Immobilie verkaufen in 84082 Laberweinting Franken
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Der Immobilienmarkt in 84082 Laberweinting, gelegen im Herzen von Franken, bietet eine besondere Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Attraktivität. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Neubauten oder traditionelle Bauernhöfe – die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt kontinuierlich. Historische Gebäude und naturnahe Lagen locken nicht nur Einheimische, sondern auch Interessenten aus den umliegenden Städten.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Tipps und Hinweise gegeben, um Ihr Immobilie erfolgreich in Laberweinting zu verkaufen. Erfahren Sie, wie Sie den richtigen Preis finden, worauf potenzielle Käufer achten und welche Schritte den Verkaufsprozess erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Franken
- Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Franken
- Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Franken
- Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Franken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Franken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Franken
Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Franken
Der Verkauf eines Hauses in 84082 Laberweinting, einer idyllischen Gemeinde in der Region Franken, kann von vielfältigen Faktoren beeinflusst werden. In dieser Region dominieren verschiedene Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Bauernhöfe, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Reihenhäuser. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charakter und die historische Bauweise wider, wobei auch zeitgenössische Bauprojekte vermehrt Einzug halten. Der Immobilienmarkt in Laberweinting zeigt eine breite Preisspanne, die von der Lage, dem Zustand des Hauses und den speziellen Angeboten abhängt. Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu wichtigen Städten machen die Region zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer. Entsprechend zeigen sich die Preise flexibel und passen sich der Nachfrage sowie den spezifischen Gegebenheiten an.
Hauspreise in 84082 Laberweinting Franken
Die Hauspreise in 84082 Laberweinting Franken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laberweinting Franken verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Franken
Der Wohnungsmarkt in der Region 84082 Laberweinting in Franken zeigt sich stabil und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Die ruhige und ländliche Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg, erhöht die Nachfrage erheblich. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit einer guten Energieeffizienz, zeitgemäßer Ausstattung und ausreichend großem Wohnraum. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie in grüner und dennoch zentraler Lage finden besonders schnell Käufer. Ebenso bevorzugt werden Immobilien, die bereits renoviert oder neu gebaut wurden, da viele Kaufinteressenten Wert auf aktuelle Standards und geringe Renovierungsbedarfe legen. Für Verkäufer bietet der ausgeglichene Markt gute Chancen auf einen schnellen und lukrativen Verkauf.
Wohnungspreise in 84082 Laberweinting Franken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84082 Laberweinting liegt bei 3999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Franken
Der Verkauf von Grundstücken in der Region Laberweinting, Franken, erfährt derzeit eine moderate Nachfrage. Diese idyllische ländliche Gegend zieht insbesondere Familien und Ruheständler an, die auf der Suche nach einem ruhigen Lebensumfeld abseits städtischen Trubels sind. Dennoch ist das Angebot an Grundstücken überschaubar, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur begrenzt für Neubauten zur Verfügung stehen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser dominieren. Dies zeigt, dass die Gemeinde ihren dörflichen Charakter bewahren möchte, gleichzeitig jedoch bemüht ist, dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84082 Laberweinting Franken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84082 Laberweinting liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Franken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Franken
Laberweinting, mit der Postleitzahl 84082, liegt im Herzen des niederbayerischen Landkreises Straubing-Bogen und gehört zur historisch-kulturellen Region Franken. Das malerische Dorf besticht durch seine idyllische Lage inmitten der fruchtbaren Donau-Ebene und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und nahegelegener städtischer Infrastruktur. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern, was Laberweinting auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Laberweinting befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte wie Geiselhöring, Mallersdorf-Pfaffenberg, und das etwa 20 Kilometer entfernte Straubing, das mit seiner historischen Altstadt zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote bereithält. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Bundesstraße B15 gut gewährleistet, die eine wichtige Verkehrsachse zwischen Landshut und Regensburg darstellt. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Geiselhöring Anschluss an die Bahnstrecke von Regensburg nach Passau, womit auch ohne Auto bequeme Reisemöglichkeiten bestehen. Die überschaubare Entfernung zu den Autobahnen A3 und A92 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte München und Nürnberg.
Aktuell leben in Franken 3485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Franken
Laberweinting im Herzen der fränkischen Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die charmante Gemeinde lädt mit ihrer malerischen Naturumgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die frische Landluft und die idyllische Landschaft genießen kann. Mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch weite Felder und Wälder, die Ruhe und Entspannung bieten. Für Erholungssuchende gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Wellness-Angebote und Kurorte, die Wohlbefinden und Entspannung fördern. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt; verschiedene Supermärkte, Boutiquen und der Wochenmarkt bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und lokalen Produkten. Zudem kann man in Laberweinting auf freundliche, kleine Fachgeschäfte und einladende Cafés treffen, die das Leben hier besonders angenehm machen.
In der Region rund um Laberweinting sind vielfältige Freizeitaktivitäten möglich. Beispielsweise gibt es in der näheren Umgebung den Naturpark Altmühltal, der mit seinen Wander- und Radwegen zu den beliebtesten Zielen für Naturliebhaber zählt. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch der historischen Städte Regensburg und Nürnberg an, die mit ihren Museen, Theatern und architektonischen Sehenswürdigkeiten begeistern. Das Kristall Palm Beach in Stein bei Nürnberg ist ein beliebtes Freizeitbad, das mit seinen Thermalquellen und Erlebnisbecken Spaß und Entspannung für die ganze Familie verspricht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten reichlich, insbesondere in den großen Einkaufszentren wie den Regensburg Arcaden oder dem Franken-Center in Nürnberg, die eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bieten.
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