Immobilie verkaufen in 84036 Landshut Berg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Landshut Berg kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der aktuellen Dynamik auf dem regionalen Immobilienmarkt. Landshut Berg, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur Innenstadt, zieht stetig neue Interessenten an, die von der hohen Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren möchten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser begehrten Gegend ist beständig hoch, was Verkäufern attraktive Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Landshut Berg beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick über die aktuellen Chancen und Herausforderungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84036 Landshut Berg
Der Verkauf eines Hauses in 84036 Landshut Berg kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Region eine breite Palette unterschiedlicher Haustypen bietet. In der Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Auch moderne Architektenhäuser und renovierte Altbauten sind häufig zu finden, was den Charme dieses Stadtteils zusätzlich unterstreicht. Die Grundstücke variieren von kompakten Parzellen in städtischer Umgebung bis hin zu großzügigen Arealen in ruhigeren, naturnahen Lagen. Die Immobilienpreise in Landshut Berg spiegeln die hohe Lebensqualität und die Nachfrage nach Wohnraum wider. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die allgemeine Infrastruktur beeinflussen die Preisspanne erheblich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser begehrten Wohngegend ein ansprechendes Marktsegment darstellen und oft über dem regionalen Durchschnitt liegen.
Hauspreise in 84036 Landshut Berg
Die Hauspreise in 84036 Landshut Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1350000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84036 Landshut Berg
Der Wohnungsmarkt in Landshut Berg, mit der Postleitzahl 84036, ist derzeit sehr dynamisch und attraktiv für Käufer. Die Region zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten aus. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder mit einem Balkon oder einer Terrasse aufwarten können und idealerweise einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder hochwertigen Einbauküchen stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Traditionell gut gepflegte Altbauwohnungen mit hohen Decken und charmanten Details erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit und versprechen eine nachhaltige Wertsteigerung. Insgesamt zieht Landshut Berg sowohl junge Familien als auch Berufspendler und ältere Menschen an, die die Kombination aus städtischem Leben und ruhigem Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 84036 Landshut Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Landshut liegt bei 5330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Landshut Berg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84036 Landshut Berg ist für viele Immobilienbesitzer eine vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig hoch ist. Landshut Berg als attraktiver Stadtteil zieht zunehmend Käufer an, die die Vorteile der ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen, dabei aber nicht auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt verzichten möchten. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer weiteren Steigerung der Nachfrage und somit auch der Preise führt. In der Region wird momentan viel gebaut, da sowohl private Häuslebauer als auch gewerbliche Investoren das Potenzial erkennen und nutzen wollen. Besonders der Bau von Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen ist hier zu beobachten, was das Gebiet zusätzlich aufwertet und einen dynamischen Markt schafft.
Grundstückspreise in 84036 Landshut Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Landshut liegt bei 933 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 466500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 839700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1866000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Landshut Berg
Landshut Berg, mit der Postleitzahl 84036, ist ein attraktive Wohngegend, die eine harmonische Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bietet. Die erhöhte Lage gewährt einen schönen Blick über die Stadt und die umliegenden Landschaften. Das Viertel ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und moderneren Wohnanlagen, die von Grünflächen und kleinen Parks durchzogen sind. Aufgrund der Höhenlage genießt man hier zusätzlich eine ruhige Wohnatmosphäre, fernab vom Trubel des Stadtzentrums.
Im unmittelbaren Umkreis von Landshut Berg liegen Orte wie Ergolding, Altdorf und Kumhausen, die eine schnelle Erreichbarkeit für tägliche Besorgungen oder Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A92 sorgt für eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf, während die B299 eine Nord-Süd-Achse bildet, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sicherstellt. Zudem verfügt Landshut über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, zu dem regelmäßige Busverbindungen und der nahe gelegene Hauptbahnhof gehören. Dies macht die Lage besonders für Pendler attraktiv, die eine ruhige Wohngegend schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt oder eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen.
Aktuell leben in Berg 75457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Landshut Berg
Der Stadtteil Berg in der Postleitzahlregion 84036 in Landshut bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung mit ihren grünen Parks und Spazierwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die nahegelegenen Isarauen bieten Gelegenheit für entspannende Momente am Wasser und sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Nordic Walking. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die sowohl Kindern als auch Erwachsenen stundenlangen Spaß garantieren. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region um Landshut gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet Gretlmühle mit seinen Wanderwegen und Badeseen zu naturnahen Aktivitäten ein. Kulturinteressierte können das historische Stadtzentrum von Landshut erkunden, wo beeindruckende Bauwerke wie die Burg Trausnitz und die gotische St. Martinskirche auf Besucher warten. Für Einkaufsfreudige bietet sich ein Bummel durch die vielfältigen Geschäfte in der Altstadt an, wo man alles von Mode über Kunsthandwerk bis hin zu kulinarischen Leckerbissen finden kann. Regelmäßige Veranstaltungen wie Wochenmärkte, Feste und Konzerte sorgen zusätzlich für abwechslungsreiche Erlebnisse und eine lebendige Atmosphäre in dieser charmanten bayerischen Stadt.
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