Immobilie verkaufen in 93164 Laaber Papiermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93164 Laaber Papiermühle erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dieser idyllische Ort in der Oberpfalz zieht potenzielle Käufer an, die nach einem ruhigen Rückzugsort in der Nähe von Regensburg suchen. Dank der attraktiven Lage und der Nähe zur Natur verzeichnen Immobilien in Laaber Papiermühle eine stabile Nachfrage.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern einen Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien bietet dieser Leitfaden alles, was Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie in Laaber Papiermühle benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93164 Laaber Papiermühle
- Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Papiermühle
- Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Papiermühle
- Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Papiermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Papiermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Papiermühle
Haus verkaufen in 93164 Laaber Papiermühle
In der idyllischen und naturnahen Region von Laaber Papiermühle (93164) werden hauptsächliche Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, häufig in traditioneller bayrischer Architektur mit modernen Akzenten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße, wobei die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung eine wichtige Rolle spielen. Der Immobilienmarkt zeigt eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, was sich langfristig auf die Preisentwicklung auswirkt. Auch Neubauten und sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, besonders bei Familien und Berufspendlern, die eine hohe Lebensqualität schätzen und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte nicht missen wollen. Beim Verkauf eines Hauses in Laaber Papiermühle ist es daher ratsam, den Markt genau zu beobachten und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93164 Laaber Papiermühle
Die Hauspreise in 93164 Laaber Papiermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laaber Papiermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Papiermühle
Beim Verkauf einer Wohnung in 93164 Laaber Papiermühle spielt der Wohnungsmarkt der Region eine entscheidende Rolle. Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur, was die Nachfrage nach Immobilien grundsätzlich hoch hält. Besonders begehrt sind daher Wohnungen, die einen Blick ins Grüne bieten oder über einen eigenen Garten, Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, energieeffiziente Bauweise oder eine qualitativ hochwertige Küche können den Verkaufswert erheblich steigern. Insbesondere Familien und Pendler, die die kurzen Wege nach Regensburg oder Nürnberg zu schätzen wissen, zeigen großes Interesse an der Region. Insgesamt ist der Markt dynamisch, und wer eine gut gepflegte Wohnung in guter Lage anbietet, kann mit einer zügigen und lukrativen Verkaufsabwicklung rechnen.
Wohnungspreise in 93164 Laaber Papiermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Laaber liegt bei 3054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Papiermühle
In der idyllischen Region rund um 93164 Laaber Papiermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was auf die reizvolle Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Trotz dieser erhöhten Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und nicht über eine große Anzahl an erschlossenen Bauflächen verfügt. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, oft schnell vergriffen sind. In Bezug auf den Bauumfang wird in der Region Laaber Papiermühle im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten weniger gebaut, jedoch gibt es kontinuierlich kleinere Bauprojekte, die die Region moderat wachsen lassen, ohne deren ursprünglichen Charme zu verlieren.
Grundstückspreise in 93164 Laaber Papiermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Laaber liegt bei 322 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 644000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Papiermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Papiermühle
Die Lage von 93164 Laaber Papiermühle besticht durch ihre idyllische Einbettung in die malerische Landschaft der Oberpfalz. Inmitten sanfter Hügel und dichten Wäldern gelegen, bietet die Region eine hervorragende Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Papiermühle liegt südlich des Flusses Schwarze Laber, welcher sich durch die Region windet und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie wandern, angeln und radfahren eröffnet. Der historische Charme der Gegend wird durch die Anwesenheit alter Mühlenbauten und traditioneller bayerischer Architektur unterstrichen, was die Papiermühle zu einem attraktiven Ausflugsziel für Besucher macht, die sowohl Natur als auch Kultur erleben möchten.
Unmittelbar um Laaber Papiermühle liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Nennenswerte Orte im Umkreis sind Laaber, Deuerling und Beratzhausen, die sich alle in kurzer Fahrdistanz befinden. Auch die größere Stadt Regensburg, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, ist schnell erreichbar und bietet erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung der Laaber Papiermühle ist günstig, da sie nahe der Autobahn A3 liegt, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und weiter bis nach Nürnberg oder Passau ermöglicht. Zudem durchquert die Bahnstrecke Regensburg–Nürnberg das Gebiet und stellt so eine Anbindung an wichtige Verkehrsnetze sicher, was sowohl für Pendler als auch für Touristen von Vorteil ist.
Aktuell leben in Papiermühle 5387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Papiermühle
In der idyllischen Umgebung von 93164 Laaber Papiermühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre, die ideal für Entspannung und Naturerlebnisse sind. Wander- und Radwege laden dazu ein, die idyllische Umgebung zu erkunden und dabei die frische Luft und die beeindruckende Natur zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und traditionelle bayrische Gasthäuser, die zu einer entspannenden Pause einladen. Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, wodurch ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglicht wird.
Auch die umliegende Region hält zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Zum Beispiel können Besucher den Naturpark Altmühltal erkunden, der sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern eignet. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Abstecher in die historischen Städte Regensburg und Nürnberg, wo zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen auf Entdeckung warten. Wer gerne einkauft, findet in Regensburg vielfältige Einkaufsgelegenheiten vom charmanten Wochenmarkt bis zum modernen Einkaufszentrum Donau-Einkaufszentrum. So bietet die Region rund um Laaber Papiermühle eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Shopping-Möglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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