof in 93164 Laaber bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt, was sie zu einem begehrten Standort für Immobilien macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und die hervorragende Anbindung an das Umland von Regensburg. Immobilienbesitzer profitieren von der hohen Lebensqualität und dem stetigen Wertzuwachs in dieser Region.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Tipps und strategische Überlegungen präsentieren, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Hinterzhof erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93164 Laaber Hinterzhof
- Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Hinterzhof
- Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Hinterzhof
- Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Hinterzhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Hinterzhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Hinterzhof
Haus verkaufen in 93164 Laaber Hinterzhof
In 93164 Laaber Hinterzhof sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter traditionell bayerische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Architektur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht, die ein ruhiges Umfeld suchen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung erheblich. Aufgrund der idyllischen Lage in der Nähe der naturbelassenen Landschaft und der relativ guten Anbindung an größere Städte ist mit einer stabilen bis steigenden Preisentwicklung zu rechnen. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der hohen Lebensqualität und der attraktiven Infrastruktur, die Laaber Hinterzhof zu bieten hat.
Hauspreise in 93164 Laaber Hinterzhof
Die Hauspreise in 93164 Laaber Hinterzhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Hinterzhof
Wenn Sie eine Wohnung in 93164 Laaber Hinterzhof verkaufen möchten, sollten Sie den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region sorgfältig analysieren. Der Markt in dieser idyllischen Gegend, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Zentren bietet, ist derzeit sehr dynamisch. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Durch die steigende Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten und die begrenzte Verfügbarkeit wird der Wert solcher Immobilien in Laaber Hinterzhof weiterhin positiv beeinflusst. Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Regensburg, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 93164 Laaber Hinterzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Laaber liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Hinterzhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93164 Laaber Hinterzhof kann aufgrund der variierenden Nachfrage und des begrenzten Angebots eine interessante Option sein. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Gegend zugenommen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was teilweise aus der topografischen Lage und der Bewahrung des dörflichen Charakters der Region resultiert. Die Bautätigkeit in der Region ist insgesamt moderat und wird durch lokale Bauvorschriften und Bemühungen zur Erhaltung der natürlichen Umgebung geregelt. Daher sind Grundstücke hier besonders begehrt, und Eigentümer können von dieser Nachfrage profitieren, wenn sie sich zum Verkauf entscheiden. Entsprechende Marktanalysen und professionelle Beratung sind dennoch empfehlenswert, um den Wert des Grundstücks optimal zu realisieren.
Grundstückspreise in 93164 Laaber Hinterzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Laaber liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Hinterzhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Hinterzhof
93164 Laaber Hinterzhof liegt malerisch eingebettet in einer ländlichen Region Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln. Das kleine, ruhige Dorf profitiert von seiner günstigen Verkehrsanbindung, da es nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B8 entfernt ist. Diese bietet eine direkte Verbindung nach Regensburg, einer Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Angebot, die knapp 20 Kilometer östlich liegt. Auch Nürnberg und Ingolstadt sind mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Dank der Nähe zur Autobahn A3 kann man zudem zügig in andere Teile Bayerns und Deutschlands gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Laaber Hinterzhof befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter die Gemeinde Laaber selbst, die sich durch ihren historischen Charme und naturnahen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Nächste größere Städte wie Regensburg sind über die bereits erwähnte Bundesstraße B8 bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen, da sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch das Straßennetz gut ausgebaut sind. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für Anbindung an die umliegenden Orte und die nächstgelegenen Bahnhöfe, wodurch auch eine nachhaltige Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hinterzhof 5387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Hinterzhof
Hinterzhof, ein idyllischer Teil der Gemeinde Laaber im Landkreis Regensburg, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Flüssen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege an, die durch die unverfälschte Natur führen. Darüber hinaus sorgen kleine, gemütliche Biergärten und lokale Gastronomiebetriebe für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im nahen Laaber als auch in den umliegenden Ortschaften; dort können frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden. Auch kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe bieten eine bunte Auswahl an Waren und Dienstleistungen.
In der Umgebung locken zahlreiche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegene Stadt Regensburg bietet eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Für Wellness und Entspannung sorgen Thermen und Schwimmbäder, wie die Kaiser-Therme in Bad Abbach. Sportbegeisterte können sich in diversen Sportvereinen betätigen oder auf den zahlreichen Golfplätzen der Region abschlagen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten Wochenmärkten über Einkaufszentren bis hin zu kleinen Fachgeschäften in den Ortschaften rund um Laaber. Egal ob Lebensmittel, Kleidung oder Handwerkskunst – für jeden Geschmack ist etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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