Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Holz
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Der Immobilienmarkt in Lenggries Holz, einer malerischen Ortschaft in der Region 83661, ist geprägt von seiner einzigartigen Lage inmitten der bayerischen Alpen und der Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten. Die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung hat die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen lassen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beim Verkauf einer Immobilie in Lenggries Holz beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Holz
Beim Hausverkauf in 83661 Lenggries Holz trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Traditionell findet man hier viele alpenländische Häuser mit Holzfassaden und Satteldächern, die optimal in die idyllische Landschaft der bayerischen Alpen passen. Moderne Einfamilienhäuser, Bungalows und schmucke Doppelhaushälften ergänzen das Angebot. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie. Generell sind die Immobilien nach wie vor sehr gefragt, was die Preise nach oben treibt. Käufer schätzen vor allem die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie München bietet.
Hauspreise in 83661 Lenggries Holz
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Holz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1428750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1905000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2857500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Holz
Der Wohnungsmarkt in 83661 Lenggries Holz ist in den letzten Jahren stark nachgefragt, insbesondere aufgrund der malerischen Lage im bayerischen Voralpenland und der guten Anbindung an größere Städte wie München. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen traditionellen bayerischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren. Dazu zählen sowohl sanierte Altbauwohnungen in historischen Gebäuden als auch Neubauprojekte, die von regionalen Bauträgern entwickelt werden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft sind besonders gefragt, genauso wie Wohneinheiten mit energieeffizienten Ausstattungen und nachhaltigen Baustoffen, die den ökologischen Ansprüchen der Käufer gerecht werden. Insgesamt bietet der Markt in Lenggries Holz attraktive Möglichkeiten für Investoren und Eigenheimbesitzer, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Holz
Der Verkauf eines Grundstücks in 83661 Lenggries Holz ist eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region durchaus stabil ist. Zahlreiche Natur- und Sportbegeisterte sowie Familien schätzen die Nähe zu den bayerischen Alpen und den Freizeitwert, den die Umgebung bietet. Trotz der großen Begehrtheit des Standortes ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken aktuell eher begrenzt. Dies liegt nicht zuletzt daran, dass die Bebauungsdichte in dieser alpenländischen Region stark durch naturräumliche und bauliche Vorgaben reguliert ist. Neubauten werden sorgsam geplant und genehmigt, um das Ortsbild und die Umwelt zu bewahren. Daher wird in Lenggries Holz vergleichsweise wenig gebaut, was zusätzlich zur hohen Nachfrage die Preise für verfügbare Grundstücke verfestigt. Wer also dort ein Grundstück verkaufen möchte, kann mit einer soliden Marktposition und interessierten Käufern rechnen.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 2291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2061900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Holz
83661 Lenggries Holz liegt im malerischen Voralpenland Bayerns und besticht durch seine naturnahe Umgebung. Der Ort befindet sich im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern und Bergen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was sowohl für Pendler als auch für Ausflügler von Vorteil ist. Verschiedene Straßen und Landstraßen führen in die umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lenggries Holz befinden sich einige attraktive Städte und Orte wie Bad Tölz, Gaißach und Wackersberg, die alle leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die B13 und die B472 gewährleistet, welche eine direkte Verbindung zu den größeren Städten in der Region bieten. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die eine komfortable Anreise ermöglichen – insbesondere die Bahnstrecke, die Lenggries direkt mit München verbindet. Diese gute Anbindung macht Lenggries Holz zu einem verkehrstechnisch ideal gelegenen Standort für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Aktuell leben in Holz 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Holz
83661 Lenggries Holz bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns können Naturfreunde durch Wälder und entlang der Isar wandern, während Radfahrer das gut ausgebaute Netz an Radwegen schätzen. Für besondere Entspannung sorgt die Nähe zu charmanten Wellnesshotels und traditionellen bayerischen Gasthäusern, die mit regionalen Spezialitäten begeistern. Zudem finden sich lokale Märkte und Geschäfte, die eine breite Palette von Produkten für den täglichen Bedarf sowie regionale Handwerkskunst anbieten, wodurch das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis wird.
Die Region um Lenggries Holz bietet nicht nur beeindruckende Naturerlebnisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Beispielsweise lädt das nahegelegene Brauneck Skigebiet im Winter zum Skifahren und Snowboarden ein, während es im Sommer hervorragende Bedingungen zum Wandern bietet. Der Sylvensteinsee ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die schwimmen, segeln oder einfach am Ufer entspannen möchten. Im Ortszentrum von Lenggries finden Besucher ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Bäckereien und Feinkostläden, die bayerische Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser, in denen man die regionale Küche genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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