Immobilie verkaufen in 96215 Lichtenfels Degendorf
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Den Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, trifft man meist nicht leichtfertig – besonders in einer Gegend wie 96215 Lichtenfels Degendorf, wo der Immobilienmarkt in den letzten Jahren erhebliche Veränderungen erfahren hat. Die Region hat sich durch ihre charmante Umgebung und gute Infrastruktur als beliebter Wohnort etabliert, was die Nachfrage nach Immobilien ansteigen ließ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Lichtenfels Degendorf zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisspannen und potenzielle Käufergruppen, die Ihnen helfen können, eine fundierte Entscheidung zu treffen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96215 Lichtenfels Degendorf
- Wohnung verkaufen in 96215 Lichtenfels Degendorf
- Grundstück verkaufen in 96215 Lichtenfels Degendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96215 Lichtenfels Degendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96215 Lichtenfels Degendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96215 Lichtenfels Degendorf
Haus verkaufen in 96215 Lichtenfels Degendorf
In der malerischen Region Lichtenfels Degendorf, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens, werden verschiedene Haustypen angeboten, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Einfamilienhäuser dominieren das Bild und sind besonders bei Familien gefragt. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser finden ihren Platz, wobei sie vor allem bei jüngeren Paaren und kleineren Familien Anklang finden. Darüber hinaus sind in Degendorf auch traditionelle Fachwerkhäuser und attraktive Bauernhäuser zu finden, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Was die Immobilienpreise in der Region betrifft, so variieren diese je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Während modernere Neubauten in zentraler Lage höhere Preise erzielen, sind ältere Immobilien oder Häuser in den umliegenden ländlichen Gebieten tendenziell günstiger zu erwerben. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt konstant, was die Preise stabil hält und Degendorf zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 96215 Lichtenfels Degendorf
Die Hauspreise in 96215 Lichtenfels Degendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96215 Lichtenfels Degendorf
Der Wohnungsmarkt in Lichtenfels Degendorf, Postleitzahl 96215, zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage, abhängig von den spezifischen Immobilienangeboten und der allgemeinen wirtschaftlichen Lage. Insbesondere Familien und Berufspendler sind häufig auf der Suche nach geräumigen und gut angebundenen Wohnungen. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Komfortstandards kombinieren. Auch Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßen Grundrissen stehen hoch im Kurs. Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngegenden mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln finden ebenfalls schnell Abnehmer. Die stabile Infrastruktur und die naturnahe Umgebung tragen weiterhin zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 96215 Lichtenfels Degendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96215 Lichtenfels liegt bei 2186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96215 Lichtenfels Degendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96215 Lichtenfels Degendorf zeigt sich in den letzten Jahren als konstant wachsend, da immer mehr Menschen den Reiz einer ländlichen, ruhigen Umgebung entdecken, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da Lichtenfels Degendorf eine relativ kleine Gemeinde ist, in der die meisten Flächen bereits erschlossen oder landwirtschaftlich genutzt sind. Dennoch gibt es vereinzelt Bauplätze, die zum Verkauf stehen und bei potenziellen Käufern auf reges Interesse stoßen. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in einem moderaten Rahmen, da zwar einige Neubauprojekte realisiert werden, der Charakter der Region jedoch weitgehend erhalten bleibt. Der Markt ist daher durch eine Mischung aus Bestandsimmobilien und neuen Bauvorhaben geprägt, was zu einer insgesamt positiven Entwicklung der Immobilienpreise führt.
Grundstückspreise in 96215 Lichtenfels Degendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96215 Lichtenfels liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96215 Lichtenfels Degendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96215 Lichtenfels Degendorf
Der Ortsteil Degendorf liegt im bayerischen Landkreis Lichtenfels und gehört zur Gemeinde Lichtenfels mit der Postleitzahl 96215. Eingebettet in die beschauliche Landschaft Oberfrankens bietet der Stadtteil eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Region ist geprägt von weiten Feldern und grünen Wiesen, die im Sommer in sattem Grün erstrahlen und ideal für Freizeitaktivitäten in der Natur sind. Trotz seiner ruhigen Lage ist Degendorf strategisch günstig positioniert, sodass die Bewohner von einer guten Erreichbarkeit benachbarter Städte und Ortschaften profitieren können.
Im unmittelbaren Umkreis von Degendorf finden sich mehrere kleinere und mittelgroße Städte, die eine gute Anbindung und diverse Angebote bieten. Beispiele hierfür sind die Stadt Lichtenfels, Bad Staffelstein und Burgkunstadt. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Degendorf sehr gut erschlossen. Die Autobahn A73 verbindet die Region mit größeren Städten wie Bamberg und Coburg, während die Bundesstraße B173 ebenfalls die Anfahrtswege erleichtert. Auch das regionale Bahnnetz bietet gute Verbindungen, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte reisen kann. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Region sorgen.
Aktuell leben in Degendorf 20217 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96215 Lichtenfels Degendorf
Die Region 96215 Lichtenfels Degendorf bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, ermöglicht die Umgebung zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren entlang gut beschilderter Wegenetze. Familien können ihre Freizeit in der nahen Natur genießen, etwa bei einem Ausflug in den nahe gelegenen Frankenwald. Für die Erholung sorgen verschiedene Wellnessangebote in lokalen Einrichtungen, die mit Saunen, Massagen und weiteren Wohlfühlanwendungen aufwarten. Der charmante Ortskern und naheliegende Städte bieten zudem eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, darunter gemütliche Boutiquen, Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können den Staffelberg erkunden, eine markante Erhebung mit beeindruckendem Panorama und historischer Bedeutung. Darüber hinaus weckt der Main in Lichtenfels das Interesse von Wassersportlern und Anglern. Kulturell Interessierte zieht es oft an die nahegelegene, historische Basilika Vierzehnheiligen oder in die prächtig ausgestatteten Schloss- und Burganlagen wie die Veste Coburg. Einkaufsbegeisterte finden in Lichtenfels ein breites Angebot an Geschäften, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufspassagen. Der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet eine bunte Vielfalt an frischen Lebensmitteln und handgemachten Produkten aus der Region.
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