Immobilie verkaufen in 93164 Laaber Edlhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Die Entscheidung, eine Immobilie in 93164 Laaber Edlhausen zu verkaufen, erfordert eine fundierte Kenntnis der lokalen Marktbedingungen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an städtische Zentren wie Regensburg aus, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien kontinuierlich ankurbelt. Dies bietet Verkäufern attraktive Chancen, ihre Immobilien zu einem vorteilhaften Preis abzusetzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 93164 Laaber Edlhausen erläutert, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern. Von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93164 Laaber Edlhausen
- Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Edlhausen
- Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Edlhausen
- Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Edlhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Edlhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Edlhausen
Haus verkaufen in 93164 Laaber Edlhausen
In 93164 Laaber Edlhausen gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, traditionellen Bauernhäusern und charmanten Doppelhaushälften aus. Besonders beliebt sind dabei die freistehenden Einfamilienhäuser, die genügend Platz und Privatsphäre bieten. Auch Reihenhäuser sind in dieser Gegend keine Seltenheit und finden aufgrund ihres attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses viele Interessenten. Die Preise für Häuser in Laaber Edlhausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell lässt sich beobachten, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region aufgrund der hohen Lebensqualität und guten Anbindung an das Umland eher im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt sind.
Hauspreise in 93164 Laaber Edlhausen
Die Hauspreise in 93164 Laaber Edlhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laaber Edlhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Edlhausen
Der Immobilienmarkt in 93164 Laaber Edlhausen zeigt eine stabile und positive Entwicklung, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre gute Lage und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs punkten können. In dieser Region sind helle, modern ausgestattete Wohnungen sehr gefragt, insbesondere solche mit Balkon oder Terrasse sowie einer großzügigen Raumaufteilung. Familien schätzen dabei vor allem Wohnungen in naturnaher Umgebung, die trotzdem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur bieten. Ein weiterer Pluspunkt sind energetisch sanierte Immobilien, die durch niedrige Nebenkosten und Nachhaltigkeit überzeugen. Insgesamt profitieren Verkäufer in Laaber Edlhausen von einer hohen Nachfrage und können in einem attraktiven Marktumfeld agieren.
Wohnungspreise in 93164 Laaber Edlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Laaber liegt bei 3052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Edlhausen
Das Dorf Edlhausen in der Gemeinde Laaber, Landkreis Regensburg, ist in den letzten Jahren zunehmend zum Fokus für Grundstückskäufer geworden. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen, ländlichen Region ist hoch, was vor allem an der Nähe zur Stadt Regensburg und den guten Verkehrsanbindungen liegt. Viele Menschen schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch einen schnellen Zugang zu städtischer Infrastruktur bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Aktuell wird in Edlhausen und den umliegenden Ortschaften moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilien- und Doppelhäuser entstehen. Es gibt zwar Baugebiete, doch die verfügbaren Flächen sind nicht unbegrenzt, was bei der Planung und dem Verkauf von Grundstücken berücksichtigt werden sollte.
Grundstückspreise in 93164 Laaber Edlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Laaber liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Edlhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Edlhausen
Der Ortsteil Edlhausen der Gemeinde Laaber liegt malerisch im Oberpfälzer Jura in Bayern. Die herrliche Naturlandschaft, geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, macht Edlhausen zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. Die umliegende Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die nahegelegene Autobahn A3 eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Nürnberg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Edlhausen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Laaber selbst, Nittendorf und Pielenhofen. Das etwa 25 Kilometer entfernte Regensburg ist problemlos über die A3 zu erreichen und bietet mit seinem urbanen Flair und seiner historischen Altstadt zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Die ebenfalls nahegelegenen kleineren Orte wie Deuerling und Beratzhausen sind über Landstraßen gut erreichbar. Insgesamt bietet Edlhausen eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl für Pendler als auch für Ausflügler.
Aktuell leben in Edlhausen 5387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Edlhausen
Die Ortschaft Laaber Edlhausen mit der Postleitzahl 93164 bietet Einwohnern und Besuchern eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Jura, lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die Atempausen in der Natur ermöglichen. Der nahe gelegene Laaberbach sowie vielfältige Waldgebiete bieten zudem ideale Settings für entspanntes Angeln oder ein gemütliches Picknick. Im Zentrum von Laaber befinden sich kleinere Geschäfte und lokale Märkte, die eine gute Auswahl an alltäglichen und regionalen Produkten bieten. Dadurch kann man sich bei einem Einkaufsbummel nicht nur mit dem Nötigsten versorgen, sondern auch regionale Spezialitäten entdecken.
In der umliegenden Region rund um 93164 Laaber Edlhausen gibt es verschiedene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt noch attraktiver gestalten. Zum Beispiel kann man die historische Altstadt von Regensburg besuchen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsläden sowie gastronomische Angebote bietet. Im Naturpark Altmühltal finden Naturliebhaber umfangreiche Wander- und Radwege sowie Kanufahrten auf der Altmühl. Für Familien bietet das Freizeitbad in Beratzhausen Wasserspaß für Groß und Klein. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die die Region besonders lebendig machen. Im nahe gelegenen Parsberg findet man zudem größere Supermärkte und Einzelhandelsketten für einen umfassenden Einkauf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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