Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Hohenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 83661 Lenggries Hohenreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Lenggries, ein charmanter Ort im bayerischen Voralpenland, erfreut sich bei Käufern großer Beliebtheit, was zu einer stabilen Nachfrage und attraktiven Marktbedingungen führt.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des örtlichen Immobilienmarktes dargestellt, um Verkäufern einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten. Objekte in dieser Region haben das Potenzial, dank ihrer bevorzugten Lage und der hohen Nachfrage, attraktive Preise zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Hohenreuth
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Hohenreuth
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Hohenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Hohenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Hohenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Hohenreuth
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Hohenreuth
In der idyllischen Region 83661 Lenggries Hohenreuth werden in erster Linie traditionelle bayerische Häuser gebaut, die sich durch ihre charakteristische Architektur mit Satteldächern, Holzbalkonen und großzügigen Fensterläden auszeichnen. Zudem gibt es moderne Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser, die harmonisch in die malerische Landschaft eingebettet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung stark, doch im Allgemeinen spiegeln sie die hohe Attraktivität und Lebensqualität wider, die Lenggries Hohenreuth zu bieten hat. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen, naturnahen Gebieten, sind die Immobilienpreise in diesem Bereich tendenziell höher und befinden sich auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau.
Hauspreise in 83661 Lenggries Hohenreuth
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Hohenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1429200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1905600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2858400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Hohenreuth
Der Wohnungsmarkt in 83661 Lenggries Hohenreuth ist derzeit äußerst lebhaft und erlebt eine starke Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und individuellen Charakteristika. Die Region zieht vor allem Naturliebhaber und Menschen an, die die idyllische Lage sowie gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München zu schätzen wissen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung macht Wohnungen in dieser Gegend besonders attraktiv. Käufer suchen vermehrt nach Objekten mit Balkon oder Gartenanteil, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder energieeffizienten Lösungen haben ebenfalls eine hohe Anziehungskraft auf dem Markt.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Hohenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Hohenreuth
In der Region 83661 Lenggries Hohenreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Die idyllische Lage in den bayerischen Voralpen zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die das Potenzial dieser malerischen Umgebung erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt kompetitiv macht. Der Bau von neuen Immobilien ist im Zuge dieser gestiegenen Nachfrage ebenfalls angestiegen, wobei ein deutlicher Fokus auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauweisen gelegt wird, um das naturnahe Flair der Region zu erhalten. Die infrastrukturellen Entwicklungen, zusammen mit der steigenden Bautätigkeit, tragen dazu bei, Lenggries Hohenreuth als attraktiven Standort für zukünftige Bauprojekte weiter zu etablieren.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Hohenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 2293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2063700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Hohenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Hohenreuth
83661 Lenggries Hohenreuth ist idyllisch in der malerischen Voralpenlandschaft Oberbayerns gelegen. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zu den malerischen Bergen und weitläufigen Wiesen, die die Region prägen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder Wintersport. Besonders bekannt ist sie für ihre unberührte Natur und die traditionelle bayerische Kultur, die hier noch gelebt wird.
Im direkten Umkreis von Lenggries Hohenreuth befinden sich einige charmante Orte und Städte, wie Bad Tölz, das ca. 10 Kilometer nördlich liegt. Auch Tegernsee und seine idyllischen Seeufer sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung der Region ist bemerkenswert gut; die Bundesstraße B13 verbindet Lenggries mit Bad Tölz und weiter Richtung München, während die Bahnlinie München-Lenggries direkten Zugang zur bayerischen Metropole ermöglicht. Damit ist sowohl die ruhige Abgeschiedenheit der Natur als auch die städtische Infrastruktur in greifbarer Nähe.
Aktuell leben in Hohenreuth 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Hohenreuth
Am Fuße der bayerischen Alpen gelegen bietet die Ortschaft Lenggries Hohenreuth eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Naturkulisse lädt zu Wanderungen, Rad- und Bergtouren ein und im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder. Die Isar, die durch die Gemeinde fließt, ist ein beliebter Spot für Wassersport und Erholung am Ufer. Zahlreiche Hütten und Gasthäuser bieten regionale Spezialitäten an, die den Aufenthalt kulinarisch abrunden. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste machen den Ort darüber hinaus zu einem lebendigen Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
In der Region findet man eine Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Sylvensteinsee zum Baden, Angeln und Bootfahren ein und die nahegelegenen Thermen, wie die Kristall trimini Kochel am See, bieten Erholung pur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, von regionalen Märkten mit handwerklichen Produkten über kleine Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Auch Kulturfreunde kommen auf ihre Kosten: Museen, wie das Heimatmuseum Bad Tölz, und historische Stätten bieten interessante Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region.
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