Immobilie verkaufen in 87764 Legau Roßschenkels
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Der Verkauf einer Immobilie in 87764 Legau Roßschenkels kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Dieser idyllische Ort im Allgäu besticht durch seine natürliche Schönheit und ländliche Ruhe, was ihn zu einem begehrten Ziel für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine wachsende Nachfrage, besonders nach Wohnimmobilien und Grundstücken, was die Chancen für Verkäufer erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Legau Roßschenkels beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen. Wir gehen auf aktuelle Markttrends, Preisspannen und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87764 Legau Roßschenkels
- Wohnung verkaufen in 87764 Legau Roßschenkels
- Grundstück verkaufen in 87764 Legau Roßschenkels
- Ihr Immobilienmakler in 87764 Legau Roßschenkels
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87764 Legau Roßschenkels
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87764 Legau Roßschenkels
Haus verkaufen in 87764 Legau Roßschenkels
Der Verkauf eines Hauses in 87764 Legau Roßschenkels bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen beherbergt. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften findet sich hier für jeden Geschmack die passende Immobilie. Die Häuser in Legau Roßschenkels bestechen durch ihre ansprechende Architektur und oft großzügig gestaltete Grundstücke. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. In der Regel kann man jedoch von einem stabilen und attraktiven Immobilienmarkt sprechen, der aufgrund der ländlichen Schönheit und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist.
Hauspreise in 87764 Legau Roßschenkels
Die Hauspreise in 87764 Legau Roßschenkels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1140000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87764 Legau Roßschenkels
Der Wohnungsmarkt in der Region 87764 Legau Roßschenkels zeigt sich derzeit relativ stabil, getrieben von einer erhöhten Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer großzügigen Wohnfläche und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine gute Anbindung an größere Städte wie Memmingen oder Kempten sowie die Nähe zur Natur machen die Gegend besonders für Familien und Pendler attraktiv. Geschosswohnungen mit Balkon oder Terrasse und Mietwohnungen mit Gartenanteil stehen ganz oben auf der Wunschliste vieler Interessenten. Daher kann sich der Verkauf einer solchen Immobilie als lukrativ erweisen, insbesondere wenn sie in einem gepflegten Zustand ist und aktuelle Ausstattungsstandards erfüllt.
Wohnungspreise in 87764 Legau Roßschenkels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87764 Legau liegt bei 2486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87764 Legau Roßschenkels
Die Nachfrage nach Grundstücken in der idyllischen Region 87764 Legau Roßschenkels ist stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Umfeld zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Attraktivität und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat es zwar einige Bautätigkeiten gegeben, jedoch bleibt die Region überwiegend von einer moderaten Bauaktivität geprägt. So entstehen eher vereinzelte Neubauten und kleinere Siedlungsprojekte, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen und den ländlichen Charme bewahren. Wer in Legau Roßschenkels ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher aufgrund der hohen Nachfrage mit einem guten Erlös rechnen.
Grundstückspreise in 87764 Legau Roßschenkels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87764 Legau liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87764 Legau Roßschenkels
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87764 Legau Roßschenkels
Legau Roßschenkels liegt in der malerischen Region des Unterallgäus in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Natur. Der Ortsteil Roßschenkels ist Teil der Gemeinde Legau und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die sowohl für den Tourismus als auch für die Landwirtschaft von Bedeutung ist. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Umland ist geprägt von einer typisch bayerischen Landschaft mit sanften Hügeln, weiten Wiesen und kleinen Wäldern, die eine typische Allgäuer Atmosphäre schaffen.
Im unmittelbaren Umkreis von Legau Roßschenkels befinden sich mehrere kleinere und größere Städte sowie Ortschaften. Memmingen liegt etwa 20 Kilometer nördlich und bietet als größere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine sehr gute Infrastruktur. Südlich in etwa 25 Kilometer Entfernung liegt Leutkirch im Allgäu, das ebenfalls eine ansprechende Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Leben bietet. Auch Kempten, die Allgäumetropole, ist in etwa 30 Kilometer Entfernung schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Legau Roßschenkels ist trotz der ländlichen Lage sehr gut. Über die nahegelegene A96 ist man zügig in Richtung München oder Lindau unterwegs. Zudem führen verschiedene gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen durch die Region, die eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und größeren Städten gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wenn auch im ländlichen Raum eher begrenzt, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs empfehlenswert macht.
Aktuell leben in Roßschenkels 3382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87764 Legau Roßschenkels
Im charmanten Legauer Ortsteil Roßschenkels können sowohl Einwohner als auch Besucher eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Umgeben von idyllischer Natur bietet die Region zahlreiche Wanderrouten und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zur aktiven Erholung in der freien Natur einladen. Familien können in nahegelegenen Spielplätzen und Grünanlagen Zeit miteinander verbringen, während Erholungssuchende in den ruhigen Wäldern und Wiesen Entspannung finden. Für den täglichen Bedarf steht eine Auswahl an Geschäften und Wochenmärkten zur Verfügung, bei denen regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden. Kleine Boutiquen und gemütliche Cafés tragen zusätzlich zum angenehmen Einkaufserlebnis bei und laden zum Verweilen ein.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Dazu gehören beispielsweise ausgedehnte Spaziergänge im Allgäuer Hügelland oder ein Besuch des Illerursprunges, eines beliebten Ausflugsziels für Naturliebhaber. Sportbegeisterte können auf den gut ausgebauten Radwegen oder im nahegelegenen Freibad aktiv werden. Für kulturell Interessierte bieten sich Ausflüge zu historischen Orten wie dem Schloss Kronburg oder der St. Martinuskirche an. Wer gerne einkauft, kann sowohl in lokalen Geschäften als auch auf regionalen Märkten frische Erzeugnisse und einzigartige Handwerkskunst erwerben. Ein Besuch im benachbarten Memmingen mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und lebendigen Veranstaltungen rundet das vielfältige Angebot ab.
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