Immobilie verkaufen in 84085 Langquaid Neuöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84085 Langquaid Neuöd erfordert umfassendes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und eine präzise Verkaufsstrategie. Dieser charmante bayerische Ort im Landkreis Kelheim bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist aufgrund der reizvollen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung stetig gestiegen, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Langquaid Neuöd zu beachten sind. Von Marktwertanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien sollen hier wertvolle Informationen bereitgestellt werden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84085 Langquaid Neuöd
Der Verkauf eines Hauses in 84085 Langquaid Neuöd kann sich als lukratives Geschäft erweisen, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die sowohl traditionelle bayerische Architektur als auch moderne Baustile umfassen. Typischerweise werden Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in der Gegend gebaut, wobei oftmals großzügige Grundstücksgrößen und hochwertige Bauweise im Vordergrund stehen. Durch die Mischung aus urbaner Nähe zu größeren Städten und einer ruhigen, ländlichen Umgebung, gepaart mit einer guten Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten, hat die Region eine hohe Attraktivität. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser, befinden sich aber im Allgemeinen in einem stabilen, wachsenden Marktumfeld, was für Verkäufer von Vorteil ist.
Hauspreise in 84085 Langquaid Neuöd
Die Hauspreise in 84085 Langquaid Neuöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84085 Langquaid Neuöd
Der Immobilienmarkt in der Region 84085 Langquaid Neuöd ist durch eine steigende Nachfrage geprägt, insbesondere bei familienfreundlichen und gut angebundenen Wohnlagen. Die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Infrastruktur macht die Gegend besonders attraktiv für junge Familien und Pendler. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden, erfreuen sich größerer Beliebtheit. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage zwischen den Städten Regensburg und Landshut sorgt zudem für stabile bis steigende Immobilienpreise, was die Region für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 84085 Langquaid Neuöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84085 Langquaid liegt bei 3655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84085 Langquaid Neuöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84085 Langquaid Neuöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird viel gebaut, da sowohl private Bauherrn als auch Investoren das Potenzial erkannt haben und kräftig in neue Wohnprojekte investieren. Vor allem Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser sind sehr gefragt, was sich deutlich in der regen Bautätigkeit widerspiegelt. Durch die fortlaufend steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, um ein Grundstück in Langquaid Neuöd zu verkaufen.
Grundstückspreise in 84085 Langquaid Neuöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84085 Langquaid liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84085 Langquaid Neuöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84085 Langquaid Neuöd
Der Ortsteil Neuöd gehört zur Gemeinde Langquaid und liegt in der niederbayerischen Region Deutschlands. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet Neuöd eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Geprägt von der landwirtschaftlich-genutzten Umgebung, zeichnet sich Neuöd durch weite Felder und Wälder aus, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die beschauliche Lebensart und die naturnahe Umgebung machen Neuöd zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuöd befinden sich die Städte Langquaid, Hausen und Teugn, die allesamt gut erreichbar sind. Neuöd profitiert von einer soliden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A93 ist die Region gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen nach Langquaid und den umliegenden Ortschaften gut organisiert. So bleibt Neuöd trotz seiner ländlichen Lage keineswegs isoliert, sondern bietet eine gute Erreichbarkeit der nächsten Städte und setzt auf eine gut entwickelte Verkehrsinfrastruktur.
Aktuell leben in Neuöd 5929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84085 Langquaid Neuöd
84085 Langquaid Neuöd bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Auch Angel- und Wassersportfreunde finden in den umliegenden Gewässern attraktive Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Für Entspannung sorgen weitläufige Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Energietanken einladen. Daneben gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten reichen und eine umfassende Versorgung sicherstellen.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind der beliebte Radweg entlang des Donauufers, der sich für sportliche Aktivitäten eignet und atemberaubende Aussichten bietet. Des Weiteren ist das Naturschutzgebiet Weltenburger Enge hervorragend für entspannte Wanderungen und Naturerkundungen geeignet. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem das Einkaufszentrum in Langquaid selbst sowie zahlreiche kleinere Geschäfte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. So wird sowohl für Unterhaltung als auch für das leibliche Wohl umfassend gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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