Immobilie verkaufen in 90579 Langenzenn Laubendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 90579 Langenzenn Laubendorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile und attraktive Immobilienmarkt aus, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Grundstücke sehr gefragt sind. Das charmante Dorfleben, gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren, macht Laubendorf zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Langenzenn Laubendorf beleuchtet und wertvolle Tipps sowie aktuelle Marktanalysen präsentiert, um Ihnen den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90579 Langenzenn Laubendorf
- Wohnung verkaufen in 90579 Langenzenn Laubendorf
- Grundstück verkaufen in 90579 Langenzenn Laubendorf
- Ihr Immobilienmakler in 90579 Langenzenn Laubendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90579 Langenzenn Laubendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90579 Langenzenn Laubendorf
Haus verkaufen in 90579 Langenzenn Laubendorf
Der Verkauf eines Hauses in 90579 Langenzenn Laubendorf wird durch die attraktive Vielfalt der Haustypen in der Region erleichtert. In Langenzenn Laubendorf finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Typischerweise dominieren hier ländliche Stilformen und herkömmliche Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln, aber auch zeitgemäße, energieeffiziente Neubauten sind durchaus zu finden. Die Preise für Häuser in Langenzenn Laubendorf variieren entsprechend der Art des Hauses, seiner Größe und des Zustands sowie der genauen Lage. Generell gilt, dass der Immobilienmarkt in der Region relativ stabil ist und potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, einen fairen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Mit der wachsenden Beliebtheit des ländlichen Raums und der Nähe zu urbaneren Zentren wie Nürnberg bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in Langenzenn Laubendorf beständig hoch.
Hauspreise in 90579 Langenzenn Laubendorf
Die Hauspreise in 90579 Langenzenn Laubendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langenzenn Laubendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90579 Langenzenn Laubendorf
Der Wohnungsmarkt in 90579 Langenzenn Laubendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienpreise aus. In dieser beschaulichen Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Fürth schätzen viele Käufer die ruhige, ländliche Umgebung und die dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg und Fürth. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die ideal für Familien sind. Ebenso erfreuen sich kleine, gut geschnittene Apartments und Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern großer Beliebtheit, gerade bei Singles und Paaren. Die Nachfrage nach Immobilien mit eigenem Garten oder Balkon ist ebenfalls hoch, da viele Käufer den zusätzlichen Außenbereich als wertvolle Ergänzung zu ihrem Wohnraum betrachten.
Wohnungspreise in 90579 Langenzenn Laubendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90579 Langenzenn liegt bei 3333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90579 Langenzenn Laubendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90579 Langenzenn Laubendorf ist in den letzten Jahren spürbar angestiegen, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Viele Familien und Berufspendler zieht es in diese Region, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg bietet. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist dementsprechend knapp, da viele Bauwillige ein neues Zuhause in der malerischen Umgebung suchen. Obwohl in der Region in den letzten Jahren bereits einige Bauprojekte realisiert wurden, ist der Druck auf den Grundstücksmarkt weiterhin hoch. Es wird kontinuierlich geplant und gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen regelmäßig, um die hohe Nachfrage zu bedienen. Dennoch übersteigt die Nachfrage meist das vorhandene Angebot, was die Grundstückspreise kontinuierlich ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 90579 Langenzenn Laubendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90579 Langenzenn liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90579 Langenzenn Laubendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90579 Langenzenn Laubendorf
Laubendorf, ein Ortsteil der Stadt Langenzenn, befindet sich im Landkreis Fürth in Bayern. Umgebend von einer idyllischen, ländlichen Landschaft, bietet Laubendorf eine ruhige Wohnlage mit ausgeprägtem dörflichem Charakter. Die Nähe zur Natur macht diese Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz der ländlichen Lage verfügt Laubendorf über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B8 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Fürth und Nürnberg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch regelmäßige Busverbindungen nach Langenzenn und andere umliegende Orte gewährleistet sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Laubendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Langenzenn selbst ist nur wenige Fahrminuten entfernt und stellt das nächste Versorgungszentrum dar, wo verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zu finden sind. Weitere naheliegende Städte sind Fürth und Zirndorf, welche eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten bereithalten. Auch Herzogenaurach und Erlangen sind innerhalb einer angemessenen Fahrzeit zu erreichen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die gut ausgebaute Infrastruktur ist Laubendorf optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, was die tägliche Pendelzeit erheblich minimiert.
Aktuell leben in Laubendorf 10887 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90579 Langenzenn Laubendorf
Langenzenn Laubendorf bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. In dieser idyllischen Ortschaft können Naturfreunde bei einem Spaziergang durch die umliegenden Wälder und Felder neue Kraft tanken. Für Erholungssuchende steht das nahegelegene Freibad zur Verfügung, welches besonders im Sommer für Abkühlung sorgt. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Einheimischen als auch Touristen die Schönheit der fränkischen Landschaft näherbringen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Langenzenn Laubendorf vorhanden; lokale Geschäfte und Hofläden bieten frische Produkte aus der Region an.
Die Region um Langenzenn Laubendorf zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Zum Beispiel lädt die nahegelegene Stadt Fürth mit ihrem vielfältigen Kulturangebot, charmanten Cafés und dem weitläufigen Stadtpark zum Erkunden ein. Wer gerne shoppt, wird in den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und auf dem Wochenmarkt fündig. Für einen entspannten Ausflug eignet sich der Playmobil FunPark in Zirndorf, der besonders für Familien mit Kindern ein Highlight darstellt. Wanderfreunde können den Altmühltal-Panoramaweg genießen, der durch malerische Landschaften führt und immer wieder beeindruckende Ausblicke bietet. All diese Angebote machen die Region rund um Langenzenn Laubendorf zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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