Immobilie verkaufen in 94264 Langdorf Klaffermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94264 Langdorf Klaffermühle erfordert eine detaillierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Gegend im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage und naturnahe Umgebung aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien hier stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Langdorf Klaffermühle behandelt, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess erleben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94264 Langdorf Klaffermühle
- Wohnung verkaufen in 94264 Langdorf Klaffermühle
- Grundstück verkaufen in 94264 Langdorf Klaffermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94264 Langdorf Klaffermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94264 Langdorf Klaffermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94264 Langdorf Klaffermühle
Haus verkaufen in 94264 Langdorf Klaffermühle
In der malerischen Region rund um 94264 Langdorf Klaffermühle werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser errichtet. Diese Haustypen prägen das idyllische Landschaftsbild und bieten eine Vielzahl an Architekturstilen, die von modernen Neubauten bis hin zu charmanten, rustikalen Landhäusern reichen. Die Preise für Häuser in Langdorf Klaffermühle variieren stark je nach Baujahr, Lage und Ausstattung. Generell kann man beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Gegend in den letzten Jahren stetig zugenommen hat, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Ob man ein modernes Haus mit hochwertigen Materialien sucht oder den Charme eines traditionellen Landhauses bevorzugt, die Region bietet für unterschiedliche Geschmäcker passende Optionen.
Hauspreise in 94264 Langdorf Klaffermühle
Die Hauspreise in 94264 Langdorf Klaffermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langdorf Klaffermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94264 Langdorf Klaffermühle
Der Wohnungsmarkt in Langdorf Klaffermühle, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, zeigt sich derzeit stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit attraktiver Lage, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil finden besonders viel Anklang bei Käufern. Auch Immobilien, die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise aufweisen, sind zunehmend gefragt, da viele Interessenten Wert auf umweltfreundliches Wohnen legen. Insgesamt bietet der Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer positive Perspektiven, insbesondere weil die Region durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Lage besticht.
Wohnungspreise in 94264 Langdorf Klaffermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94264 Langdorf liegt bei 2490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94264 Langdorf Klaffermühle
In der Region 94264 Langdorf Klaffermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dagegen begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Flächen genutzt werden. In der Region wird moderat gebaut, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Größere Bauprojekte sind eher selten, was zur idyllischen Atmosphäre und dem ländlichen Charme der Gegend beiträgt. Trotz der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots bleibt das Preisniveau für Grundstücke in Langdorf Klaffermühle im Vergleich zu urbaneren Gebieten relativ moderat.
Grundstückspreise in 94264 Langdorf Klaffermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94264 Langdorf liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94264 Langdorf Klaffermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94264 Langdorf Klaffermühle
Langdorf Klaffermühle liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und gehört zur Gemeinde Langdorf im Landkreis Regen. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die dieses Gebiet besonders reizvoll für Naturliebhaber machen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B11 und B85 gut gewährleistet und bietet eine schnelle Verbindung zu den größeren Ortschaften und Städten der Umgebung. Zudem ist die Region durch ein Netz von Kreis- und Landstraßen gut erschlossen, was die Erreichbarkeit weiterer idyllischer Dörfer und Sehenswürdigkeiten im Bayerischen Wald erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Langdorf Klaffermühle liegen mehrere reizvolle Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören die Kreisstadt Regen, die etwa zehn Kilometer entfernt liegt, sowie die Städte Zwiesel und Bodenmais, die beide weniger als 20 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B11 und B85, die durch die Region führen und eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A3 und A92 ermöglichen. Diese Straßen sorgen dafür, dass Langdorf Klaffermühle trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar bleibt und sowohl für Besucher als auch für Einwohner eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Klaffermühle 1871 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94264 Langdorf Klaffermühle
Die Region rund um 94264 Langdorf Klaffermühle bietet ein facettenreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Wäldern und malerischen Landschaften eignet sich die Gegend ideal für Wanderungen und Fahrradtouren. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen zu beeindruckenden Aussichtsplattformen und ruhigen Rastplätzen, die zum Verweilen einladen. Für Wellnessliebhaber gibt es nahegelegene Einrichtungen, die Massagen, Saunen und andere wohltuende Behandlungen anbieten. Auch für den kulturell Interessierten gibt es Sehenswürdigkeiten, wie historische Kirchen und Museen, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition gewähren. Abgerundet wird das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, gemütlichen Läden bis hin zu größeren Einkaufsmärkten reichen, in denen sowohl Alltagsbedarf als auch regionale Spezialitäten erworben werden können.
In der Region findet man weitreichende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise eignet sich der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald perfekt für ausgedehnte Wanderungen und Naturerkundungen. Für Familien bietet sich das Märchen- und Gespensterschloss Lambach an, das besonders bei Kindern für Begeisterung sorgt. Radbegeisterte können den Donauradweg entlangradeln, der durch abwechslungsreiche Landschaften führt. Wer Entspannung sucht, kann in der Therme in Bad Füssing oder in den Wohlfühl-Thermen in Bad Griesbach dem Alltag entfliehen. Shoppingfreunde kommen in den Städten Deggendorf und Zwiesel auf ihre Kosten, wo es sowohl gemütliche Boutiquen als auch große Einkaufszentren gibt. Diese Kombination aus Naturerlebnissen, Wellnessangeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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