Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Hohenwiesen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83661 Lenggries Hohenwiesen bietet Eigentümern vielfältige Chancen, doch auch einige Herausforderungen. Die Region, eingebettet in die malerische bayerische Alpenlandschaft, lockt sowohl Urlauber als auch potenzielle Käufer mit ihrer idyllischen Lage und hervorragenden Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Ferienobjekten, was attraktive Konditionen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Lenggries Hohenwiesen beleuchtet, von Markttrends über Käufergruppen bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Hohenwiesen
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Hohenwiesen
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Hohenwiesen
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Hohenwiesen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Hohenwiesen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Hohenwiesen
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Hohenwiesen
In der idyllischen Region von 83661 Lenggries Hohenwiesen werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die perfekt in die naturnahe Umgebung passen und einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch traditionelle bayerische Bauernhäuser sind in dieser Gegend zu finden, die durch ihren rustikalen Charme und großzügigen Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in Lenggries Hohenwiesen variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien. Die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser malerischen Region ist hoch, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt. Käufer können sich somit auf eine breite Auswahl an Immobilientypen einstellen, die sowohl moderne als auch traditionelle Wohnwünsche erfüllen.
Hauspreise in 83661 Lenggries Hohenwiesen
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Hohenwiesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1473800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2210700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Hohenwiesen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83661 Lenggries Hohenwiesen zeichnet sich durch ein ausgeglichenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus. Die idyllische Lage in den bayerischen Alpen und die Nähe zu München machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die eine Kombination aus naturnahem Leben und urbaner Erreichbarkeit suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Alpenblick, großzügigen Balkonen oder Terrassen und moderner Ausstattung. Wohnungen in gut erhaltenen, traditionellen bayerischen Häusern sind ebenfalls sehr gefragt, insbesondere wenn sie eine zentrale Lage im Ortskern bieten und dennoch Ruhe und Naturerlebnis in unmittelbarer Nähe ermöglichen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, hochwertigen Einbauküchen und Tiefgaragenstellplätzen erzielen oft höhere Preise.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Hohenwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 4477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Hohenwiesen
In der idyllischen Region von 83661 Lenggries Hohenwiesen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zu den bayerischen Alpen schätzen. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch limitiert, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern verschärft. Diese Knappheit wird durch die strikten Bauvorschriften und die Bemühungen, die natürliche Landschaft zu erhalten, noch verstärkt. Trotz dieser Hürden gibt es eine stetige Anzahl von Bauprojekten, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die die ländliche Struktur respektieren und sich harmonisch in das Ortsbild einfügen. Insgesamt wird in Lenggries Hohenwiesen mit Bedacht gebaut, um das natürliche Umfeld und den Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Hohenwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 1361 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 680500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1224900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2722000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Hohenwiesen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Hohenwiesen
Die Gemeinde Lenggries im Ortsteil Hohenwiesen liegt idyllisch im Tölzer Land in Oberbayern eingebettet in die malerische Landschaft der bayerischen Voralpen. Diese Lage begünstigt einen harmonischen Mix aus Naturidylle und guter Erreichbarkeit. Die Straße B13 verbindet Lenggries direkt mit Bad Tölz und weiterführend München, was die Verkehrsanbindung angenehm und praktisch gestaltet. Zudem besteht eine Zugverbindung, die den Bahnhof Lenggries an das Netz der Bayerischen Oberlandbahn anbindet. Diese Züge sorgen für regelmäßige Verbindungen nach München und ermöglichen somit eine gute Anbindung an die Metropole und ihre vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
In der näheren Umgebung von Lenggries Hohenwiesen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Bad Tölz liegt etwa 10 Kilometer nördlich und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Gmund am Tegernsee und der Tegernsee selbst sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was zusätzlich attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet. Richtung Süden gelangt man nach wenigen Kilometern in das österreichische Tirol, wobei die Stadt Jenbach und der Achensee besonders beliebt sind für Tagesausflüge. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Bundesstraße B13, als auch durch die regionalen Bahnverbindungen ausgesprochen gut, was eine flexible Mobilität sicherstellt und das Leben in Hohenwiesen angenehm und unkompliziert macht.
Aktuell leben in Hohenwiesen 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Hohenwiesen
In der idyllischen Gemeinde 83661 Lenggries Hohenwiesen sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch miteinander verknüpft. Die malerische Natur der bayerischen Voralpen bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung. Wanderer und Radfahrer können die vielfältigen Wege und Pfade durch die unberührte Landschaft erkunden. Besondere Highlights sind dabei die Wanderungen zum Brauneck, das nicht nur eine fantastische Aussicht bietet, sondern auch im Winter ein beliebtes Skigebiet darstellt. Erholungssuchende finden in den örtlichen Kur- und Wellness-Einrichtungen eine breite Palette an Angeboten, von wohltuenden Massagen bis hin zu entspannenden Thermalbädern. Gleichzeitig laden charmante Cafés und traditionelle Gasthäuser ein, regionale Spezialitäten zu genießen und die bayerische Gastlichkeit zu erleben. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Lenggries Hohenwiesen lassen keine Wünsche offen. Von kleinen, individuellen Läden, die handgefertigte Produkte und lokale Erzeugnisse verkaufen, bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken, ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Ähnlich abwechslungsreich präsentiert sich die Region insgesamt, in der sowohl für sportliche Herausforderungen als auch für ruhige Momente gesorgt ist. Im nahegelegenen Tegernsee beispielsweise, finden Wassersportler ideale Bedingungen zum Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling vor. Die historische Altstadt von Bad Tölz bietet nicht nur kulturelle Highlights und architektonische Schönheiten, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die zu ausgiebigen Shoppingtouren einladen. Auch Wellness-Fans kommen auf ihre Kosten, etwa in den vielfach ausgezeichneten Thermen Bad Wörishofens. Für Naturliebhaber ist der Starnberger See ein weiteres Juwel der Region, wo man entspannte Spaziergänge unternehmen oder Bootsfahrten genießen kann. Somit stellt die Region rund um Lenggries und Hohenwiesen ein vielfältiges Angebot bereit, das sowohl die Bedürfnisse von Aktivurlaubern als auch von Erholungssuchenden und Shoppingfreunden erfüllt.
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