Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Wies
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Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Wies
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Lenggries Wies lockt mit seiner Mischung aus naturnaher Umgebung und attraktiver Lage in der bayerischen Voralpenlandschaft. Häuser und Grundstücke in dieser Region gewinnen kontinuierlich an Wert, bedingt durch die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnen und der Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten. Für Verkäufer bietet dies eine ausgezeichnete Gelegenheit, ihre Immobilie profitabel zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienmarktes in 83661 Lenggries Wies dargelegt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktvoraussetzungen und potenziellen Verkaufsstrategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Wies
Wenn man ein Haus in der Region 83661 Lenggries Wies verkaufen möchte, sollte man zunächst die verschiedenen Haustypen in Betracht ziehen, die dort gebaut werden. In dieser idyllischen Gegend sind besonders Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften häufig anzutreffen, wobei auch moderne Architektenhäuser und traditionelle bayerische Bauernhäuser vertreten sind. Die Preise für Häuser in Lenggries Wies variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand, Ausstattung und der Lage innerhalb der Region. Es lässt sich jedoch festhalten, dass die Immobilienpreise in diesem Gebiet im Allgemeinen stabil und gefragter sind, was auf die hohe Lebensqualität und die malerische Landschaft in und um Lenggries zurückzuführen ist. Ein Verkauf kann somit eine lohnende Investition darstellen, vor allem wenn man die Besonderheiten des jeweiligen Haustyps und die entsprechenden Marktbedingungen berücksichtigt.
Hauspreise in 83661 Lenggries Wies
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Wies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1429050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1905400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2858100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Wies
Der Wohnungsmarkt in 83661 Lenggries Wies ist äußerst attraktiv, insbesondere aufgrund der malerischen Lage inmitten der bayerischen Alpen und der hohen Lebensqualität, die die Region bietet. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich hoch, was sich auch in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit alpinem Flair, die entweder einen traditionellen bayerischen Stil oder moderne Bauweise mit großen Fensterfronten und weitläufigen Balkonen zur Geltung bringen. Wohnungen mit Panoramablick auf die Berge oder in unmittelbarer Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten erfreuen sich besonders großer Beliebtheit. Ebenso ziehen gut geschnittene, lichtdurchflutete Apartments mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen viele Interessenten an. Käufer und Mieter schätzen zudem die gute Anbindung an München und andere umliegende Städte, was die Region nicht nur für Familien, sondern auch für Pendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Wies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Wies
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83661 Lenggries Wies ist derzeit hoch, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern sehr beliebt ist, die nach einer naturnahen und dennoch gut erreichbaren Wohngegend suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, da es eine prägende Bebauungsdichte gibt und der Fokus auf der Erhaltung der landschaftlichen und natürlichen Qualität liegt. Neubauten werden meist sorgfältig geplant, um sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einzufügen, was die Region für Bauinteressierte noch attraktiver macht.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Wies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 2290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2061000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Wies
Lenggries Wies, mit der Postleitzahl 83661, ist malerisch eingebettet im bayerischen Voralpenland und befindet sich in einer landschaftlich attraktiven Lage, die vor allem Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht. Der Ortsteil Wies bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten, was ihn besonders für Pendler attraktiv macht. Eingebettet in grüne Wiesen und von sanften Hügeln umgeben, genießt man hier die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Bayern, während die Nähe zu den Alpen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Lenggries Wies befinden sich die Orte Bad Tölz, Gaißach und Wackersberg. Diese erreichbaren Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; Lenggries Wies ist über die Bundesstraße 13 mit den umliegenden Gemeinden und Städten gut vernetzt. Zudem besteht eine regelmäßige Bahnverbindung, die Lenggries direkt mit München verbindet. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer städtischer Zentren macht die Region zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Wies 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Wies
83661 Lenggries Wies bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Die malerische Landschaft, geprägt von Bergen und Flüssen, lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderwege und Radstrecken führen durch unberührte Natur und bieten atemberaubende Ausblicke. Entspannungsuchende finden Ruhe und Erholung in den zahlreichen Wellnesshotels und Spas der Region. Auch die lokalen Geschäfte und Märkte laden zum Bummeln ein und bieten eine breite Auswahl an regionalen Produkten und Handwerkskunst.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Im Sommer locken der Sylvensteinsee und die Isar zahlreiche Wassersportler und Badegäste an. Wintersportfans können sich auf Langlaufloipen, Rodelbahnen und das Skigebiet Brauneck freuen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Museen, historische Bauwerke und gemütliche Biergärten laden zum Verweilen ein. Regelmäßige Veranstaltungen und Festivals bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Für Shopping-Freunde gibt es neben traditionellen Geschäften und Wochenmärkten auch kleinere Boutiquen und Bauernläden, die lokale Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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