Immobilie verkaufen in 84082 Laberweinting Hart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84082 Laberweinting Hart zeigt derzeit eine interessante Entwicklung, die für Verkäufer und Käufer gleichermaßen Chancen bietet. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zieht durch ihre ländliche Ruhe und gute Anbindung an größere Städte ein breites Spektrum an Interessenten an. Vor allem Einfamilienhäuser und Grundstücke sind hier gefragt, sodass die richtige Verkaufsstrategie den Unterschied machen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Laberweinting Hart zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – wir geben wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Hart
- Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Hart
- Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Hart
- Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Hart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Hart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Hart
Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Hart
Ein Haus in 84082 Laberweinting Hart zu verkaufen, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Käufer, die sowohl von der ländlichen Idylle als auch von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei traditionelle und moderne Baustile oft harmonisch miteinander kombiniert werden. Die Preise für Häuser in Laberweinting Hart variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage. In den letzten Jahren ist jedoch ein Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was die Attraktivität der Region als Wohnort unterstreicht. Trotz der Preissteigerungen bleibt die Gegend jedoch eine vergleichsweise erschwingliche Alternative zu den benachbarten Großstädten.
Hauspreise in 84082 Laberweinting Hart
Die Hauspreise in 84082 Laberweinting Hart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laberweinting Hart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Hart
Der Wohnungsverkauf in 84082 Laberweinting Hart gestaltet sich aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Regensburg besonders interessant. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach familienfreundlichen Immobilien und Wohnungen mit großzügigen Grundrissen. Besonders begehrt sind modernisierte oder neuwertige Objekte, die über Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, energieeffiziente Ausstattung und Balkone oder Gärten verfügen. Wohnungen in ruhig gelegenen Gegenden mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die naturnahe Umgebung und das ruhige Leben abseits der Großstadt ziehen vor allem Familien und ältere Paare an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Wohnungspreise in 84082 Laberweinting Hart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84082 Laberweinting liegt bei 3916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Hart
In 84082 Laberweinting Hart ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil, wobei insbesondere junge Familien und Pendler großes Interesse zeigen. Das Angebot ist begrenzt, da viele Grundstücke bereits vergeben sind und Neubaugebiete nur langsam erschlossen werden. Dennoch gibt es immer wieder Möglichkeiten, ein Grundstück zu erwerben, da Altbestand durch Modernisierung oder Neubauprojekte ersetzt wird. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage nach individuell gestaltbarem Wohnraum gerecht zu werden. Die Lage im ländlichen Raum, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten und guter Verkehrsanbindung, macht Laberweinting Hart zu einem attraktiven Ort für Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 84082 Laberweinting Hart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84082 Laberweinting liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Hart
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Laberweinting Hart suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Hart
Die kleine Ortschaft Laberweinting Hart liegt in der idyllischen niederbayerischen Landschaft im Landkreis Straubing-Bogen. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet die Lage eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die sich ideal für Erholungssuchende eignet. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Ortschaft gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B20 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Straubing und Landshut. Auch die Autobahn A92 ist über die nahegelegenen Anschlussstellen schnell zugänglich und ermöglicht so eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Laberweinting Hart befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Ortschaften, darunter Geiselhöring, Mallersdorf-Pfaffenberg und Ergoldsbach. Diese bieten erweiterte Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie schulische und medizinische Infrastruktur. Der nächstgrößere Ort mit einer umfassenderen Auswahl an Dienstleistungen und Geschäften ist Straubing, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Dank der guten Verkehrsanbindung mit der B20 und der Nähe zur A92 sind auch weiter entfernte Städte wie Regensburg und Landshut innerhalb einer angenehmen Fahrzeit erreichbar. Dadurch profitieren die Bewohner von Laberweinting Hart von einer gelungenen Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.
Aktuell leben in Hart 3485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Hart
Die Ortschaft Laberweinting im Landkreis Straubing-Bogen ist ein charmantes Beispiel für bayerische Gastfreundschaft und Lebensqualität. Die ruhige Umgebung von Hart lädt sowohl die Bewohner als auch Besucher zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die malerische Landschaft zu jeder Jahreszeit beeindruckende Ansichten bietet. Wer Erholung sucht, kann in den nahegelegenen Wäldern und Feldern die Seele baumeln lassen. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten in Laberweinting leicht zu erreichen, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Lokale Geschäfte und regionale Produkte bereichern das Einkaufserlebnis und verleihen ihm eine persönliche Note.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Zum Beispiel bietet das Naherholungsgebiet Bayerischer Wald grandiose Wanderrouten und Mountainbike-Strecken für Naturfreunde. In Regensburg kann man neben historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt genießen. Die Therme in Bad Abbach verspricht mit ihrem umfassenden Wellness-Angebot pure Entspannung. Wer Lust auf städtisches Flair hat, findet in Straubing ein breites Kultur- und Freizeitangebot sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren.
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