Immobilie verkaufen in 87764 Legau Oberau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 87764 Legau Oberau erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt hat. Diese malerische Region im Allgäu zieht nicht nur Naturfreunde an, sondern auch Investoren und Familien, die das idyllische Dorfleben mit moderner Anbindung schätzen. Objekte sind aufgrund der hohen Nachfrage und einer begrenzten Zahl an Verkaufsangeboten begehrt, was Verkäufern attraktive Marktbedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Legau Oberau erläutern, sowie wertvolle Tipps und Strategien vorstellen, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 87764 Legau Oberau
Der Verkauf eines Hauses in der Region 87764 Legau Oberau bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Typisch für diese ländliche Gegend sind vor allem charmante, oft im traditionellen bayrischen Stil gehaltene Immobilien, die sich durch ihre Langlebigkeit und die harmonische Einbettung in die natürliche Umgebung auszeichnen. Die Immobilienpreise in Legau Oberau spiegeln die begehrte Wohnlage und die hohe Lebensqualität wider, wobei die Preise je nach Alter, Zustand und Größe des Hauses erheblich variieren können. Käufer können hier sowohl liebevoll renovierte Altbauten als auch neuwertige Objekte finden, die mit modernen Standards und Annehmlichkeiten ausgestattet sind.
Hauspreise in 87764 Legau Oberau
Die Hauspreise in 87764 Legau Oberau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87764 Legau Oberau
Der Wohnungsmarkt in 87764 Legau Oberau hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung durchlaufen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Memmingen und Kempten. Besonders begehrt sind hierbei gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernem Schnitt und Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse, die eine hohe Lebensqualität bieten. Familien und junge Paare interessieren sich vermehrt für größere Einheiten mit mehreren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Arbeitszimmer, das für das Homeoffice genutzt werden kann. Da das Angebot begrenzt ist und die Nachfrage kontinuierlich steigt, wird der Verkauf einer Wohnung in dieser Region oft durch die attraktive Preisentwicklung erleichtert.
Wohnungspreise in 87764 Legau Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87764 Legau liegt bei 4195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87764 Legau Oberau
In 87764 Legau Oberau zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu weiterführenden Infrastrukturen beeinflusst wird. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, insbesondere weil die Region darauf bedacht ist, den dörflichen Charakter und die landschaftliche Schönheit zu wahren. Neubautätigkeiten finden zwar statt, jedoch in moderatem Umfang, um eine Überentwicklung zu vermeiden und die Lebensqualität der Bewohner zu sichern. Bauträger und Privatpersonen zeigen gleichermaßen Interesse, wodurch es regelmäßig zu einer gesunden Drehung von verfügbaren Flächen kommt. Die Gemeinde legt großen Wert darauf, dass neue Bauprojekte harmonisch in das bestehende Ortsbild integriert werden und umweltschonende Konzepte fördern.
Grundstückspreise in 87764 Legau Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87764 Legau liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87764 Legau Oberau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87764 Legau Oberau
Legau Oberau liegt im malerischen Allgäu im südlichen Teil Deutschlands. Die Gemeinde ist umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die der Region ihre typische idyllische Atmosphäre verleihen. Die Verkehrsanbindung an Legau Oberau ist bemerkenswert gut; die A96 Autobahn, die Memmingen mit München und Lindau verbindet, ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zudem führen verschiedene Landstraßen durch die Gemeinde, was eine flexible Mobilität innerhalb des ländlichen Raumes ermöglicht. Für Radfahrer und Wanderer bieten zahlreiche gut ausgebaute Wege die Möglichkeit, die Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Legau Oberau befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehört der Luftkurort Bad Grönenbach, der für seine Heilbäder und attraktiven Ausflugsziele bekannt ist. Besonders nennenswert sind auch Ottobeuren mit seiner berühmten barocken Benediktinerabtei und Memmingen, das eine charmante Altstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Diese Städte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz direkt mit Legau Oberau verbunden, sodass Anwohner und Besucher gleichermaßen von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren können.
Aktuell leben in Oberau 3382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87764 Legau Oberau
In 87764 Legau Oberau bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Region im Allgäu lädt mit ihren weiten Wiesen, dichten Wäldern und klaren Flüssen zu ausgedehnten Wandertouren und Fahrradausflügen ein. Hier finden Naturfreunde und Erholungssuchende zahlreiche Wege, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und in die Ruhe der Natur einzutauchen. Für Familien und Kinder gibt es ein gut ausgebautes Netz an Spielplätzen und Freizeitanlagen. Abseits der Natur lädt das Dorfgemeinschaftshaus zu kulturellen Veranstaltungen und geselligem Beisammensein ein. Einkaufen kann man in Legau Oberau in kleinen, aber gut sortierten Geschäften, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region rund um Legau Oberau finden sich darüber hinaus weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Städte wie Memmingen oder Kempten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen. Wer nach Entspannung sucht, kann in einem der zahlreichen Thermalbäder und Wellnesscentern in der Umgebung die Seele baumeln lassen. Für Sportbegeisterte stehen unter anderem Golfplätze, Tennisanlagen und Reitställe zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Stätten und Museen in der Umgebung erzählen spannende Geschichten und bieten interessante Einblicke in die Vergangenheit der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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