Immobilie verkaufen in 87764 Legau Entenmoos
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Der Verkauf einer Immobilie in 87764 Legau Entenmoos verspricht ein spannendes Unterfangen zu werden, insbesondere angesichts der stetig wachsenden Nachfrage und der dynamischen Marktentwicklung in der Region. Die malerische Lage inmitten des Allgäu und die verkehrsgünstige Anbindung machen Legau Entenmoos zu einem attraktiven Wohnstandort, der sowohl Familien als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Legau Entenmoos beachten sollten, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Dabei spielen sowohl regionale Markttrends als auch spezifische Eigenheiten des lokalen Immobilienmarktes eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 87764 Legau Entenmoos
In der malerischen Gemeinde Legau im Ortsteil Entenmoos gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sich vor allem in ihrer Bauweise und Größe unterscheiden. Traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten prägen das Bild der Region und bieten den Bewohnern ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in Legau Entenmoos variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Lage, der Beschaffenheit und dem Alter der Gebäude. Allgemein ist zu beobachten, dass Immobilien in dieser idyllischen Umgebung einen besonders hohen Wert aufgrund der idyllischen Lage und der eingeschränkten Verfügbarkeit haben, was sie für Kaufinteressenten attraktiv, aber auch wertsteigernd macht.
Hauspreise in 87764 Legau Entenmoos
Die Hauspreise in 87764 Legau Entenmoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1139400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87764 Legau Entenmoos
Der Wohnungsmarkt in der Region um 87764 Legau Entenmoos präsentiert sich als stabil und vielversprechend. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Garten- oder Balkonzugang. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten erfreuen sich auch barrierefreie Wohnungen und familienfreundliche Wohnkonzepte großer Beliebtheit. Die Nachfrage wird zusätzlich durch eine gute Anbindung an umliegende Städte und eine starke lokale Gemeinschaft gestützt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Käuferinteresse zählen, vor allem wenn die Immobilie einen guten Pflegezustand und attraktive Ausstattungsmerkmale aufweist.
Wohnungspreise in 87764 Legau Entenmoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87764 Legau liegt bei 4329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87764 Legau Entenmoos
In der Region 87764 Legau Entenmoos ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die zunehmende Bevölkerungsbewegung aus städtischen Gebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch meist nicht mit der hohen Nachfrage Schritt, was teilweise zu höheren Grundstückspreisen führt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Bauaktivitäten in der Region sind moderat, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauunternehmen das Bild prägen. Die klare Naturnähe und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Legau Entenmoos zu einem begehrten Ziel für neue Bauprojekte und Investitionen in den Immobiliensektor.
Grundstückspreise in 87764 Legau Entenmoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87764 Legau liegt bei 326 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 652000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87764 Legau Entenmoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87764 Legau Entenmoos
Die Ortschaft 87764 Legau Entenmoos liegt im idyllischen Allgäu in Bayern, Deutschland. Entenmoos ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus, bietet aber zugleich eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeindezentren.
Im unmittelbaren Umkreis von 87764 Legau Entenmoos befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell und einfach zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Memmingen, Kempten und Bad Grönenbach. Die Verkehrsanbindung ist durchaus vorteilhaft: Entenmoos ist über die nahegelegene Bundesstraße 300 mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, wodurch sowohl das urbane, als auch das ländliche Allgäu bequem erreichbar sind. Weiterhin ist der Bahnhof in Memmingen ein wichtiger Knotenpunkt für den Schienenverkehr und bietet eine schnelle Verbindung nach Ulm, München und einige weitere Großstädte. Auch der Flughafen Memmingen ist in der Nähe und erweitert die Möglichkeiten mit zahlreichen nationalen und internationalen Flugverbindungen.
Aktuell leben in Entenmoos 3382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87764 Legau Entenmoos
Der idyllische Ortsteil Entenmoos in der Gemeinde Legau mit der Postleitzahl 87764 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung, geprägt von Wiesen, Wäldern und dem Fluss Iller, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Wer die Natur schätzt, kann hier die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen. Für Erfrischung an heißen Tagen sorgt das nahegelegene Schwimmbad, das auch Familien mit Kindern attraktive Angebote bietet. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Plätze zum Picknicken und Verweilen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so finden sich in Legau selbst verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die keine Wünsche offenlassen. Ein Wochenmarkt bietet zudem regionale Spezialitäten und frische Produkte aus der Umgebung.
In der weiteren Region rund um Legau bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise den Allgäu Skyline Park bei Bad Wörishofen besuchen, der mit zahlreichen Fahrgeschäften und Attraktionen für Spaß und Action sorgt. Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe das bekannte Unterallgäuer Freilichtmuseum in Illerbeuren, das Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten bietet. Naturliebhaber können im Naturpark Nagelfluhkette, der sich ebenfalls in der Region befindet, auf Erkundungstour gehen und die beeindruckende Landschaft zwischen Allgäu und Bodensee erleben. Was Einkaufen betrifft, so gibt es in der nahen Stadt Memmingen ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Der historische Stadtkern von Memmingen lädt mit seinen charmanten Gassen und Plätzen zudem zu einem gemütlichen Stadtbummel und anschließender Einkehr in eines der vielen Cafés oder Restaurants ein.
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