Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Anger
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Der Immobilienmarkt in 83661 Lenggries Anger zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus. In dieser idyllischen bayerischen Region sind Immobilienkäufer stets auf der Suche nach charmanten Häusern und Wohnungen, die durch ihre Nähe zur Natur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten bestechen. Eine gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen Lenggries Anger zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Lenggries Anger beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der richtigen Preisfindung bis hin zu ansprechenden Exposés – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Anger
Das Haus verkaufen in 83661 Lenggries Anger kann ein lukratives Unterfangen sein, besonders angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In Lenggries Anger findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und malerische Landhäuser, die oft im traditionellen bayerischen Stil errichtet sind. Dieser rustikale, authentische Baustil verleiht den Immobilien einen besonderen Charme, der sowohl Einheimische als auch Zugezogene anspricht. Die Preise für Immobilien in der Region sind in den letzten Jahren stabil bis leicht ansteigend, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Die idyllische Umgebung inmitten der Voralpenlandschaft sowie die gute Anbindung an größere Städte machen Lenggries Anger zu einem begehrten Wohnort. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt entsprechend hoch, was Verkäufern eine günstige Marktposition beschert.
Hauspreise in 83661 Lenggries Anger
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Anger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1764200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2646300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Anger
Der Wohnungsmarkt in 83661 Lenggries Anger ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere durch die reizvolle Lage im bayerischen Oberland und die Nähe zu den Alpen. Diese Kombination macht die Region sehr attraktiv für Käufer, die sowohl eine idyllische Naturlandschaft als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit alpinem Charakter, die hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung bieten. Zudem ziehen Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen unverbaubaren Blick auf die Berge ermöglichen, das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Da die Region gleichzeitig touristisch beliebt ist, sind auch Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze stark gefragt. Jedoch ist das Angebot begrenzt, was die Immobilienpreise entsprechend in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer sehr lukrativ macht.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Anger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Anger
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83661 Lenggries Anger ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage am Fuße der bayerischen Alpen für viele Menschen attraktiv ist. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt, da es nur wenige freie Baugrundstücke gibt und viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bauprojekte sind in der Region zwar vorhanden, aber die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf den Ausbau bestehender Wohngebiete und Sanierungen älterer Gebäude. Neue größere Baugebiete entstehen nur sporadisch, was die Grundstückspreise tendenziell weiter in die Höhe treibt. Daher ist es ratsam, beim Verkauf eines Grundstücks in Lenggries Anger die Marktlage genau zu analysieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Anger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 1708 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 854000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1537200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Anger
Lenggries Anger liegt malerisch eingebettet in der Voralpenlandschaft Oberbayerns. Diese Region ist geprägt von charmanten Tälern, dichten Wäldern und klaren Flüssen, die sowohl Naturfreunde als auch Outdoor-Enthusiasten anziehen. Durch diese idyllische Lage bietet Lenggries Anger nicht nur atemberaubende Aussichten, sondern auch eine ruhige und erholsame Umgebung. Durch eine robuste Infrastruktur verfügen sowohl Einheimische als auch Besucher über exzellente Zug- und Busverbindungen. Zudem ist die Nähe zur Bundesstraße B13 von Vorteil, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lenggries Anger befinden sich einige malerische und besuchenswerte Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Bad Tölz und Mittenwald, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Weitere nahegelegene Orte sind Gaißach und Jachenau, die mit ihrer ursprünglichen Natur und bayerischen Traditionen aufwarten. Die Verkehrsanbindung in und um Lenggries Anger ist gut ausgebaut: Zum einen führt die B13 direkt durch die Region, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Zum anderen gibt es regelmäßige Bahnverbindungen, unter anderem nach München und Innsbruck, die sowohl Pendlern als auch Touristen zugutekommen. Die örtlichen Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass auch die umliegenden Dörfer und Sehenswürdigkeiten gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Anger 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Anger
Die idyllische Gemeinde Lenggries im Ortsteil Anger bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, lädt der Ort zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die bewaldeten Hügel und entlang der Isar, während der Brauneck-Berg Wanderer und Skifahrer mit atemberaubenden Aussichten und hervorragend präparierten Pisten lockt. Zahlreiche Almhütten laden zur gemütlichen Einkehr bei regionalen Spezialitäten ein. Neben den naturnahen Freizeitmöglichkeiten gibt es auch eine Reihe von Geschäften und Boutiquen im Ortskern, die zum Bummeln einladen. Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, während Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgen.
In der Region rund um Lenggries finden sich weitere Highlights für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Tegernsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter, während die Alpenregion Karwendel mit anspruchsvollen Bergtouren und einzigartigen Panoramen aufwartet. Wellnessliebhaber kommen in den Thermen von Bad Tölz oder den nahegelegenen Wellnesshotels voll auf ihre Kosten. Für Einkaufslustige bietet Bad Tölz eine charmante Altstadt mit vielfältigen Geschäften, und das Designer-Outlet in Wolfratshausen lockt mit attraktiven Angeboten. Die Region verbindet auf einzigartige Weise Naturerlebnisse, Entspannung und Einkaufsvergnügen und bietet so ein facettenreiches Freizeitangebot.
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