Immobilie verkaufen in 93164 Laaber Eisenhammer
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Der Verkauf einer Immobilie in 93164 Laaber Eisenhammer erfordert in der Regel ein tiefes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Laaber Eisenhammer ist bekannt für seine idyllische Lage und attraktive Immobilieneigenschaften, die sowohl für Familien als auch für Investoren anziehend sind. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung und der gleichzeitig stabilen wirtschaftlichen Lage steht die Region derzeit hoch im Kurs.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Laaber Eisenhammer beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser begehrten Gegend gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93164 Laaber Eisenhammer
- Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Eisenhammer
- Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Eisenhammer
- Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Eisenhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Eisenhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Eisenhammer
Haus verkaufen in 93164 Laaber Eisenhammer
Der Verkauf eines Hauses in 93164 Laaber Eisenhammer kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, insbesondere in Anbetracht der regionalen Immobilienentwicklung. In der malerischen Gemeinde werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu ansprechenden Reihenhäusern. Dies bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, um die passende Immobilie nach ihren Bedürfnissen und Vorlieben zu finden. Was die Preisentwicklung betrifft, so sind die Häuser in Laaber Eisenhammer durch eine stabile und oft steigende Tendenz gekennzeichnet. Faktoren wie die naturnahe Umgebung, gute Anbindung an größere Städte und das umfangreiche Freizeitangebot flankieren die Attraktivität des Wohnorts und beeinflussen die Immobilienpreise positiv.
Hauspreise in 93164 Laaber Eisenhammer
Die Hauspreise in 93164 Laaber Eisenhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Eisenhammer
Der Wohnungsmarkt in 93164 Laaber Eisenhammer zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was insgesamt zu attraktiven Bedingungen für den Verkauf von Immobilien führt. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen im mittleren bis gehobenen Preissegment, die eine moderne Ausstattung sowie energieeffiziente Merkmale bieten. Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige Lage mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, da Laaber Eisenhammer eine idyllische Ortschaft ist, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Wohnungen, die zusätzlich über Balkone, Terrassen oder kleine Gärten verfügen, erfreuen sich ebenfalls besonderer Beliebtheit, da sie eine höhere Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 93164 Laaber Eisenhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Laaber liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Eisenhammer
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93164 Laaber Eisenhammer ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und zugleich die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wettbewerb um die wenigen verfügbaren Parzellen zusätzlich erhöht. Der Immobilienmarkt zeigt, dass in der Region vermehrt Bauvorhaben realisiert werden, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Mehrfamilienhäuser. Trotz der rege steigenden Bautätigkeit bleibt der Druck auf den Markt bestehen, was die Preise für Grundstücke tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 93164 Laaber Eisenhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Laaber liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Eisenhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Eisenhammer
93164 Laaber Eisenhammer liegt malerisch im Landkreis Regensburg in Bayern, eingebettet in die sanften Hügel und Wälder der Region. Der Ort genießt eine ruhige und naturnahe Lage, die dennoch nicht abgeschnitten von städtischen Annehmlichkeiten ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Bemerkenswert ist auch die gute Verkehrsanbindung, die für eine kleine Gemeinde wie diese nicht selbstverständlich ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 93164 Laaber Eisenhammer liegen Städte und Orte wie Regensburg, Hemau, Nittendorf und Beratzhausen. Speziell Regensburg, eine historische Stadt mit einem eindrucksvollen kulturellen Erbe, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A3 sichergestellt, welche eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiter Richtung Nürnberg oder Passau ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die es Pendlern und Reisenden erleichtern, die umliegenden Metropolen zu erreichen. Lokale Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und bieten auch innerhalb des ländlicheren Raums Flexibilität bei der Fortbewegung.
Aktuell leben in Eisenhammer 5387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Eisenhammer
Die idyllische Ortschaft 93164 Laaber Eisenhammer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine malerische Landschaft können die Bewohner und Besucher Erholung bei gemütlichen Spaziergängen entlang der Laaber oder bei Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder finden. Für Naturfreunde bietet das Gebiet zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die atemberaubende Ausblicke auf die Region ermöglichen. Auch die historische Eisenhammerschmiede, ein liebevoll restauriertes Industriedenkmal, lädt zu einem Besuch ein und liefert interessante Einblicke in die handwerkliche Vergangenheit des Ortes. Für den täglichen Bedarf und mehr stehen den Einheimischen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wobei Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte eine breite Auswahl bieten.
In der gesamten Region gibt es ebenfalls vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispiele hierfür sind der Naturpark Hirschwald, der mit seinen Wander- und Radwegen, sowie den zahlreichen Biotopen, ein wahres Paradies für Naturliebhaber darstellt. Städte wie Regensburg oder Neumarkt in der Oberpfalz bieten darüber hinaus erstklassige Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Boutiquen, Kaufhäusern und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. Für Kunst- und Kulturliebhaber gibt es in der Umgebung Museen und historische Sehenswürdigkeiten, darunter die beeindruckende Walhalla bei Donaustauf. So findet jeder in dieser Region etwas Passendes für die eigenen Interessen, sei es naturverbunden, kulturell oder shoppingbegeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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