Immobilie verkaufen in 90579 Langenzenn Heinersdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 90579 Langenzenn Heinersdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90579 Langenzenn Heinersdorf erfordert eine präzise Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern, bekannt für ihre ländliche Ruhe und gute Verkehrsanbindung, hat in den vergangenen Jahren steigendes Interesse bei Käufern geweckt. Besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke sind gefragt, da sie das Beste aus dörflichem Charme und moderner Lebensqualität vereinen.
In dieser Einleitung werden wichtige Merkmale des Immobilienmarkts in Langenzenn Heinersdorf beleuchtet und wesentliche Aspekte hervorgehoben, die für Verkäufer von Bedeutung sind. Die Markttrends, Preisentwicklung und Käuferprofile werden hierbei ebenso berücksichtigt wie strategische Empfehlungen für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90579 Langenzenn Heinersdorf
- Wohnung verkaufen in 90579 Langenzenn Heinersdorf
- Grundstück verkaufen in 90579 Langenzenn Heinersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 90579 Langenzenn Heinersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90579 Langenzenn Heinersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90579 Langenzenn Heinersdorf
Haus verkaufen in 90579 Langenzenn Heinersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 90579 Langenzenn Heinersdorf trifft man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typisch sind Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind. Ebenfalls gibt es modernisierte Bauten und Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung, wobei sowohl etwa ältere, charmante Gebäude als auch hochmoderne Neubauten auf dem Markt zu finden sind. Das Preisniveau in Langenzenn Heinersdorf spiegelt dabei die gute Lage, die attraktive Wohnumgebung und die Nähe zu städtischer Infrastruktur wider.
Hauspreise in 90579 Langenzenn Heinersdorf
Die Hauspreise in 90579 Langenzenn Heinersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langenzenn Heinersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90579 Langenzenn Heinersdorf
Der Wohnungsmarkt in 90579 Langenzenn Heinersdorf ist derzeit stabil mit einer konstanten Nachfrage. Die Region, die ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbindet, zieht viele potenzielle Käufer an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sich ideal für Familien und Paare eignen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Gartenanteil oder Balkon finden schnell Interessenten. Die Nachfrage wird zusätzlich durch den hohen Freizeitwert und die gute Verkehrsanbindung an Nürnberg begünstigt, was Heinersdorf zu einem attraktiven Standort für den Immobilienverkauf macht.
Wohnungspreise in 90579 Langenzenn Heinersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90579 Langenzenn liegt bei 3341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Langenzenn Heinersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 90579 Langenzenn Heinersdorf
Das Verkaufen von Grundstücken in 90579 Langenzenn Heinersdorf wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, bedingt durch die ländliche Lage und die relative Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Viele Interessenten sind Privatpersonen und Familien, die den Wunsch nach einem ruhigen Wohnort haben, sowie Investoren, die das Potenzial der Region erkennen. Das Angebot an Grundstücken variiert, mit einer Mischung aus Bauparzellen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, jedoch ist es insgesamt begrenzt, was die Preise stabil hält. In Langenzenn Heinersdorf wird moderate Bautätigkeit verzeichnet, insbesondere im Bereich des Einfamilienhausbaus und kleinerer Wohnanlagen. Insgesamt entwickelt sich der Grundstücksmarkt in Langenzenn Heinersdorf stetig, wenn auch nicht rasant, was eine kontinuierliche, wenn auch überschaubare Nachfrage und ein entsprechend angepasstes Angebot zur Folge hat.
Grundstückspreise in 90579 Langenzenn Heinersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90579 Langenzenn liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90579 Langenzenn Heinersdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Langenzenn Heinersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90579 Langenzenn Heinersdorf
Langenzenn Heinersdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Fürth in Bayern und besticht durch seine ruhige Lage in ländlicher Umgebung. Die Ortschaft befindet sich nördlich der Stadt Langenzenn und ist von landschaftlich reizvollen Feldern und Wäldern umgeben, was sie zu einem beliebten Wohngebiet für Naturliebhaber macht. Trotz ihrer ländlichen Prägung bietet die Lage eine gute Anbindung sowohl an regionale Verkehrsnetze als auch an größere Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Langenzenn Heinersdorf liegen Städte wie Langenzenn selbst, Fürth und Erlangen, sowie kleinere Orte wie Puschendorf und Hagenbüchach. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich als vorteilhaft durch die Nähe zur A3 und A73, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg gegeben ist. Zudem gibt es eine gut ausgebaute regionale Infrastruktur mit Buslinien und der S-Bahn-Station in Langenzenn, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg ermöglicht und damit sowohl Pendler als auch Besucher komfortabel bedient.
Aktuell leben in Heinersdorf 10887 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90579 Langenzenn Heinersdorf
Langenzenn Heinersdorf, ein malerischer Teil der Region 90579, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Entspannung und Erholung sorgen zahlreiche Grünanlagen und Parks, die sich hervorragend für ein Picknick oder einfach zum Verweilen eignen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung zudem diverse Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Einkaufsbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Mehrere Geschäfte und Supermärkte bieten eine breite Auswahl an Produkten und ermöglichen ein angenehmes Einkaufserlebnis. Kleine Boutiquen und Wochenmärkte runden das vielfältige Angebot ab, sodass man auch regionale Spezialitäten und handgefertigte Waren erwerben kann.
In der weiteren Region bieten zahlreiche Attraktionen und Einrichtungen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So erstreckt sich im nahegelegenen Naturpark Frankenhöhe ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen, ideal für Naturliebhaber und Abenteurer. In der benachbarten Stadt Zirndorf sorgt der Freizeitpark Playmobil-FunPark für Spaß und Unterhaltung bei Familien und Kindern. Zahlreiche historische Städte, wie Nürnberg und Fürth, locken mit einer Vielzahl an kulturellen Highlights, von Museen über Theater bis hin zu belebten Einkaufsstraßen und -zentren. Einkaufszentren wie die Erlangen Arcaden und der Frankencenter bieten ein umfassendes Shop-Erlebnis für jeden Geschmack. Für Entspannung und Wellness stehen zudem in der Region mehrere Thermen und Spas zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Programm an Erholungsmöglichkeiten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung