Immobilie verkaufen in 86983 Lechbruck Geisenmoos
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Das malerische Lechbruck Geisenmoos, gelegen in der idyllischen Voralpenlandschaft, bietet nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Als begehrtes Wohngebiet ziehen die charmanten Häuser und Wohnungen in den letzten Jahren verstärkt das Interesse von Käufern und Investoren an. Die Mischung aus ländlicher Idylle und optimaler Anbindung an umliegende Städte macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 86983 Lechbruck Geisenmoos beleuchtet und wertvolle Hinweise für Verkäufer gegeben, die den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie erzielen möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86983 Lechbruck Geisenmoos
- Wohnung verkaufen in 86983 Lechbruck Geisenmoos
- Grundstück verkaufen in 86983 Lechbruck Geisenmoos
- Ihr Immobilienmakler in 86983 Lechbruck Geisenmoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86983 Lechbruck Geisenmoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86983 Lechbruck Geisenmoos
Haus verkaufen in 86983 Lechbruck Geisenmoos
Ein Haus verkaufen in 86983 Lechbruck Geisenmoos kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die in dieser malerischen Region Oberbayerns ihre Immobilie veräußern möchten. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch traditionell bayerische Häuser mit großen Gärten und charakteristischen Holzfassaden sind beliebt. Der Immobilienmarkt in 86983 Lechbruck Geisenmoos zeigt in der Regel stabile Preisentwicklungen, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren können. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung und die Nähe zu Naturerholungsgebieten, was die Region zu einer gefragten Wohngegend macht. Die Preise spiegeln dabei sowohl die hohe Lebensqualität als auch das vielfältige Immobilienangebot wider.
Hauspreise in 86983 Lechbruck Geisenmoos
Die Hauspreise in 86983 Lechbruck Geisenmoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86983 Lechbruck Geisenmoos
Der Wohnungsmarkt in 86983 Lechbruck Geisenmoos zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern aus den umliegenden Städten sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die Familien ausreichend Platz bieten und gleichzeitig durch eine moderne Ausstattung und eine attraktive Lage punkten. Wohnungen mit Blick auf die malerische Allgäuer Landschaft oder in der Nähe von Freizeiteinrichtungen wie dem Lechstausee sind besonders gefragt. Viele Kaufinteressenten legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen. In der Region wird daher eine Wohnung in guter Lage und mit zeitgemäßer Ausstattung oft schnell verkauft.
Wohnungspreise in 86983 Lechbruck Geisenmoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86983 Lechbruck liegt bei 3732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86983 Lechbruck Geisenmoos
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86983 Lechbruck Geisenmoos ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die idyllische Natur in der Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da die Region von einer weitgehend unberührten Landschaft geprägt ist und neue Bauflächen nur begrenzt erschlossen werden. In Lechbruck und Umgebung wird daher vergleichsweise wenig gebaut, was die bestehenden Grundstücke umso begehrter macht. Bauprojekte konzentrieren sich meist auf kleinere Wohnanlagen oder Einfamilienhäuser, wobei immer mehr Menschen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Insgesamt kann man feststellen, dass der Grundstücksmarkt hier von einer hohen Nachfrage bei begrenztem Angebot geprägt ist, was sich auch auf die Preise auswirkt.
Grundstückspreise in 86983 Lechbruck Geisenmoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86983 Lechbruck liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86983 Lechbruck Geisenmoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86983 Lechbruck Geisenmoos
Lechbruck Geisenmoos liegt malerisch eingebettet im bayerischen Voralpenland und gehört zu der Gemeinde Lechbruck am See im Landkreis Ostallgäu. Die attraktive Lage bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Seen, Wäldern und Wiesen, die gleichermaßen Naturfreunde und Erholungssuchende begeistert. Der Lechfluss, der sich durch die Region schlängelt, und der nahegelegene Lechsee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Umland ist geprägt von idyllischen Dörfern und historischen Städten, die den Charme und die Traditionen Bayerns widerspiegeln.
Die umliegenden Städte und Orte umfassen Füssen, bekannt durch die Nähe zum Schloss Neuschwanstein, sowie Roßhaupten, Prem und Halblech. In etwas größerer Entfernung befinden sich Schongau und Marktoberdorf. Die Verkehrsanbindung von Lechbruck Geisenmoos ist gut ausgebaut, allerdings liegen größere Autobahnen etwas entfernt. Regionale Straßen wie die B17 erleichtern den Zugang zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Lechbruck Geisenmoos mit den Nachbardörfern und städtischen Zentren, während die nächstgelegenen Bahnhöfe in Füssen und Schongau zusätzliche Verbindungen bieten. Die reizvolle Region ist somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, die Vielfalt und Schönheit des Ostallgäus bequem zu erkunden.
Aktuell leben in Geisenmoos 2832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86983 Lechbruck Geisenmoos
Lechbruck Geisenmoos, idyllisch im Herzen des Allgäus gelegen, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erlebnismöglichkeiten. Das malerische Dorf besticht durch seine natürliche Schönheit und die Nähe zu vielen Sehenswürdigkeiten. Der Lechsee lädt zu entspannenden Spaziergängen, Bootstouren und Angeln ein, während die umliegende Region mit ihren Wander- und Radwegen Naturliebhabern und Outdoor-Enthusiasten eine Fülle an Aktivitäten bietet. Für die Erholung stehen gemütliche Cafés und Restaurants zur Verfügung, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Auch kulturell Interessierte finden hier eine reizvolle Umgebung, die mit historischen Kirchen und traditionellen Veranstaltungen begeistert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher alles finden, was sie brauchen, um ihren Aufenthalt angenehm zu gestalten.
In der Region rund um Lechbruck Geisenmoos gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Beispielsweise können Naturbegeisterte den Forggensee erkunden, der nicht nur zum Schwimmen und Segeln einlädt, sondern auch atemberaubende Aussichten auf die Alpen bietet. Radfahrer und Wanderer schätzen die gut ausgebauten Wege durch die malerische Landschaft des Allgäus. Zudem liegt das Schloss Neuschwanstein nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet einen Einblick in die Geschichte und Pracht Bayerns. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Füssen und Marktoberdorf, die neben charmanten Boutiquen und Märkten auch größere Einkaufszentren bieten. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein besonderes Highlight, auf dem regionale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Durch diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten ist die Region ein ideales Ziel für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt.
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