Immobilie verkaufen in 93164 Laaber Laaber
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Der Verkauf einer Immobilie in 93164 Laaber Laaber kann eine lohnenswerte, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Malerisch gelegene Häuser und Grundstücke finden hier schnell interessierte Käufer, was den Markt sehr dynamisch und attraktiv gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 93164 Laaber Laaber beachtet werden sollten. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, wertsteigernde Maßnahmen und effektive Verkaufstechniken, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93164 Laaber Laaber
In 93164 Laaber, Laaber gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme und die Vielfalt des ländlichen Lebens widerspiegeln. Hier findet man neben traditionellen Einfamilienhäusern auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von klassischen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgemäßen Neubauten, die den aktuellen Standards und Anforderungen entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie zum Beispiel der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Generell sind die Immobilienpreise in Laaber und Umgebung attraktiver als in den nahegelegenen urbanen Zentren, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 93164 Laaber Laaber
Die Hauspreise in 93164 Laaber Laaber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Laaber
Der Wohnungsmarkt in 93164 Laaber Laaber zeigt sich als lebhaft und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. Gerade Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung sind besonders begehrt. Die Nähe zu Regensburg macht die Region auch für Berufspendler attraktiv. Junge Familien und Berufstätige schätzen zudem die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Hier findet man oftmals Wohnungen mit ausreichender Wohnfläche, Balkonen oder Gartenzugang, was ebenfalls zur Attraktivität beiträgt. Käufer legen zunehmend Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was den Markt zusätzlich in Bewegung hält.
Wohnungspreise in 93164 Laaber Laaber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Laaber liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Laaber
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93164 Laaber Laaber ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen und gleichzeitig gut erreichbaren Wohnort, was den Markt dynamisch und wettbewerbsintensiv macht. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch oft nicht mit der hohen Nachfrage mithalten, was zu steigenden Preisen führt und die Optionen für Käufer begrenzt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl kleinere Wohnprojekte als auch größere Neubausiedlungen entstehen. Trotzdem bleibt der Neubau hinter den Erwartungen vieler Interessenten zurück, was die Attraktivität bestehender Grundstücke zusätzlich erhöht. LumosText operação
Grundstückspreise in 93164 Laaber Laaber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Laaber liegt bei 322 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 644000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Laaber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Laaber
Die Gemeinde 93164 Laaber liegt in der Oberpfalz im Bundesland Bayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Hügeln und Wäldern. Das Ortsbild ist geprägt von historischen Gebäuden und einer charmanten Dorforidylle. Laaber bietet eine angenehme Lebensqualität durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
In unmittelbarer Umgebung von Laaber befinden sich die Städte und Orte Beratzhausen, Nittendorf und Hemau, sowie die kreisfreie Stadt Regensburg, die nur etwa 20 Autominuten entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Laaber verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Regensburg und Nürnberg. Zudem ist der Ort durch die Bundesstraße B8, die in der Nähe verläuft, gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die Autobahn A3, die ebenfalls in der Nähe liegt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und urbane Zentren wie Nürnberg und Passau.
Aktuell leben in Laaber 5387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Laaber
Laaber, mit der Postleitzahl 93164, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die charmante Gemeinde in der Oberpfalz ist umgeben von naturschöner Landschaft, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Besonders der historische Burgruine und der Fluss Laaber sind beliebte Ziele für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Sportinteressierte kommen in örtlichen Vereinen oder auf gut angelegten Rad- und Wanderwegen voll auf ihre Kosten. Verschiedene Cafés und Restaurants in Laaber laden zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region um Laaber bietet eine Vielzahl weiterer Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können im nahegelegenen Bayerischen Wald ausgedehnte Wander- oder Mountainbiketouren genießen. In den Sommermonaten locken Badeseen wie der Guggenberger See oder das Freibad in Nittenau, während im Winter die verschneiten Landschaften zu Langlauf und Schneewanderungen einladen. Kulturinteressierte finden in der Altstadt von Regensburg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen. Für den Einkaufsbummel stehen in der Region diverse Einkaufszentren zur Verfügung; besonders das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg ist ein beliebter Anlaufpunkt. Hier ergänzen sich lokale Boutiquen mit überregionalen Ketten und sorgen für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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