Immobilie verkaufen in 90579 Langenzenn Burggrafenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 90579 Langenzenn Burggrafenhof erfordert eine sorgfältige Planung und tiefgründige Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was eine steigende Nachfrage und damit interessante Verkaufsmöglichkeiten für Immobilienbesitzer mit sich bringt. Die Lage in der fränkischen Metropolregion bietet sowohl eine ausgezeichnete Infrastruktur als auch eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Langenzenn Burggrafenhof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90579 Langenzenn Burggrafenhof
- Wohnung verkaufen in 90579 Langenzenn Burggrafenhof
- Grundstück verkaufen in 90579 Langenzenn Burggrafenhof
- Ihr Immobilienmakler in 90579 Langenzenn Burggrafenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90579 Langenzenn Burggrafenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90579 Langenzenn Burggrafenhof
Haus verkaufen in 90579 Langenzenn Burggrafenhof
In der beschaulichen Gemeinde Langenzenn Burggrafenhof, die zur Postleitzahl 90579 gehört, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese variieren in ihrer architektonischen Gestaltung, wobei sowohl traditionelle fränkische Baustile als auch moderne Bauweisen zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Zustand des Hauses. Trotz der Unterschiedlichkeiten weisen die Immobilienpreise in Langenzenn Burggrafenhof jedoch einen Aufwärtstrend auf, der durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlich geprägten Gebieten begünstigt wird. Käufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen und möglicherweise Expertenhilfe in Anspruch nehmen, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 90579 Langenzenn Burggrafenhof
Die Hauspreise in 90579 Langenzenn Burggrafenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1125900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langenzenn Burggrafenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90579 Langenzenn Burggrafenhof
Der Wohnungsmarkt in 90579 Langenzenn Burggrafenhof präsentiert sich als lebhaft und dynamisch, insbesondere aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Umgebung. Die Region beeindruckt durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie energetisch sanierte Neubauten, die nicht nur ästhetische Ansprüche erfüllen, sondern auch hinsichtlich Energieeffizienz punkten. Darüber hinaus schätzen viele Käufer den Charme der historischen Bausubstanz und die oft großzügigen Wohnflächen, die in Neubauten selten geworden sind. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnen stetig steigt. Insgesamt bietet Langenzenn Burggrafenhof ein vielfältiges Portfolio, das verschiedensten Ansprüchen gerecht wird.
Wohnungspreise in 90579 Langenzenn Burggrafenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90579 Langenzenn liegt bei 3359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90579 Langenzenn Burggrafenhof
Das Verkaufen eines Grundstücks in 90579 Langenzenn Burggrafenhof bietet zurzeit gute Chancen aufgrund der stabilen Nachfrage in der Region. Diese Nachfrage wird von einer Kombination aus attraktiver Lage, wachsendem Interesse an kleineren, naturnahen Orten und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg befeuert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise auf einem relativ hohen Niveau hält und die Attraktivität für potenzielle Verkäufer erhöht. In der Region wird moderat gebaut, was bedeutet, dass es beständigen, aber nicht übermäßigen Neubau gibt. Dies trägt dazu bei, dass die Region ihren charmanten, ländlichen Charakter behält, während gleichzeitig genug Bewegung auf dem Immobilienmarkt stattfindet, um für Dynamik zu sorgen.
Grundstückspreise in 90579 Langenzenn Burggrafenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90579 Langenzenn liegt bei 437 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 874000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90579 Langenzenn Burggrafenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90579 Langenzenn Burggrafenhof
Der Ortsteil Burggrafenhof liegt in der Gemeinde Langenzenn im Landkreis Fürth, Bayern. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die zugleich Nähe zur Metropolregion Nürnberg aufweist. Die Ortschaft profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, da sie nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B8 entfernt ist, welche eine schnelle Verbindung nach Fürth und Nürnberg ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Langenzenn Teil der Nahverkehrsnetzwerke und bietet Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Burggrafenhof liegen mehrere kleine Ortschaften sowie auch größere Städte wie Fürth und Nürnberg, die innerhalb von rund 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, mit Anschluss an die B8 und regelmäßigen Zugverbindungen. Langenzenn selbst bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Auf diese Weise kombiniert Burggrafenhof das idyllische Landleben mit den praktischen Vorzügen einer urbanen Infrastruktur.
Aktuell leben in Burggrafenhof 10887 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90579 Langenzenn Burggrafenhof
Die malerische Ortschaft 90579 Langenzenn Burggrafenhof bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen erfreuen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei insbesondere der historische Ortskern mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und schmucken Plätzen einen Besuch wert ist. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wälder und Seen ideale Bedingungen für Wanderungen und entspannte Stunden in der Natur. Kulturinteressierte können sich über das vielfältige Angebot an regionalen Veranstaltungen und Festen freuen, die das ganze Jahr über stattfinden. Darüber hinaus gibt es in Langenzenn Burggrafenhof eine Reihe von gemütlichen Cafés und Gaststätten, die traditionelle fränkische Spezialitäten und gastfreundliche Atmosphäre bieten.
Auch in der weiteren Region um Langenzenn herum gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel befindet sich in der Nähe der beliebte Playmobil FunPark in Zirndorf, der besonders für Familien mit Kindern ein interessantes Ausflugsziel darstellt. Für diejenigen, die gerne shoppen, bietet das nahegelegene Erlangen mit seinem breiten Angebot an modernen Einkaufszentren und Boutiquen eine attraktive Option. Die Erholungssuchenden können im Fürther Stadtpark entspannen, wo weitläufige Grünflächen und ein kleiner See zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das Erlebnisbad Atlantis in Herzogenaurach bietet Wasserspaß für alle Altersgruppen. In der Region finden sich darüber hinaus zahlreiche Rad- und Wanderwege, darunter der berühmte Jakobsweg, der durch malerische Landschaften und kleine Ortschaften führt.
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