Immobilie verkaufen in 94264 Langdorf Kohlrau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94264 Langdorf Kohlrau erfordert sowohl eine fundierte Marktkenntnis als auch eine gezielte Vorbereitung. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald hat in den letzten Jahren eine kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien erlebt, insbesondere durch die steigende Beliebtheit als Wohn- und Ferienregion. Käufer schätzen die charmante Landschaft und die ruhige, ländliche Atmosphäre in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in Langdorf Kohlrau erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94264 Langdorf Kohlrau
- Wohnung verkaufen in 94264 Langdorf Kohlrau
- Grundstück verkaufen in 94264 Langdorf Kohlrau
- Ihr Immobilienmakler in 94264 Langdorf Kohlrau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94264 Langdorf Kohlrau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94264 Langdorf Kohlrau
Haus verkaufen in 94264 Langdorf Kohlrau
Der Verkauf eines Hauses in 94264 Langdorf Kohlrau kann ein lohnendes Unterfangen sein, abhängig von den spezifischen Bedingungen des Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region Bayerns sind verschiedene Haustypen zu finden. Hier dominieren traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die durch ihre robuste Bauweise und oft malerische Lage im Bayerischen Wald beeindrucken. Auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften werden immer beliebter, wobei sie sich durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, sind jedoch im Allgemeinen stabil und passen sich an die dynamischen Entwicklungen des Immobilienmarktes an. Ein entscheidender Faktor beim Hausverkauf in Langdorf Kohlrau ist die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser naturnahen Region, die Ruhe, Erholung und gleichzeitig gute Anbindungen an städtische Infrastrukturen bietet.
Hauspreise in 94264 Langdorf Kohlrau
Die Hauspreise in 94264 Langdorf Kohlrau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langdorf Kohlrau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94264 Langdorf Kohlrau
Langdorf Kohlrau liegt im malerischen Bayerischen Wald und der Wohnungsmarkt in der Region zeigt sich derzeit robust und stabil. Aufgrund der idyllischen Lage und der natürlichen Umgebung zieht es viele Käufer an, die auf der Suche nach Ruhe und Entspannung sind. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Isolierung, die gleichzeitig traditionelle bayerische Architekturelemente bewahren. Ein hoher energetischer Standard und großzügige Balkone oder Terrassen spielen ebenfalls eine wichtige Rolle für potentielle Käufer. Familien und Naturfreunde bevorzugen zudem Wohnungen, die in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Wanderwegen liegen. Wer also eine Wohnung in 94264 Langdorf Kohlrau verkaufen möchte, sollte diese Aspekte hervorheben, um die Attraktivität der Immobilie zu steigern.
Wohnungspreise in 94264 Langdorf Kohlrau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94264 Langdorf liegt bei 2808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94264 Langdorf Kohlrau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94264 Langdorf Kohlrau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die malerische Lage und die Ruhe dieser ländlichen Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach Möglichkeiten, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und in einer landschaftlich reizvollen Region zu wohnen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Gleichzeitig fördert die Region den Wohnungsbau durch neue Erschließungsgebiete, was zu einer moderaten, aber konstanten Bauaktivität führt. Trotzdem halten sich die Bauprojekte im Rahmen, sodass die Nachfrage häufig das verfügbare Angebot übertrifft, was wiederum zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 94264 Langdorf Kohlrau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94264 Langdorf liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94264 Langdorf Kohlrau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94264 Langdorf Kohlrau
Langdorf Kohlrau, mit der Postleitzahl 94264, befindet sich in einer malerischen Region des Bayerischen Waldes. Die Umgebung zeichnet sich durch dichte Wälder, sanfte Hügel und idyllische Landschaften aus, die sich hervorragend zum Wandern und Erholen eignen. Die Lage des Ortes sorgt dafür, dass die Bewohner und Besucher gleichermaßen von der Ruhe und Natur profitieren können, fernab von Hektik und städtischem Treiben. Dank der naturnahen Umgebung ist der Ort besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt.
Städte und Orte wie Regen, Zwiesel und Bodenmais befinden sich in der Nähe und sind von Langdorf Kohlrau aus leicht erreichbar. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bundes- und Landstraßen günstig, auch wenn es keine direkte Autobahnanbindung gibt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßig durch die Region verkehren und eine Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Dieses Netz sorgt dafür, dass Langdorf Kohlrau trotz seiner naturnahen Lage nicht von der Außenwelt abgeschnitten ist.
Aktuell leben in Kohlrau 1871 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94264 Langdorf Kohlrau
Langdorf Kohlrau, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Langdorf, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen ideale Rückzugsorte. Kulturliebhaber können die historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden, darunter Kirchen und traditionelle bayerische Bauernhöfe. Einheimische und Besucher schätzen ebenfalls die regionalen Märkte und Geschäfte, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, wodurch ein authentisches Einkaufserlebnis garantiert ist.
In der Region rund um Langdorf Kohlrau findet man viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturliebhaber den Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der nicht weit entfernt liegt und mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und Wildtierbeobachtungsmöglichkeiten lockt. Die Arberregion bietet zudem im Winter ausgezeichnete Skipisten und Loipen für Langläufer. Familien können den Kur- und Freizeitpark Zwiesel nutzen, der zahlreiche Spielplätze und einen Badesee bereitstellt. Für diejenigen, die gern einkaufen, sind die nahegelegenen Städte Zwiesel und Regen empfehlenswert, wo Boutiquen, Fachgeschäfte und traditionelle Märkte zu einem entspannten Einkaufsbummel einladen. So können Besucher und Einwohner die Vielfalt dieser ländlichen Region in vollen Zügen genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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