Immobilie verkaufen in 84082 Laberweinting Ödwiesen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im charmanten Laberweinting Ödwiesen, mitten im Herzen des niederbayerischen Landkreises Straubing-Bogen, erfordert eine sorgfältige Betrachtung des lokalen Marktes. Die Region überzeugt durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu wirtschaftlich wichtigen Zentren wie Straubing und Regensburg, was die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren spürbar ansteigen ließ. Attraktive Lage und stabile Preise machen den Immobilienmarkt hier besonders interessant für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie im beschaulichen Laberweinting Ödwiesen beachten sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Ödwiesen
- Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Ödwiesen
- Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Ödwiesen
- Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Ödwiesen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Ödwiesen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Ödwiesen
Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Ödwiesen
Der Verkauf eines Hauses in 84082 Laberweinting Ödwiesen bietet verschiedene Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da die Region eine Vielfalt an Haustypen umfasst. Von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Bungalows und Reihenhäusern findet sich für unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker das passende Domizil. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei tendenziell in den letzten Jahren ein moderater Preisanstieg zu verzeichnen ist. Diese Entwicklung spiegelt die zunehmende Attraktivität der Region wider, die sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre gute Anbindung an größere Städte besticht. Die malerische Umgebung und das ruhige, ländliche Flair machen Laberweinting Ödwiesen zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Hauspreise in 84082 Laberweinting Ödwiesen
Die Hauspreise in 84082 Laberweinting Ödwiesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laberweinting Ödwiesen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Ödwiesen
Der Wohnungsverkauf in 84082 Laberweinting Ödwiesen gestaltet sich vielseitig und hängt stark von der aktuellen Lage des regionalen Immobilienmarktes ab. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, was besonders bei Familien und Senioren beliebt ist, die eine Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben suchen. Der Wohnungsmarkt in Laberweinting Ödwiesen zeigt eine moderate Nachfrage, wobei vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Garten oder Balkon sehr begehrt sind. Wohnungen, die zusätzlich über energieeffiziente Merkmale wie Solaranlagen oder gut isolierte Fenster verfügen, sind besonders attraktiv. Insgesamt bietet die Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine lebenswerte Gemeinschaft, was zur Attraktivität und Stabilität des Wohnungsmarktes beiträgt.
Wohnungspreise in 84082 Laberweinting Ödwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84082 Laberweinting liegt bei 3915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Ödwiesen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84082 Laberweinting Ödwiesen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark von Landwirtschaft und Naturschutz geprägt ist, was zu einer Verknappung der Bauflächen führt. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region vermehrt gebaut, besonders im Bereich der Einfamilienhäuser und kleineren Wohnanlagen, um dem gesteigerten Interesse gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen. Lokale Bauträger und Immobilienentwickler investieren daher verstärkt in die Entwicklung von Baugebieten und versuchen, trotz der begrenzten Möglichkeiten, die Nachfrage zu bedienen.
Grundstückspreise in 84082 Laberweinting Ödwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84082 Laberweinting liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Ödwiesen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Ödwiesen
Laberweinting Ödwiesen liegt in einer malerischen Region in Niederbayern, umgeben von Feldern und sanften Hügeln. Das charmante Dorf bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die durch ihre idyllische Umgebung besticht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Laberweinting an der Bundesstraße 15 liegt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Darüber hinaus ist der nächstgelegene Bahnhof nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die nähere und weitere Umgebung.
In der unmittelbaren Umgebung von Laberweinting Ödwiesen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Straubing, eine Kreisstadt mit einem reichhaltigen Kulturangebot und diversen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt. Regensburg, eine historisch bedeutende Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, ist in weniger als 40 Kilometern erreichbar. Weitere nahegelegene Orte sind Geiselhöring, etwa 10 Kilometer nördlich, und Mallersdorf-Pfaffenberg, ca. 15 Kilometer südlich. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 15 sowie die Nähe zur Autobahn A3 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte und Regionen sicherstellt. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und eine gute Anbindung für Pendler bieten.
Aktuell leben in Ödwiesen 3485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Ödwiesen
In der idyllischen Gemeinde Laberweinting mit der Postleitzahl 84082, insbesondere im Ortsteil Ödwiesen, lassen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten Ruhe und Entspannung abseits des Alltagsstresses. Familien finden hier sichere Spielplätze für Kinder, während sich Sportbegeisterte beim Wandern oder Joggen austoben können. Ödwiesen bietet zudem verschiedene Plätze für gemeinschaftliche Aktivitäten wie Grillstellen und Picknickplätze, die bei schönem Wetter zum Verweilen einladen. Gleichzeitig gibt es in der näheren Umgebung kleine, lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken und mit regionalen Produkten überzeugen.
Neben Ödwiesen bietet die gesamte Region um Laberweinting vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ein Beispiel ist das Naherholungsgebiet Labertal, welches mit Radwegen und Wanderpfaden lockt und ideal für Tagesausflüge ist. Im Bereich der Erholung sind auch die traditionellen Gasthöfe und Biergärten einen Besuch wert, wo heimische Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genossen werden können. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen lokale Bauernmärkte sowie kleinere Supermärkte und Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Weitere Beispiele umfassen die angrenzenden Städte Straubing und Regensburg, die zusätzlich ein umfangreiches kulturelles Angebot und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten, darunter Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte. So vereint die Region naturnahe Erholung mit einer angenehmen Einkaufsvielfalt.
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