Immobilie verkaufen in 87764 Legau Bettrichs
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 87764 Legau Bettrichs erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Allgäuer Region, bestehen hier attraktive Gelegenheiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien. Dank der steigenden Nachfrage und der positiven wirtschaftlichen Lage bietet der Verkauf von Immobilien in dieser Region jetzt besonderes Potenzial für lukrative Abschlüsse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Legau Bettrichs von Bedeutung sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu wertsteigernden Eigenschaften der Region – alle relevanten Aspekte werden besprochen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 87764 Legau Bettrichs
In der idyllischen Region von Legau Bettrichs sind vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vorzufinden, aber auch charmante Landhäuser und moderne Bungalows erfreuen sich großer Beliebtheit. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Im Allgemeinen lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region in den vergangenen Jahren einen Aufwärtstrend verzeichnet haben, was die Attraktivität von Legau Bettrichs als Wohnort unterstreicht. Käufer sollten sich daher auf eine sorgfältige Budgetplanung einstellen und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Kauf- oder Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 87764 Legau Bettrichs
Die Hauspreise in 87764 Legau Bettrichs sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1141200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87764 Legau Bettrichs
Der Wohnungsmarkt in 87764 Legau Bettrichs zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, die besonders durch die ländliche Idylle und die Nähe zu Naturgebieten geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit modernem Standard, großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zusätzlich sind Objekte mit Balkon oder Gartenanteil besonders gefragt, da sie den Wunsch nach einem harmonischen Wohnumfeld erfüllen. Neben Neubauten, die durch ihre Energieeffizienz und Ausstattung punkten, finden auch sanierte Altbauwohnungen reges Interesse. Der Markt ist von einer guten Balance zwischen Angebot und Nachfrage geprägt, was Verkäufern attraktive Optionen bietet, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 87764 Legau Bettrichs
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87764 Legau liegt bei 4327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87764 Legau Bettrichs
Die Nachfrage nach Grundstücken in 87764 Legau Bettrichs ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauplätzen hat zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten geführt, was die Preise für Grundstücke tendenziell ansteigen lässt. In der Region wird regelmäßig gebaut, allerdings bleibt das Bauvolumen moderat, da die örtliche Infrastruktur sowie die behördlichen Rahmenbedingungen einen rasant schnellen Bautätigkeitsanstieg nicht unterstützen. Trotzdem sorgen gezielte Bauprojekte und eine durchdachte kommunale Planung dafür, dass sich die Region dynamisch und nachhaltig weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 87764 Legau Bettrichs
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87764 Legau liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87764 Legau Bettrichs
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87764 Legau Bettrichs
Der beschauliche Ortsteil Bettrichs gehört zur Gemeinde Legau im Landkreis Unterallgäu im bayerischen Schwaben. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Allgäus, bietet Bettrichs eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Wäldern. Die Region ist geprägt von traditioneller Landwirtschaft und touristischen Attraktionen, die besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende anziehen. Im südlichen Teil Bayerns gelegen, genießt Bettrichs das typische Voralpen-Klima und ermöglicht eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Die sanften Hügel und ausgedehnten Wanderwege laden zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahen Seen und Flüsse zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Diverse Städte und Ortschaften liegen in der Nähe von Bettrichs. Die Kreisstadt Mindelheim sowie die historische Stadt Memmingen sind schnell erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungsinstitutionen. Auch die benachbarte Stadt Leutkirch im württembergischen Allgäu ist nur einen Katzensprung entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B300 und B18 sowie die A7 Autobahn sind auch weiter entfernte Städte wie Kempten und Ulm unkompliziert erreichbar. Darüber hinaus verkehren regionale Buslinien, die eine bequeme Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte sicherstellen, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Auch der Flughafen Memmingen, welcher etwa 30 Minuten entfernt liegt, sorgt für eine gut ausgebaute Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Aktuell leben in Bettrichs 3382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87764 Legau Bettrichs
Legau Bettrichs bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege sowie nahegelegene Sportanlagen. Die Umgebung ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Stätten, die es zu entdecken gilt. Für die nötige Entspannung sorgen verschiedene Wellnessangebote und gemütliche Cafés. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der weiteren Region gibt es ebenso vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind die Therme Bad Wörishofen, die mit ihren verschiedenen Becken und Saunen ideale Bedingungen für einen entspannenden Tag bietet. Naturliebhaber können den nahegelegenen Allgäuer Bergrouten folgen oder den Naturlehrpfad in der Umgebung erkunden. Shopping-Begeisterte finden in Memmingen oder Kempten zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die keine Wünsche offen lassen. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Konzerte, tragen zur Abwechslung in der Freizeitgestaltung bei und machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Reiseziel.
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