Immobilie verkaufen in 93164 Laaber Kronbügl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93164 Laaber Kronbügl bietet eine einzigartige Gelegenheit, auf dem regionalen Immobilienmarkt von Bayern Fuß zu fassen. Laaber, bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zur Regensburger Metropolregion, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine kontinuierlich steigende Nachfrage aus, was für Verkäufer attraktive Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Aspekte und strategischen Ansätze für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kronbügl erhalten. Somit sind Sie bestens gerüstet, um den optimalen Preis und die richtigen Interessenten zu finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93164 Laaber Kronbügl
Beim Hausverkauf in 93164 Laaber Kronbügl bietet sich eine Vielfalt an Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Typisch sind hierbei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die besonders bei Familien sehr beliebt sind. Des Weiteren gibt es auch einige Bauernhäuser und moderne Neubauten, die das Landschaftsbild ergänzen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Ausstattung erheblich. Entscheidungen für den Kauf oder Verkauf werden oft durch die attraktive Lage, gute Verkehrsanbindung und die ruhige Umgebung beeinflusst, was die Nachfrage in der Region steigen lässt.
Hauspreise in 93164 Laaber Kronbügl
Die Hauspreise in 93164 Laaber Kronbügl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Kronbügl
Der Wohnungsmarkt in Laaber Kronbügl, einer idyllischen Gemeinde in der Oberpfalz, zeigt eine moderate Nachfrage, die insbesondere durch die ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an Regensburg begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernem Standard, die sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer schönen Aussicht auf die umliegende Natur finden schneller ihre Käufer. Auch barrierefreie Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen sind stark nachgefragt, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen geeignet sind. Insgesamt bietet der Markt in Laaber Kronbügl gute Verkaufschancen für Eigentümer, die gezielt auf die Bedürfnisse der Interessenten eingehen.
Wohnungspreise in 93164 Laaber Kronbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Laaber liegt bei 2820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Kronbügl
In 93164 Laaber Kronbügl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, angetrieben durch das idyllische ländliche Ambiente und die dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und dadurch heiß begehrt. Es herrscht eine rege Bautätigkeit in der Region, sowohl bezüglich Einfamilienhäuser als auch kleinerer Wohnanlagen, da viele Bauwillige das ruhige, naturnahe Leben im Bayerischen Wald schätzen. Bauträger und private Investoren sind gleichermaßen aktiv, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und zeitgemäße Wohnlösungen zu schaffen.
Grundstückspreise in 93164 Laaber Kronbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Laaber liegt bei 322 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 644000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Kronbügl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Kronbügl
In der idyllischen Mitte der Oberpfalz liegt Laaber Kronbügl, ein malerisches Dorf mit einer harmonischen Mischung aus historischer Atmosphäre und naturnaher Umgebung. Die charmante Ortschaft profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität der Bewohner sicherstellen und die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Laaber Kronbügl befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die eine enorme Bereicherung für die Bewohner darstellen. Regensburg, eine pulsierende Stadt mit reicher Geschichte und modernen Annehmlichkeiten, liegt in der Nähe und ist schnell erreichbar. Weitere nahegelegene Orte sind Beratzhausen, Hemau und Parsberg, die jeweils mit ihrem eigenen Charme und verschiedenen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten aufwarten. Dank der günstigen Verkehrsanbindung, insbesondere der A3 und der regelmäßigen Buslinien, können die Einwohner von Laaber Kronbügl diese umliegenden Städte und Dörfer leicht erreichen, was die Lebensqualität und die Vielfalt des Alltags erheblich steigert.
Aktuell leben in Kronbügl 5387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Kronbügl
Die Gemeinde Laaber im Ortsteil Kronbügl bietet ein vielfältiges Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Die zahlreichen Grünflächen und nahen Wälder eignen sich hervorragend für entspannende Spaziergänge und Picknicks. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe Sportplätze und -vereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten. Nach einem aktiven Tag in der Natur können Besucher und Einheimische in den lokalen Geschäften und Märkten einkaufen, wo ein breites Sortiment an regionalen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs angeboten wird. Kleine Cafés und Restaurants in der Umgebung sorgen für ein gemütliches Ambiente und kulinarische Genüsse.
Die Region um Laaber und Kronbügl hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein Beispiel für die Freizeitgestaltung ist der Naabtal-Radweg, der durch reizvolle Landschaften führt und sowohl für gemütliche Radfahrer als auch für sportlich Ambitionierte geeignet ist. Zur Erholung bietet das Wellnessbad “Kaiser-Therme” in Bad Abbach eine wohltuende Auszeit mit verschiedenen Saunen und Thermalbecken. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in größeren Städten wie Regensburg, das mit seinen historischen Gassen zahlreiche Boutiquen und Läden bietet. Auch kleinere Geschäfte vor Ort, wie ein Familienbetrieb, der hausgemachte Marmeladen und Honig verkauft, tragen zu einem besonderen Einkaufserlebnis bei.
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