Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Wegscheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 83661 Lenggries-Wegscheid kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Lenggries-Wegscheid ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 83661 Lenggries-Wegscheid beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Ausgangsbasis zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Wegscheid
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Wegscheid
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Wegscheid
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Wegscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Wegscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Wegscheid
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Wegscheid
Der Verkauf eines Hauses in 83661 Lenggries Wegscheid spricht eine Vielzahl von potenziellen Käufern an, die das idyllische bayerische Alpenvorland schätzen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Bauernhäuser gebaut, die oftmals durch ihre charmante Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, allerdings ist festzustellen, dass die Beliebtheit der Region auch die Immobilienpreise steigen lässt. Käufer in Lenggries Wegscheid dürfen sich auf eine besonders attraktive und naturnahe Wohnumgebung freuen, die sowohl für Familien als auch für Senioren zahlreiche Vorzüge bietet.
Hauspreise in 83661 Lenggries Wegscheid
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Wegscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1429500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1906000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2859000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lenggries Wegscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Wegscheid
Der Wohnungsmarkt in der Region 83661 Lenggries Wegscheid zeichnet sich durch eine erhöhte Nachfrage aus, die vor allem durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu den Alpen bedingt ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die entweder in unmittelbarer Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Wanderwegen liegen oder einen beeindruckenden Blick auf die Berge bieten. Vor allem moderne Appartements mit Balkon oder Terrasse sowie großzügig geschnittene Wohnungen in traditionellen bayerischen Häusern sind sehr gefragt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ruhige, aber gut erreichbare Lage steigern zusätzlich die Attraktivität der Immobilien. Käufer und Investoren schätzen zudem die hohe Lebensqualität, die die Region durch ihre malerische Landschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Wegscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Wegscheid
Der Verkauf eines Grundstücks in 83661 Lenggries Wegscheid eröffnet vielfältige Perspektiven, da die Region aktuell eine hohe Nachfrage nach Immobilien aufweist. Aufgrund der malerischen Lage inmitten der bayerischen Alpen und der Nähe zu touristischen Attraktionen sind Grundstücke sehr begehrt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage noch weiter anheizt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch die verfügbaren Bauflächen sind knapp, was zu steigenden Grundstückspreisen und einer intensiven Konkurrenz unter Interessenten führt. Diese Marktbedingungen machen es für Verkäufer attraktiv, ihre Grundstücke zu veräußern, da sie mit einer potenziell hohen Rendite rechnen können.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Wegscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 2293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2063700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Wegscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Wegscheid
Lenggries Wegscheid liegt malerisch eingebettet in der Natur des oberbayerischen Voralpenlandes. Ein Großteil des umliegenden Gebiets besteht aus Wäldern, Wiesen und Bergen, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Das Klima und die Umgebung von Lenggries und seiner Ortsteil Wegscheid sind geprägt von alpiner Gemütlichkeit und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Lenggries liegen unter anderem die Orte Bad Tölz, Gaißach und Jachenau. Durch die Nähe zur Bundesstraße B13 und die vorhandene Regionalbahnverbindung ist Lenggries gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Regionalbahn führt direkt bis nach München, was Pendlern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt. Zusätzlich gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer gewährleisten. Diese effiziente Infrastruktur macht Lenggries Wegscheid zu einem attraktiven Standort sowohl für den Dauereinsatz als auch für Kurzzeitbesuche.
Aktuell leben in Wegscheid 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Wegscheid
Lenggries Wegscheid, gelegen in der malerischen Region Oberbayerns, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Die beeindruckende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, etwa auf den bekannten Wanderwegen durch das Isartal oder auf den malerischen Pfaden des Sylvensteinspeichers. Wintersportfreunde kommen im Skigebiet Brauneck-Wegscheid auf ihre Kosten, das mit gut präparierten Pisten und modernsten Liftanlagen ausgestattet ist. Nach einem aktiven Tag in der Natur können Erholungssuchende in einem der lokalen Wellness-Hotels entspannen oder in einer der traditionellen bayerischen Gaststätten die regionale Küche genießen.
Auch was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, hat Lenggries Wegscheid einiges zu bieten. Zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln ein, während der wöchentliche Bauernmarkt frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger anbietet. Wer nach speziellen Freizeitaktivitäten sucht, wird in der Region ebenfalls fündig. Beispielsweise bietet das örtliche Freibad eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen, und die nahegelegene Naturkäserei lädt zu interessanten Führungen und Verkostungen ein. Die Kombination aus reichhaltiger Natur, vielseitigen Freizeitaktivitäten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten macht Lenggries Wegscheid zu einem beliebten Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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