Immobilie verkaufen in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region, eingebettet in die schöne Landschaft Bayerns, erfährt eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Mit ihrer Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren zieht sie sowohl Familien als auch Berufspendler an. Diese Dynamik kann den Verkaufsprozess positiv beeinflussen, birgt aber auch gewisse Marktbesonderheiten, die Verkäufer kennen sollten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Langerringen Schwabmühlhausen beleuchtet, um Ihnen einen besseren Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen
- Wohnung verkaufen in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen
- Grundstück verkaufen in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen
Haus verkaufen in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen
In der idyllischen Gemeinde Langerringen Schwabmühlhausen, in der Postleitzahlregion 86853, werden verschiedene Haustypen gebaut, die dem ländlichen Charme und der modernen Wohnkultur gerecht werden. Typische Haustypen in dieser Region umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Bauernhäuser, die häufig renoviert und modernisiert wurden, um den heutigen Wohnansprüchen zu genügen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattungsniveau, tendieren jedoch dazu, im Vergleich städtischer Gebiete günstiger zu sein, was sie für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Käufer profitieren von dem idyllischen, dörflichen Umfeld und der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten, während sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an größere Städte profitieren.
Hauspreise in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen
Die Hauspreise in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1273500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langerringen Schwabmühlhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen
Der Immobilienmarkt in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen zeichnet sich durch eine stabile Entwicklung aus, da die Region von einem attraktiven Wohnumfeld umgeben ist und eine gute Infrastruktur bietet. Vor allem Familien und Berufspendler schätzen die naturnahe Lage und die Nähe zu Großstädten wie Augsburg, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie Gärten. Altbauten oder renovierte historische Gebäude haben ebenfalls einen hohen Stellenwert, da sie oft den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombinieren. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten, sind besonders nachgefragt und erzielen attraktive Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86853 Langerringen liegt bei 4770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige Leben auf dem Land, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, suchen. Das Angebot an Grundstücken in dieser ländlichen Region ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter den Käufern verstärkt. Der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen nimmt zu, wobei viele Neubauten in den letzten fünf Jahren entstanden sind, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt die Region für Investoren und Privatpersonen attraktiv, sodass weiterhin mit einer regen Bautätigkeit zu rechnen ist.
Grundstückspreise in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86853 Langerringen liegt bei 453 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 226500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 407700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 906000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen
Der Ort Schwabmühlhausen liegt im Landkreis Augsburg im südwestlichen Teil Bayerns und gehört zur Gemeinde Langerringen. Durch seine idyllische Lage in der Nähe von Wäldern und Feldern bietet Schwabmühlhausen eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt größtenteils über regionale Straßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleisten. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur B17, die eine schnelle Verbindung nach Augsburg und Landsberg am Lech ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwabmühlhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Langerringen, Graben, Schwabmünchen und Untermeitingen. Die vorhandene Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen zu nutzen als auch schnell auf überregionale Verkehrswege wie die Autobahn A96 zu gelangen, die München und Lindau verbindet. Die Erreichbarkeit von München ist dadurch ebenfalls gewährleistet, was Schwabmühlhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Schwabmühlhausen 4136 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86853 Langerringen Schwabmühlhausen
Der malerische Ort 86853 Langerringen Schwabmühlhausen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine idyllische Landschaft laden Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Natur zu genießen. Speziell im Sommer bietet der nahegelegene Naturbadesee Erfrischung und Erholung für Jung und Alt. Zudem finden sich in der Gemeinde verschiedene Sport- und Spielplätze, die sowohl für Kinder als auch für sportlich aktive Erwachsene attraktiv sind.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die abwechslungsreiche Ausflüge garantieren. Beispiele hierfür sind das Augsburger Zoo, der auf Familienbesuche ausgelegt ist, oder der Botanische Garten in Augsburg, der Ruhe und Naturerlebnisse bietet. Für Einkaufsbegeisterte stehen diverse Einkaufszentren zur Verfügung, beispielsweise die City-Galerie in Augsburg, wo eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants auf Besucher warten. Kulturelle Erlebnisse bieten die vielen Museen und Theater in der umliegenden Stadt Augsburg, die mit ihrem breiten Angebot sowohl historisch Interessierte als auch Kunstliebhaber anspricht.
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