Immobilie verkaufen in 93345 Hausen Frauenwahl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93345 Hausen Frauenwahl erfordert tiefgehendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in der Oberpfalz bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Idyll und guter Anbindung an städtische Zentren, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der regionale Markt zeichnet sich durch moderate Preise und eine wachsende Nachfrage aus, begünstigt durch die hohe Lebensqualität und die landschaftliche Schönheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Hausen Frauenwahl zu unterstützen. Erfahren Sie, worauf Sie achten müssen und wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93345 Hausen Frauenwahl
- Wohnung verkaufen in 93345 Hausen Frauenwahl
- Grundstück verkaufen in 93345 Hausen Frauenwahl
- Ihr Immobilienmakler in 93345 Hausen Frauenwahl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93345 Hausen Frauenwahl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93345 Hausen Frauenwahl
Haus verkaufen in 93345 Hausen Frauenwahl
In der Region 93345 Hausen Frauenwahl werden unterschiedlichste Haustypen angeboten, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist vielseitig und bietet sowohl neuen als auch bestehendem Wohnraum, um den verschiedenen Bedürfnissen und Budgets der Käufer gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in 93345 Hausen Frauenwahl variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei die attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur zur Werthaltigkeit beitragen. Insbesondere Objekte in naturnaher Lage oder mit besonderen Merkmalen wie großen Gärten oder hochwertiger Bausubstanz finden regen Anklang und erzielen entsprechend höhere Preise. Käufer sollten daher stets eine gründliche Marktanalyse durchführen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um das passende Angebot in dieser gefragten Region zu finden.
Hauspreise in 93345 Hausen Frauenwahl
Die Hauspreise in 93345 Hausen Frauenwahl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1133100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93345 Hausen Frauenwahl
Der Wohnungsmarkt in der Region 93345 Hausen Frauenwahl ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, insbesondere durch junge Familien und Berufspendler, die die ländliche Ruhe und die gleichzeitige Nähe zur Stadt schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, die über eine gehobene Ausstattung verfügen und idealerweise einen Balkon oder Gartenanteil bieten. Auch barrierefreie Wohnungen haben aufgrund der demografischen Entwicklung eine steigende Nachfrage. Die gute Infrastruktur, wie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, trägt ebenfalls zur Attraktivität der Region bei. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit energieeffizienten Merkmalen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl den aktuellen Wohnbedürfnissen als auch den zukünftigen Umweltstandards entsprechen.
Wohnungspreise in 93345 Hausen Frauenwahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93345 Hausen liegt bei 3657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93345 Hausen Frauenwahl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93345 Hausen Frauenwahl ist stabil und spiegelt das wachsende Interesse an ländlichen Wohnlagen wider, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, da verstärkt in solche ländlichen Gebiete investiert wird, um den steigenden Bedarf nach Wohnraum zu decken und gleichzeitig das idyllische, naturnahe Umfeld zu bewahren. In der Region wird kontinuierlich gebaut, mit einem spürbaren Zuwachs an Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, das lokale Angebot schrittweise zu erweitern, obwohl die Nachfrage insbesondere von Familien und Berufspendlern weiterhin hoch bleibt. Die Kombination aus landschaftlicher Attraktivität, ruhigem Lebensstil und moderner Infrastruktur macht 93345 Hausen Frauenwahl zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer.
Grundstückspreise in 93345 Hausen Frauenwahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93345 Hausen liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93345 Hausen Frauenwahl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93345 Hausen Frauenwahl
93345 Hausen Frauenwahl ist ein malerisches Dorf, das sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage auszeichnet. Eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Felder, bietet es eine idyllische Kulisse, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Hausen Frauenwahl verkehrstechnisch gut erschlossen: Die Nähe zur Autobahn erleichtert die Anreise mit dem Auto, und ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen verbindet den Ort mit den umliegenden Städten und Dörfern. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Busverbindungen dafür, dass man auch ohne eigenen Pkw mobil bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von 93345 Hausen Frauenwahl befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Hierzu zählen insbesondere Regensburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und mit seiner prunkvollen Altstadt lockt, sowie das beschauliche Kelheim, das durch seine Lage an der Donau und die imposante Befreiungshalle bekannt ist. Auch kleinere Orte wie Abensberg und Bad Abbach sind schnell erreichbar und bieten weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist besonders durch die Nähe zur A3 und A93 vorteilhaft, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Großräume ermöglicht. Zudem stellen Regionalzüge und Buslinien eine gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sicher, wodurch Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren.
Aktuell leben in Frauenwahl 2224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93345 Hausen Frauenwahl
Hausen Frauenwahl, ein idyllischer Ort mit der Postleitzahl 93345, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und eine entspannte Atmosphäre aus, die perfekt für erholsame Spaziergänge und Wanderungen entlang der malerischen Wege ist. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Naturpark Altmühltal zahlreiche Wander- und Radwege, während der Baggersee zur Erfrischung im Sommer einlädt. Zudem finden in örtlichen Sportvereinen regelmäßige Veranstaltungen und Trainings statt, die Spaß und Aktivität für alle Altersgruppen garantieren.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten besticht die Region durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben und besondere Anlässe bereichern. In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum ShoppingLand, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zum gemütlichen Bummeln einlädt. Wochenmärkte bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger an. Auch kleine, familiengeführte Läden und Handwerksbetriebe in Hausen Frauenwahl und den umliegenden Dörfern tragen zu einem charmanten Einkaufserlebnis bei und bieten eine breite Palette an einzigartigen und qualitativ hochwertigen Waren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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