Immobilie verkaufen in 93164 Laaber Ried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93164 Laaber Ried erfordert ein profundes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese kleine, idyllische Gemeinde in Bayern zieht durch ihre naturnahe Lage und den charmanten dörflichen Charakter immer mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt in Laaber Ried zeigt derzeit eine steigende Nachfrage bei begrenztem Angebot, was gute Verkaufschancen für Eigentümer bedeutet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Laaber Ried beachten sollten, um ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Präsentation der Immobilie – hier erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess optimal gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93164 Laaber Ried
Der Verkauf eines Hauses in 93164 Laaber Ried kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der abwechslungsreichen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern bietet die Gegend eine breite Palette an Wohnobjekten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider, die Laaber Ried zu einem beliebten Wohnort macht. Ob Sie ein Haus verkaufen oder kaufen möchten, die Marktbedingungen sind vielversprechend und bieten gute Chancen für beide Seiten.
Hauspreise in 93164 Laaber Ried
Die Hauspreise in 93164 Laaber Ried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Ried
Der Wohnungsmarkt in 93164 Laaber Ried zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg. In dieser ländlichen, aber dennoch gut erreichbaren Region sind vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger Lage besonders begehrt. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die zudem über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten verfügen, ziehen verstärkt Interessenten an. Dabei schätzen Käufer und Mieter gleichermaßen die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Angeboten, was den Immobilienmarkt in Laaber Ried attraktiv und lebhaft hält.
Wohnungspreise in 93164 Laaber Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Laaber liegt bei 3385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Ried
Im schönen Ried, einem Ortsteil der Gemeinde Laaber mit der Postleitzahl 93164, ist der Immobilienmarkt für Grundstücke derzeit recht lebhaft. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen, gleichzeitig aber gut angebundenen Region ist hoch. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Platz für ihr Eigenheim, was durch die naturnahe Lage in der Oberpfalz und die Nähe zu Regensburg noch attraktiver wird. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer Wettbewerbsintensität unter den Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region zeigt sich dennoch rege; es entstehen neue Wohnhäuser und kleinere Siedlungen, was auf die positive Entwicklung des Wohnungsmarktes hinweist. Diese Faktoren tragen allesamt dazu bei, dass die Grundstückspreise tendenziell ansteigen und den Verkauf von Bauland in Ried besonders lukrativ machen.
Grundstückspreise in 93164 Laaber Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Laaber liegt bei 280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Ried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Ried
Die Ortschaft Laaber Ried liegt malerisch in der oberpfälzischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Laaber im Landkreis Regensburg, Bayern. Geografisch eingebettet in die sanften Hügel des Vorderen Bayerischen Waldes bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Laaber Ried befinden sich die Städte und Orte Laaber, Hemau und Brunn. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist als gut zu bezeichnen: Über die nahe gelegene Bundesstraße B8 erreicht man zügig die Stadt Regensburg, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Autobahn A3, die in Richtung Nürnberg und Passau führt, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das öffentliche Verkehrsnetz ergänzen und die Erreichbarkeit umliegender Orte und Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Ried 5387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Ried
Laaber Ried, eine charmante Gemeinde im Herzen der Oberpfalz, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Regen Fluss ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln bietet. Naturfreunde finden in den umliegenden Wäldern Ruhe und Entspannung abseits des Trubels. Darüber hinaus bietet das örtliche Freibad eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen.
In der Region rund um Laaber Ried gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht werden. Für Abenteurer und Naturliebhaber empfiehlt sich ein Besuch des Naturparks Altmühltal, der mit zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken aufwartet. Historisch Interessierte können die Burgruine Laaber erkunden, während Kunstliebhaber in den örtlichen Galerien auf ihre Kosten kommen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, gut sortierten Geschäften im Ortskern sowie größeren Supermärkten in den umliegenden Städten. Kulinarische Genüsse bieten zahlreiche traditionelle Wirtshäuser und moderne Cafés, die zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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