Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Fleck
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Der Verkauf einer Immobilie in 83661 Lenggries Fleck erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Mit seiner idyllischen Lage in den bayerischen Alpen und der Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten, erfreut sich Lenggries Fleck einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Die Marktbedingungen sind dynamisch, wobei Immobilien oft schnell Käufer finden und Preise kontinuierlich ansteigen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser malerischen und begehrten Region beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Fleck
In der malerischen Region 83661 Lenggries Fleck, im wunderschönen Oberbayern, erfreuen sich vor allem Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und geräumige Doppelhaushälften großer Beliebtheit. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die eine ruhige und friedliche Wohnumgebung bietet, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Lenggries Fleck reflektieren die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage, wobei Grundstücksgrößen, Baujahre und der Zustand der Immobilien erhebliche Preisvariationen verursachen. Vor allem traditionelle Baustile, die das alpine Flair unterstreichen, sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards tragen zur Vielfältigkeit der Immobilienlandschaft bei. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den stabilen Marktbedingungen profitieren, was oft zu erfolgreichen und lukrativen Transaktionen führt.
Hauspreise in 83661 Lenggries Fleck
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Fleck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1427700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1903600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2855400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Fleck
Der Wohnungsmarkt in 83661 Lenggries Fleck zeigt eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien, was die Preise in der Region tendenziell nach oben treibt. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegende Natur. Ebenso gefragt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Familien und Berufspendler achten besonders auf die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die idyllische Lage inmitten der bayerischen Alpen sind auch Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze sehr beliebt, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Fleck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Fleck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83661 Lenggries Fleck ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die malerische Lage und die hervorragende Lebensqualität der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region insgesamt eher ländlich geprägt ist und viele Flächen als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Infolge dessen ist der Immobilienmarkt hier in der Regel stark umkämpft, und Grundstücke werden oft zu hohen Preisen gehandelt. Trotzdem wird in Lenggries Fleck moderat gebaut, da die örtlichen Bauvorschriften und der Fokus auf nachhaltige Entwicklung sicherstellen, dass die einzigartige Umgebung erhalten bleibt. Wer plant, in dieser idyllischen Region ein Grundstück zu verkaufen, kann daher von einer hohen Nachfrage ausgehen und entsprechend gute Verkaufspreise erzielen.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Fleck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 2292 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1146000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2062800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4584000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Fleck
Der Ortsteil Fleck in der Gemeinde Lenggries liegt malerisch in den bayerischen Alpen, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturfreunde anzieht. Fleck gehört zur Gemeinde Lenggries im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wiesen und Wäldern in der Nähe. Durch seine Lage in Oberbayern ist Fleck sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig durch die unmittelbare Nähe zu den Bergen.
Im näheren Umkreis von Fleck befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Zu den größeren Nachbarorten zählen Bad Tölz, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Benediktbeuern und Kochel am See. Bad Tölz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Fleck ist durch den öffentlichen Personennahverkehr gut abgedeckt, wobei regelmäßige Busverbindungen eine bequeme Anreise ermöglichen. Über die B13 sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch die österreichische Grenze in angemessener Zeit erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A8 und A95 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Region eignet sich somit hervorragend sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für längere Ausflüge.
Aktuell leben in Fleck 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Fleck
Lenggries Fleck bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und im Winter zu Skiausflügen ein. Der Isarwinkel ist ein Paradies für Naturliebhaber, während der Sylvensteinsee im Sommer als idyllischer Ort zum Schwimmen und Paddeln dient. Entspannungsuchende finden in den zahlreichen Wellnesshotels und gemütlichen Gasthäusern genau das Richtige, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Für Einkaufsmöglichkeiten stehen verschiedene Läden und Boutiquen zur Verfügung, die sowohl regionale Produkte als auch exklusive Mode anbieten. Der Wochenmarkt in Lenggries ist ein beliebter Treffpunkt, um frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu kaufen und das ein oder andere Schmankerl zu probieren. Auch für die tägliche Versorgung ist gesorgt: Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Kombination aus aktiver Freizeitgestaltung, wohltuender Erholung und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten macht Lenggries Fleck zu einem idealen Ziel für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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