Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Almbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83661 Lenggries Almbach kann dank der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität der Region eine lohnende Investition sein. Lenggries, eingebettet in die malerische Kulisse der bayerischen Alpen, zieht jährlich zahlreiche Interessenten an, die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort oder einem rentablen Anlageobjekt sind. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von der stabilen Nachfrage und den attraktiven Angeboten, sei es für Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen oder Grundstücke.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Lenggries Almbach erläutert. Entdecken Sie wertvolle Tipps und Tricks, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Almbach
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Almbach
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Almbach
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Almbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Almbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Almbach
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Almbach
In der malerischen Region 83661 Lenggries Almbach finden sich zahlreiche unterschiedliche Haustypen, die den ländlichen und alpinen Charme der Umgebung widerspiegeln. Traditionelle bayerische Bauernhäuser mit naturbelassenen Holzfassaden und weitläufigen Grundstücken prägen das Landschaftsbild ebenso wie moderne Einfamilienhäuser und exklusive Chalets. Auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark und sind im Allgemeinen höher als in weniger attraktiven Wohngegenden. Dies liegt an der besonderen Lage im Voralpenland, der hervorragenden Lebensqualität und den begrenzten Bautätigkeiten, die dafür sorgen, dass Immobilien in Lenggries Almbach begehrt und werthaltig sind.
Hauspreise in 83661 Lenggries Almbach
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Almbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1437450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1916600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2874900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lenggries Almbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Almbach
Der Wohnungsmarkt in Lenggries Almbach, einem malerischen Ort in der Gemeinde Lenggries in Oberbayern, zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen Kombination aus naturbelassener Umgebung und guter Anbindung an größere Städte wie München. Wohnungen sind hier besonders bei Outdoor-Enthusiasten und Familien begehrt, die die Nähe zu den Alpen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren schätzen. Besonders gefragt sind moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie traditionelle, gut erhaltene Objekte mit bayerischem Charme. Auch Wohnungen mit einem Blick auf die Berge oder in unmittelbarer Nähe zu den Flussufern der Isar haben eine sehr hohe Nachfrage. Der Markt ist tendenziell von Einfamilienhäusern und größeren Wohnungen geprägt, was das Angebot an kleineren, erschwinglichen Wohnungen begrenzt.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Almbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Almbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 83661 Lenggries Almbach gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage in der Region hoch ist. Lenggries und insbesondere der Ortsteil Almbach sind wegen ihrer idyllischen Lage im bayerischen Voralpenland und der guten Anbindung nach München sehr gefragt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Raum zum Ausbau knapp ist und die Region darauf bedacht ist, ihren ländlichen und naturnahen Charakter zu bewahren. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings meist in Form von Einfamilienhäusern, Ferienwohnungen und kleineren Wohnanlagen, um den steigenden Wohnraumbedarf zu decken, ohne die Landschaft übermäßig zu versiegeln. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in diesem malerischen Teil von Bayern eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Almbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 2292 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1146000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2062800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4584000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Almbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Almbach
83661 Lenggries Almbach liegt malerisch eingebettet in die Alpenlandschaft Oberbayerns. Die Region zieht durch ihre atemberaubende Natur insbesondere Naturliebhaber und Aktivurlauber an. Das Almbach-Tal bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren. Die Nähe zum Naturpark Karwendel und zum Sylvensteinsee rundet das Naturerlebnis ab. Lenggries selbst hat sich den Charme eines traditionellen bayerischen Dorfes bewahrt und bietet neben einer guten Infrastruktur auch kulturelle Highlights, die das Leben und den Urlaub hier angenehm gestalten.
In unmittelbarer Nähe von Lenggries befinden sich reizvolle Orte wie Bad Tölz, das circa 10 Kilometer entfernt liegt und für seine historischen Gebäude und die Kurmöglichkeiten bekannt ist. Auch die Städte Tegernsee und Garmisch-Partenkirchen sind gut erreichbar und bieten weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist solide: Lenggries liegt an der Bundesstraße B13, die sowohl nach München als auch nach Bad Tölz führt. Mit dem Auto oder den regelmäßig verkehrenden Regionalzügen ist man innerhalb von etwa einer Stunde in der Landeshauptstadt München, was die Anbindung an den nationalen und internationalen Verkehr sowie die kulturellen Angebote einer Großstadt sicherstellt. Die gute Erreichbarkeit, gepaart mit der herrlichen Landschaft, macht Lenggries Almbach zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort.
Aktuell leben in Almbach 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Almbach
Lenggries Almbach bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen kann. In der kalten Jahreszeit verwandeln sich die Hänge der Umgebung in ein Paradies für Wintersportler, mit zahlreichen Pisten und Loipen. Für diejenigen, die sich nach einem aktiven Tag entspannen möchten, gibt es Wellnesseinrichtungen und gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten.
Die Region insgesamt besticht durch ihre zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Bad Tölz die charmante Altstadt erkunden und einen entspannten Einkaufsbummel unternehmen. Für Naturliebhaber sind die Wanderwege rund um den Blomberg und den Brauneck ideal, während der Sylvensteinsee eine Möglichkeit zum Baden und Wassersport bietet. Wer sich zusätzlich für Kultur interessiert, kann das Franz-Marc-Museum in Kochel am See besuchen. Die Region vereint somit Naturerlebnis, sportliche Aktivitäten und kulturelle Highlights zu einem vielseitigen Angebot für Besucher und Einheimische.
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