Immobilie verkaufen in 93345 Hausen Herrnwahl
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Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 93345 Hausen Herrnwahl zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung. Mit einer wachsenden Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien bietet Hausen Herrnwahl eine attraktive Ausgangslage für Verkäufer und Käufer. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zieht zunehmend Interessenten an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 93345 Hausen Herrnwahl vorgestellt. So erhalten Sie einen umfassenden Überblick, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93345 Hausen Herrnwahl
- Wohnung verkaufen in 93345 Hausen Herrnwahl
- Grundstück verkaufen in 93345 Hausen Herrnwahl
- Ihr Immobilienmakler in 93345 Hausen Herrnwahl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93345 Hausen Herrnwahl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93345 Hausen Herrnwahl
Haus verkaufen in 93345 Hausen Herrnwahl
In der idyllischen Ortschaft 93345 Hausen Herrnwahl gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Hier findet man überwiegend Einfamilienhäuser sowie einige Doppel- und Reihenhäuser, die harmonisch in das ländliche Umfeld integriert sind. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine deutliche Nachfrage nach diesen Haustypen, wobei die Preise je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses variieren. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauten mit großzügigen Gärten sowie moderne Neubauten, die höchsten energetischen Standards entsprechen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf ein reges Interesse potenzieller Käufer verlassen, die die reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte zu schätzen wissen.
Hauspreise in 93345 Hausen Herrnwahl
Die Hauspreise in 93345 Hausen Herrnwahl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1133700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93345 Hausen Herrnwahl
Der Wohnungsmarkt in der Region 93345 Hausen Herrnwahl zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die viele Kaufinteressenten anzieht. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie einer ansprechenden Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und in guter Lage, beispielsweise in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln oder Einkaufszentren, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Für Familien sind geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Nähe zu Schulen und Kindergärten attraktiv. Zugleich bieten individuell sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme ebenfalls großes Potenzial auf dem Markt in dieser idyllischen Gegend.
Wohnungspreise in 93345 Hausen Herrnwahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93345 Hausen liegt bei 3655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93345 Hausen Herrnwahl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93345 Hausen Herrnwahl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Pendler aus den umliegenden Städten zeigen großes Interesse an Grundstücken in dieser malerischen Region. Gleichzeitig ist das Angebot relativ begrenzt, was mit der begrenzten Fläche und den strengen Bebauungsplänen zusammenhängt. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es entstehen zwar regelmäßig neue Wohngebäude, doch die Anzahl neuer Bauprojekte hält sich in Grenzen, um den ländlichen Charme der Gegend zu bewahren. Dies führt häufiger zu einer starken Konkurrenz unter den Kaufinteressenten, besonders für Grundstücke in besonders gefragten Lagen.
Grundstückspreise in 93345 Hausen Herrnwahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93345 Hausen liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93345 Hausen Herrnwahl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93345 Hausen Herrnwahl
Der Ort 93345 Hausen Herrnwahl liegt idyllisch in der schönen Region des Vorderen Bayerischen Waldes in Bayern. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln, bietet Hausen Herrnwahl seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturverbundene Umgebung. Die Nähe zur A93, einer wichtigen Nord-Süd-Autobahnverbindung, sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglicht schnelle Fahrten in benachbarte Städte. Dies macht den Ort sowohl für Berufspendler als auch für Tagesausflügler attraktiv. Zudem ist die Region gut erschlossen durch ein Netz von Bundesstraßen und Kreisstraßen, die weitere Mobilität garantieren.
Im unmittelbaren Umkreis von 93345 Hausen Herrnwahl liegen mehrere kleinere und mittelgroße Städte. Besonders hervorzuheben ist die Stadt Abensberg, welche nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Auch Kelheim und Rohr in Niederbayern befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die A93 ermöglicht zudem einfache Fahrten nach Regensburg, eine größere Stadt, die zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anreize bietet. ÖPNV-Angebote wie Busverbindungen ergänzen die gute Erreichbarkeit und fördern die Anbindung an umliegende Ortschaften und Städte.
Aktuell leben in Herrnwahl 2224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93345 Hausen Herrnwahl
Die Region um 93345 Hausen Herrnwahl bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Dank der idyllischen Lage inmitten der Natur können Bewohner und Besucher hier entspannende Spaziergänge und Wanderungen unternehmen oder durch die nahegelegenen Wälder und Wiesen radeln. Für Erholungssuchende gibt es gut ausgestattete Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Form von kleinen, charmanten Läden sowie größeren Supermärkten zur Verfügung, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich auch auf vielfältige Aktivitäten und Services. Beispielsweise können Sportbegeisterte die lokalen Vereine besuchen, wo sie eine Vielzahl von Sportarten wie Fußball, Tennis oder Schwimmen ausprobieren können. Naturfreunde finden in den umliegenden Naturschutzgebieten und Parks Ruhe und Ausgleich. Zudem veranstaltet die Gemeinde regelmäßig kulturelle Events und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur vor Ort, sondern auch in den benachbarten Städten wie Regensburg und Straubing, die in kurzer Zeit erreichbar sind und ein erweitertes Shopping-Erlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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