Immobilie verkaufen in 87764 Legau Unterau
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Der Verkauf einer Immobilie in 87764 Legau Unterau birgt seine ganz eigenen Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region im Allgäu besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren wie Memmingen und Kempten. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage, besonders bei Familien und Pendlern, die das naturnahe Leben schätzen.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke in die Besonderheiten des Immobilienmarktes von Legau Unterau erhalten und erfahren, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Erfahren Sie mehr über aktuelle Marktentwicklungen, Preisgestaltung und effektive Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 87764 Legau Unterau
Wer ein Haus in 87764 Legau Unterau verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die in der Region typischen Haustypen verschaffen. Hierzu gehören insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft in familienfreundlichen Wohngebieten zu finden sind. Auch größere Landhäuser und Bauernhöfe sind im ländlichen Umfeld von Unterau keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell sind Immobilien im Ortskern und in beliebten Wohngegenden teurer, während Häuser in den Randlagen oder mit größerem Sanierungsbedarf preislich günstiger sind. Wer sein Haus in 87764 Legau Unterau verkaufen möchte, sollte sich auf eine intensive Marktanalyse einlassen, um einen realistischen Verkaufspreis festlegen zu können.
Hauspreise in 87764 Legau Unterau
Die Hauspreise in 87764 Legau Unterau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87764 Legau Unterau
In der idyllischen Gemeinde Legau Unterau im Allgäu, mit der Postleitzahl 87764, zeigt sich der Wohnungsmarkt in einer stabilen und wachsenden Verfassung. Diese ländliche Region profitiert vor allem durch ihre wunderschöne Natur und ruhige Lage, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Schnitt, die zudem über Balkone oder Terrassen mit Blick auf die umliegenden Landschaften verfügen. Auch der Wunsch nach einem kleinen Gartenanteil wird immer häufiger geäußert, da viele Käufer gerne ein Stück Natur vor der eigenen Haustür genießen möchten. Wohnungen in gut angebundener Lage mit Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel oder einer sinnvollen Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten werden ebenfalls hoch geschätzt. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Nachfrage im gehobenen Segment sehr groß ist, was potenziellen Verkäufern zugutekommt, die von einer attraktiven Marktpreisgestaltung profitieren können.
Wohnungspreise in 87764 Legau Unterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87764 Legau liegt bei 4193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87764 Legau Unterau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 87764 Legau Unterau ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Preise führt. In der Region wird trotz der hohen Baukosten weiterhin rege gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger investieren. Neubauprojekte entstehen vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Siedlungen, was zur Attraktivität des Wohnorts beiträgt und gleichzeitig die Nachfrage weiter anheizt.
Grundstückspreise in 87764 Legau Unterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87764 Legau liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87764 Legau Unterau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87764 Legau Unterau
Legau Unterau ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Legau im Landkreis Unterallgäu, Bayern. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet es sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte. Die Region ist geprägt von reizvollen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Legau Unterau liegen mehrere interessante Städte und Orte. Bad Grönenbach, Ottobeuren und Memmingen sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Attraktionen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft; Legau Unterau ist gut an das regionale Straßennetz angebunden und die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Ort für Pendler attraktiv macht. Zudem ist der Bahnhof in Memmingen ein naher Knotenpunkt für Zugreisen in Richtung München und Ulm.
Aktuell leben in Unterau 3382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87764 Legau Unterau
In der idyllischen Gemeinde Legau Unterau, mit der postalischen Kennzahl 87764, finden Bewohner und Besucher vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer malerischen Landschaft bieten die Wälder und Wiesen ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren. Für Erholungssuchende sind die beschaulichen Grünanlagen und Uferzonen der Iller besonders attraktiv. Neben den naturnahen Angeboten verfügt Legau Unterau über interessante Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich kleinerer Fachgeschäfte und gemütlicher Cafés, die lokale Spezialitäten und handgemachte Produkte bieten.
Auch die umliegende Region hat in puncto Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten einiges zu bieten. Ein Besuch im nahegelegenen Freizeitpark Allgäulino verspricht Spaß für die ganze Familie. Für Naturliebhaber bietet das Illertal Wanderwege und Radstrecken von atemberaubender Schönheit. Zudem lockt der Wochenmarkt in Memmingen mit frischen regionalen Produkten, während das Outlet-Center in Neuravensburg Gelegenheit für ausgedehnte Einkaufstouren bietet. Wer historische Sehenswürdigkeiten erkunden möchte, sollte die Altstadt von Kempten besuchen, die zahlreiche kulturelle Highlights und gastronomische Vielfalt vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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