Immobilie verkaufen in 93345 Hausen Schafreut
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Der Immobilienmarkt in und um 93345 Hausen Schafreut hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik entwickelt. Die charmante Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die idyllische Umgebung und die steigenden Immobilienwerte schätzen. Ein Haus in Hausen Schafreut zu verkaufen, bietet derzeit eine vielversprechende Gelegenheit, auf einem profitablen Markt aktiv zu werden.
In dieser Einleitung werden die essenziellen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in dieser aufstrebenden Gegend beleuchtet. Von der aktuellen Marktsituation über rechtliche Erwägungen bis hin zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess zu optimieren – alles, was Sie wissen müssen, wird hier zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93345 Hausen Schafreut
- Wohnung verkaufen in 93345 Hausen Schafreut
- Grundstück verkaufen in 93345 Hausen Schafreut
- Ihr Immobilienmakler in 93345 Hausen Schafreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93345 Hausen Schafreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93345 Hausen Schafreut
Haus verkaufen in 93345 Hausen Schafreut
In der beschaulichen Gemeinde Hausen Schafreut in der Postleitzahlregion 93345 sind verschiedene Haustypen weit verbreitet. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft in Massivbauweise errichtet und mit großzügigen Grundstücken versehen. Daneben finden sich auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften sowie einige wenige Villen und Landhäuser, die durch ihre architektonische Vielfalt bestechen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Größe, Alter und Ausstattung der Gebäude erheblich. Während ältere Immobilien oft günstiger sind, können Neubauten und modernisierte Objekte deutlich höhere Preise erzielen. Insgesamt ist zu beobachten, dass die Preise in letzter Zeit kontinuierlich ansteigen, was auch auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Lage zurückzuführen ist.
Hauspreise in 93345 Hausen Schafreut
Die Hauspreise in 93345 Hausen Schafreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1133400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hausen Schafreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93345 Hausen Schafreut
Der Wohnungsmarkt in Hausen Schafreut, mit der Postleitzahl 93345, zeigt sich stabil und bietet ein breites Spektrum an Immobilien, die sowohl für Familien, Singles als auch Senioren attraktiv sind. Besonders begehrt sind derzeit modern sanierte Altbauten sowie Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ziehen eine hohe Nachfrage nach sich. Zusätzlich sind großzügige Wohnflächen und Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Gärten gefragte Merkmale, die den Wert einer Wohnung in dieser Region nachhaltig erhöhen können. Wer seine Wohnung in Hausen Schafreut verkaufen möchte, sollte diese Faktoren berücksichtigen und gegebenenfalls Modernisierungen in Betracht ziehen, um eine maximale Attraktivität und damit einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 93345 Hausen Schafreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93345 Hausen liegt bei 3658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93345 Hausen Schafreut
In der Region 93345 Hausen Schafreut zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Kaufinteressenten schätzen die ländliche Idylle und die ruhige Lage, was vor allem Familien und Ruheständler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht stark urbanisiert ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Trotzdem gibt es immer wieder Parzellierungen und kleinere Bauprojekte, die vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften umfassen. Insgesamt wird in der Region aber eher maßvoll gebaut, was den Charakter des Ortes und die gewachsene Struktur erhält.
Grundstückspreise in 93345 Hausen Schafreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93345 Hausen liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93345 Hausen Schafreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93345 Hausen Schafreut
93345 Hausen Schafreut liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Das umliegende Umland ist geprägt von dichten Wäldern, weiten Wiesen und malerischen Flussläufen, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Gleichzeitig ist Hausen Schafreut verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben.
Unmittelbar um 93345 Hausen Schafreut liegen einige kleinere Orte und Städte, die sich leicht erreichen lassen. In der näheren Umgebung befinden sich Stadtteile bzw. Gemeindebereiche wie Straubing, Bogen und Sankt Englmar. Diese Orte sind in der Regel innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 20 sowie einigen gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Dörfer sicherstellen. Die nächstgrößeren Bahnhöfe befinden sich in Straubing und Bogen, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz ermöglicht.
Aktuell leben in Schafreut 2224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93345 Hausen Schafreut
Hausen Schafreut, ein malerisches Dorf in der Region mit der Postleitzahl 93345, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Nähe zu Naturreservaten und Wäldern macht es leicht, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Radwege und Möglichkeiten zum Reiten. Kulinarisch interessierte Besucher können lokale Spezialitäten in den traditionellen Gasthäusern kosten, während kleine, aber gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte den täglichen Bedarf decken.
Die Region rund um Hausen Schafreut bietet ebenfalls viele interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der bekannte Donauradweg, der zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Flusses einlädt. In der nahegelegenen Stadt Kelheim können Besucher das historische Stadtzentrum erkunden und die beeindruckende Befreiungshalle besichtigen. Für Badespaß sorgt das Erlebnisbad Keldorado, das mit verschiedenen Becken und Saunen ein beliebtes Ziel ist. Shoppingliebhaber finden in den umliegenden Städten eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen und größeren Einkaufszentren, wie das Einkaufszentrum in Abensberg, das viele Bekleidungs-, Elektronik- und Haushaltswarenläden beherbergt. Die schmucken Wochenmärkte der Region bieten zudem frische regionale Produkte und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
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