Immobilie verkaufen in 93164 Laaber Berghof
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 93164 Laaber Berghof bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Laaber Berghof, eingebettet in die idyllische Oberpfalz, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität aus. Aktuelle Trends zeigen eine gesteigerte Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet, getrieben durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren wie Regensburg.
In dieser Einleitung werden wir wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Laaber Berghof beleuchten und Ihnen nützliche Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93164 Laaber Berghof
In der Region 93164 Laaber Berghof werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr und der Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in Berghof leicht über dem Durchschnitt liegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Wohnqualität zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist konstant hoch, sodass Verkäufe in der Regel zügig und zu guten Konditionen abgewickelt werden können.
Hauspreise in 93164 Laaber Berghof
Die Hauspreise in 93164 Laaber Berghof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Berghof
Der Wohnungsmarkt in 93164 Laaber Berghof zeigt eine steigende Dynamik, die sowohl Investoren als auch Privatkäufer anzieht. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur und das ruhige Umfeld machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an Städte wie Regensburg schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Ausstattung mit traditionellen baulichen Elementen kombinieren. Helle, großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen dabei hoch im Kurs. Zudem spielen nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz eine zunehmende Rolle bei der Kaufentscheidung. Hier besteht oft ein klarer Vorteil für neuere Objekte oder solche, die umfassend saniert wurden. Die Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien ist hoch, was sich auch in den stabilen bis steigenden Preisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 93164 Laaber Berghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Laaber liegt bei 3055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Berghof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93164 Laaber Berghof ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, gleichzeitig aber auch die Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Gegend ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und das Interesse zusätzlich anheizt. Der Bauboom in der Region ist spürbar, da viele Bauherren und Investoren den Reiz von Neubauten und renovierten Altbauten erkennen. Trotz dieses Trends bleiben gut gelegene Grundstücke rar und begehrt, wodurch schnelle Entscheidungen und eine gute Vernetzung ausschlaggebend für einen erfolgreichen Verkauf sind.
Grundstückspreise in 93164 Laaber Berghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Laaber liegt bei 322 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 644000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Berghof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Berghof
Der Berghof in Laaber mit der Postleitzahl 93164 liegt idyllisch eingebettet in der oberpfälzischen Hügellandschaft, umgeben von naturbelassenen Wäldern und malerischen Wiesen. Diese ländliche Idylle bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Bundesautobahn A3, die Regensburg und Nürnberg verbindet, ist der Berghof schnell und bequem zu erreichen. Zudem stellen gut ausgebaute Landstraßen und ein dichtes Netz an regionalen Busverbindungen sicher, dass auch die umliegenden Orte problemlos erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Laaber Berghof liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die den Bewohnern und Besuchern einen hohen Wohn- und Freizeitwert bieten. Direkt angrenzend befindet sich die Marktgemeinde Laaber, während etwas weiter entfernt die Städte Nittendorf und Hemau gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nahegelegene Autobahnanschluss an die A3 ermöglicht schnelle Fahrten nach Regensburg, das etwa 25 Kilometer östlich liegt, und nach Nürnberg, das in etwa einer Stunde erreichbar ist. Diese Anbindung steigert die Attraktivität des Berghofs sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler, die die umliegenden Städte besuchen möchten.
Aktuell leben in Berghof 5387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Berghof
Die Region um die 93164 Laaber Berghof bietet eine vielfältige Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Wäldern laden zahlreiche Wander- und Radwege zu aktiver Erholung in der Natur ein. Für entspannende Momente sorgt die Nähe zur Naab, die zu gemütlichen Spaziergängen und Picknicks am Flussufer einlädt. Zudem gibt es in der Umgebung eine Auswahl an sportlichen Einrichtungen, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder, die für Abwechslung und Fitness sorgen. Die charmanten Geschäfte und Boutiquen im Ort und in der näheren Umgebung bieten zudem eine angenehme Möglichkeit, bummeln zu gehen und lokale Produkte zu entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch kulturelle und geschichtliche Erlebnisse, wie zum Beispiel Besuche des nahegelegenen Burgruine Ehrenfels oder des Museums im Schloss Laaber. Für Freunde des kulinarischen Genusses gibt es zahlreiche traditionelle bayerische Gaststätten und gemütliche Cafés, die regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre bieten. Die regelmäßigen Wochenmärkte und diverse Veranstaltungen wie Dorffeste und Konzerte tragen zusätzlich zur lebhaften Gemeinschaft bei und bieten Gelegenheiten, regionale Produkte direkt von den Erzeugern zu erwerben. Durch diese vielfältigen Möglichkeiten wird jeder Aufenthalt in 93164 Laaber Berghof zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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