Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Obermurbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83661 Lenggries Obermurbach stellt eine spannende Möglichkeit dar, von einer der begehrtesten Lagen in der oberbayerischen Region zu profitieren. Diese malerische Gegend, bekannt für ihre atemberaubenden Alpenlandschaften und hohen Lebensqualität, zieht viele Kaufinteressenten an, was den Immobilienmarkt dynamisch und lukrativ macht. Ob charmantes Bauernhaus oder modernes Eigenheim – das Spektrum an Immobilien ist vielfältig und stets gefragt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes ebenso wie die Faktoren, die beim Verkauf einer Immobilie in Obermurbach zu beachten sind, beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Obermurbach
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Obermurbach
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Obermurbach
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Obermurbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Obermurbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Obermurbach
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Obermurbach
Der Verkauf eines Hauses in 83661 Lenggries Obermurbach kann viele Aspekte berücksichtigen, da in dieser idyllischen Region eine Vielzahl von Haustypen vertreten ist. Hier findet man traditionelle bayerische Bauernhäuser, die durch ihre charakteristische Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen, ebenso wie moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die häufig von jungen Familien bevorzugt werden. Auch luxuriös ausgestattete Landhäuser sind keine Seltenheit und bieten ihren Bewohnern viel Komfort und Privatsphäre inmitten der malerischen Landschaft. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem der zunehmenden Nachfrage und der attraktiven Lage geschuldet ist. Wer sein Haus in Obermurbach verkauft, kann daher mit einem guten Verkaufspreis rechnen, der jedoch je nach Zustand, Größe und Ausstattung des Hauses variiert. Die Nähe zu Natur, Outdoor-Aktivitäten und die hervorragende Lebensqualität tragen zusätzlich dazu bei, dass Immobilien in dieser Region besonders begehrt sind.
Hauspreise in 83661 Lenggries Obermurbach
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Obermurbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1480800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2221200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lenggries Obermurbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Obermurbach
Lenggries Obermurbach, gelegen in der malerischen Region 83661, bietet eine attraktive Umgebung für potenzielle Käufer, die Wert auf naturnahe und ruhige Wohnlagen legen. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, vor allem aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zu den bayerischen Alpen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Blick auf die beeindruckenden Berglandschaften und solche, die über großzügige Balkon- oder Terrassenflächen verfügen. Moderne Eigentumswohnungen, oft in kleineren Mehrfamilienhäusern, treffen auf großes Interesse, ebenso wie traditionelle Bauweisen, die den bayerischen Charme widerspiegeln. Familien und Pendler gleichermaßen schätzen die gute Anbindung an München, die durch den nahegelegenen Bahnhof Lenggries gegeben ist. Insgesamt bietet Lenggries Obermurbach somit ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Obermurbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Obermurbach
In 83661 Lenggries Obermurbach ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern sehr beliebt ist. Die malerische Lage in den bayerischen Alpen zieht viele Interessenten an, die den ruhigen, naturnahen Lebensstil schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was auch die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Es wird in der Region relativ moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnbauten als auch Ferienhäuser entstehen. Trotz der beschränkten Anzahl an Bauplätzen erfreut sich Lenggries Obermurbach einer hohen Attraktivität bei Investoren und Bauherren, was den Markt sehr dynamisch macht.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Obermurbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 1199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 599500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1079100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Obermurbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Obermurbach
Der Ortsteil Obermurbach in der Gemeinde Lenggries, gelegen im idyllischen Isarwinkel in Oberbayern, besticht durch seine malerische Lage inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Eingebettet in die Ausläufer der Bayerischen Alpen, bietet die Gegend ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Verkehrsanbindung von 83661 Lenggries Obermurbach ist hervorragend, insbesondere durch die nahegelegene Bundesstraße B13, die eine direkte Verbindung nach Bad Tölz und in die Landeshauptstadt München ermöglicht. Zudem verfügt Lenggries über eine eigene Bahnstation, die in das Netz der Bayerischen Oberlandbahn eingebunden ist und regelmäßige Verbindungen nach München und weitere bayerische Städte bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Obermurbach liegen neben Lenggries selbst die Städte und Dörfer Bad Tölz, Benediktbeuern, Gaißach und Jachenau. Bad Tölz, eine charmante Kurstadt, ist bekannt für ihre historische Altstadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Benediktbeuern bietet durch sein berühmtes Kloster einen historischen Anziehungspunkt. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist sehr praktisch: die Nähe zur B13 erleichtert die Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Lenggries ist zudem der Endpunkt der Bahnlinie von München, was Pendeln und Ausflüge vereinfacht. Auch Busverbindungen stehen zur Verfügung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Obermurbach 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Obermurbach
83661 Lenggries Obermurbach bietet eine vielseitige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen gerecht werden. Die malerische Lage in den bayerischen Alpen lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren. Nach einem aktiven Tag in der Natur können sich Besucher in den örtlichen Wellness-Einrichtungen entspannen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da es in der Region viele historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen gibt. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten, lokalen Handwerksläden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region rund um Lenggries gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man am Tegernsee ausgedehnte Bootstouren unternehmen oder entlang der Seepromenade flanieren. Für Abenteuerlustige bietet der Hochseilgarten am Blomberg eine echte Herausforderung. Kulturfreunde sollten einen Besuch in der barocken Benediktinerabtei in Benediktbeuern nicht verpassen. Wer auf der Suche nach exklusiven Einkaufserlebnissen ist, kann im nahegelegenen Bad Tölz in Boutiquen und Feinkostläden stöbern. So bietet die gesamte Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, kultureller Vielfalt und Shopping-Vergnügen.
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