Immobilie verkaufen in 93164 Laaber Kühberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93164 Laaber Kühberg kann eine lohnende Erneuerung sein, wobei der regionalen Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend Oberpfälzerns Mondaufwind erfährt. Hier treffen idyllische Landschaften auf wachsende Entwicklungsprojekte, was die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien beflügelt. Diese positive Dynamik wirkt sich günstig auf die Marktpreise und die Verkaufschancen aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in Laaber Kühberg beleuchtet, um Eigentümern und potenziellen Käufern wertvolle Einblicke zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und einen erfolgreichen Verkauf in dieser aufstrebenden Region erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93164 Laaber Kühberg
In der malerischen Region von Laaber Kühberg im Postleitzahlengebiet 93164 finden sich verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Hier begegnet man traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Doppelhaushälften sowie modern ausgestatteten Reihenhäusern. Typisch für die Region sind auch großzügige Bungalows und mehrstöckige Villen, die in den letzten Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen haben. Die Immobilienpreise in Kühberg variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, wobei die unmittelbare Umgebung und die Attraktivität des Standortes maßgeblich den Wert der Immobilien beeinflussen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher vorab umfassend über die aktuelle Marktlage informieren, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 93164 Laaber Kühberg
Die Hauspreise in 93164 Laaber Kühberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Kühberg
Der Wohnungsmarkt in 93164 Laaber Kühberg zeigt eine zunehmende Nachfrage nach Wohnimmobilien, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Regensburg an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Paare suchen häufig nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Berufstätige eher an kompakteren Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen interessiert sind. Die Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten treiben die Nachfrage zusätzlich in die Höhe. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine attraktive Mischung aus Neubauprojekten und gut erhaltenen Bestandswohnungen aus, die potenziellen Käufern vielfältige Optionen bieten.
Wohnungspreise in 93164 Laaber Kühberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Laaber liegt bei 3049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Kühberg
In der Region 93164 Laaber Kühberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil, wobei insbesondere junge Familien und Berufspendler das ruhige, ländliche Umfeld in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich hat steigen lassen. Bauprojekte sind zwar durchaus vorhanden, jedoch sind großangelegte Neubausiedlungen eher selten. Stattdessen dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebiete das Baugeschehen. Die Region befindet sich im ständigen Wandel, wobei die Gemeinde darauf achtet, den dörflichen Charme zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse zu erfüllen.
Grundstückspreise in 93164 Laaber Kühberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Laaber liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Kühberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Kühberg
Die Ortschaft Kühberg liegt idyllisch eingebettet in die Hügellandschaft der Oberpfalz im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern und gehört zur Gemeinde Laaber im Landkreis Regensburg. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ländliche Ruhe aus, sodass Naturliebhaber und Ruhesuchende hier voll auf ihre Kosten kommen. Kühberg ist von Wäldern und Feldern umgeben und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Trotz der Naturnähe ist die Verkehrsanbindung keineswegs nachteilig, da Kühberg sich in relativer Nähe zur Autobahn A3 befindet, wodurch die Städte Regensburg und Nürnberg schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Kühberg liegen mehrere kleine Ortschaften und Städte, darunter die Gemeinde Laaber selbst, die einen charmanten Ortskern mit historischen Gebäuden aufweist. Weitere nahegelegene Städte sind Parsberg und Hemau, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Kühberg ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Zudem verkehren in Laaber regionale Buslinien, die die umliegenden Orte und Bahnhöfe miteinander verbinden, wodurch auch Personen ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte und Einrichtungen haben. Die umliegende Region bietet somit sowohl die Vorteile einer naturnahen Lage als auch eine praktische Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Kühberg 5387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Kühberg
Im beschaulichen Ortsteil Kühberg der Gemeinde Laaber (PLZ 93164) finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. Die idyllische Landschaft bietet perfekte Voraussetzungen für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistern. Wer nach einem entspannten Tag in der Natur Lust auf etwas Abwechslung hat, kann die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten erkunden, die eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen bieten. Für Kulturinteressierte gibt es immer wieder lokale Veranstaltungen und Feste, die die Gemeinschaft stärken und einzigartige Erlebnisse garantieren.
Die Region rund um Laaber ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Naturpark Altmühltal, der mit seinen beeindruckenden Landschaften und historischen Stätten ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist. In der Stadt Regensburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, findet man ein vielfältiges Einkaufsangebot von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten, kleinen Läden in der Altstadt. Die Erholungsoase, das Westbad Regensburg, bietet nicht nur Badespaß für die ganze Familie, sondern auch einen großzügigen Sauna- und Wellnessbereich. Solche Beispiele zeigen, dass man in der Region reichlich Gelegenheit hat, seine Freizeit nach individuellem Geschmack zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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