Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Hellerschwang
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83661 Lenggries Hellerschwang, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Lenggries Hellerschwang (Postleitzahl 83661) ist besonders dynamisch und bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die malerische Alpenlandschaft und die Nähe zu beliebten Freizeitgebieten machen die Region attraktiv sowohl für Eigenheim-Suchende als auch für Investoren. Doch der Verkauf einer Immobilie in dieser gefragten Gegend erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie.
In dieser Einleitung werden daher entscheidende Faktoren beleuchtet, die beim Verkaufsprozess in Lenggries Hellerschwang berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklungen und hilfreiche Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Hellerschwang
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Hellerschwang
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Hellerschwang
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Hellerschwang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Hellerschwang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Hellerschwang
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Hellerschwang
In der malerischen Region 83661 Lenggries Hellerschwang finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser, die perfekt in die idyllische, bayrische Landschaft eingebettet sind. Auch moderne Architekturstile haben hier Einzug gehalten, wobei sorgfältig darauf geachtet wird, den ursprünglichen Charme der Natur und Umgebung zu bewahren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Grundstücksfläche. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser begehrten Lage kontinuierlich hoch ist, was sich entsprechend auf die Preise auswirkt. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann auf ein großes Interesse potenzieller Käufer hoffen, die den mix aus Ruhe, Natur und bayrischem Flair zu schätzen wissen.
Hauspreise in 83661 Lenggries Hellerschwang
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Hellerschwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1428450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1904600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2856900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lenggries Hellerschwang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Hellerschwang
Der Wohnungsmarkt in 83661 Lenggries Hellerschwang zeigt sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot, was insbesondere für begehrte Lagen und hochwertige Immobilien zu steigenden Preisen führt. Die Region ist besonders attraktiv für Käufer, die die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Skifahren schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Zugängen zu Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umliegenden Berge bieten. Zudem steigt die Nachfrage nach energetisch sanierten Immobilien, die durch geringe Nebenkosten punkten. Familien legen Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der Nähe, während ältere Käufer und Investoren Apartments in ruhiger Lage bevorzugen.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Hellerschwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 8531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1279650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Lenggries Hellerschwang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Hellerschwang
In 83661 Lenggries Hellerschwang zeigt sich eine durchweg hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die malerische Umgebung und die attraktive Lebensqualität in dieser bayerischen Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder durch landwirtschaftliche Nutzung und Naturbelassungen belegt werden. Dennoch gibt es auch hier immer wieder Gelegenheiten, neue Bauprojekte zu starten, insbesondere durch Nachverdichtung oder kleinere Neubaugebiete. Insgesamt ist die Bautätigkeit in der Region moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die sich harmonisch in das ländlich geprägte Umfeld einfügen.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Hellerschwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 2290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2061000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Hellerschwang
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lenggries Hellerschwang suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Hellerschwang
Lenggries Hellerschwang liegt im idyllischen Voralpenland, knapp 60 Kilometer südlich von München und bietet eine beeindruckende Kulisse mit Blick auf die Bayerischen Alpen. Der Ortsteil ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und einem malerischen Flusstal, das von der Isar durchzogen wird. Diese Traumlage macht Hellerschwang zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsgebiet, das sowohl Ruhe und Natur als auch die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren vereint.
Im unmittelbaren Umkreis von Lenggries Hellerschwang befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie Bad Tölz, Gaißach und Wackersberg. Die Verkehrsanbindung von Hellerschwang ist sehr gut: Mit dem Auto gelangt man über die B13 und die A95 schnell nach München und Bad Tölz. Der Bahnhof in Lenggries bietet zudem direkte Zugverbindungen nach München und in die umliegenden Regionen, was den Ort auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßen sorgen dafür, dass sowohl die Stadtzentren als auch die umliegende Natur bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Hellerschwang 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Hellerschwang
Im malerischen Teil von Lenggries, genauer in Hellerschwang, finden sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die bezaubernde Alpenlandschaft lädt sowohl Einheimische als auch Besucher zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren und entspannten Spaziergängen ein. Darüber hinaus bieten die benachbarten Gewässer wie die Isar hervorragende Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Angeln. Für diejenigen, die nach einem erholsamen Tag ein wenig shoppen möchten, gibt es in Hellerschwang und den umliegenden Gebieten diverse kleine Geschäfte und lokale Märkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Kurzum, Hellerschwang bietet eine gelungene Mischung aus naturnaher Erholung und urbanem Einkaufsflair.
In der erweiterten Region um Lenggries bieten sich ebenfalls mannigfaltige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise ist der nahegelegene Tegernsee ein beliebtes Ziel für Badegäste und Segler, während die umliegenden Berge, wie das Brauneck, sowohl für Skifahrer im Winter als auch für Wanderer im Sommer attraktive Ausflugsziele sind. Kulturell interessierte Besucher können das nahegelegene Schloss Hohenburg oder das Franz Marc Museum in Kochel am See erkunden. Einkaufsfreudige kommen in den gut bestückten Geschäften der umliegenden Städte Bad Tölz und Garmisch-Partenkirchen auf ihre Kosten. Diese Orte bieten nicht nur eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, sondern auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung