Immobilie verkaufen in 96215 Lichtenfels Naßanger
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96215 Lichtenfels Naßanger bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Immobilienlandschaft hier zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnquartieren aus. Mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und einer kontinuierlichen Wertsteigerung ist der Markt für Verkäufer derzeit attraktiv. Doch wie in jeder Region gibt es spezifische Trends und Besonderheiten zu beachten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Ihnen Einblicke und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Von der Marktanalyse bis zur Auswahl eines kompetenten Maklers – erfahren Sie, wie Sie optimal von den aktuellen Bedingungen profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96215 Lichtenfels Naßanger
- Wohnung verkaufen in 96215 Lichtenfels Naßanger
- Grundstück verkaufen in 96215 Lichtenfels Naßanger
- Ihr Immobilienmakler in 96215 Lichtenfels Naßanger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96215 Lichtenfels Naßanger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96215 Lichtenfels Naßanger
Haus verkaufen in 96215 Lichtenfels Naßanger
Beim Hausverkauf in 96215 Lichtenfels Naßanger spielt die Vielfalt der angebotenen Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und vereinzelt Mehrfamilienhäuser, oft in traditioneller oder moderner, energieeffizienter Bauweise. Die Preise für Häuser in Lichtenfels Naßanger sind teilweise von der Lage, dem Baujahr und der Ausstattung abhängig. Insbesondere Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngegenden oder mit besonderem Ausblick sind stark nachgefragt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Die derzeitige Marktlage zeigt, dass die Immobilienpreise stabil bis leicht steigend sind, was auf die hohe Nachfrage und die attraktiven Wohnbedingungen in der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 96215 Lichtenfels Naßanger
Die Hauspreise in 96215 Lichtenfels Naßanger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lichtenfels Naßanger verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96215 Lichtenfels Naßanger
Der Wohnungsmarkt in 96215 Lichtenfels Naßanger zeichnet sich durch eine insgesamt stabile Nachfrage aus, die aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur besonders für Familien und Pendler interessant ist. Besonders begehrte Wohnungen in dieser Region sind vor allem gut geschnittene, moderne Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Outdoor-Möglichkeiten bieten. Aufgrund der ansprechenden Natur und der Nähe zu größeren Städten wie Coburg und Bamberg verzeichnen charmante Altbauwohnungen in zentraler Lage ebenfalls eine hohe Nachfrage. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die Lichtenfels Naßanger zu bieten hat.
Wohnungspreise in 96215 Lichtenfels Naßanger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96215 Lichtenfels liegt bei 2289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96215 Lichtenfels Naßanger
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region Lichtenfels Naßanger, 96215, kann sich durchaus als lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend recht stabil ist. Die Region zieht zunehmend Interesse auf sich, besonders von Familien und jungen Paaren, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur wünschen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem klassischen Verkäufermarkt führt. Während in den umliegenden Gebieten recht rege gebaut wird, zeigt Lichtenfels Naßanger selbst eine moderate Bautätigkeit, die dazu beiträgt, den Charme und die Ruhe des Gebiets zu bewahren. In Anbetracht dieser Faktoren könnte der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region durchaus attraktive Renditen erzielen.
Grundstückspreise in 96215 Lichtenfels Naßanger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96215 Lichtenfels liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96215 Lichtenfels Naßanger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96215 Lichtenfels Naßanger
Lichtenfels Naßanger liegt in Oberfranken im Bundesland Bayern und ist ein Stadtteil von Lichtenfels. Die idyllische Gegend ist geprägt von ihrer attraktiven Naturkulisse und bietet durch ihre Lage an der Itz sowie die Nähe zu den Höhenzügen des Frankenwaldes vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Naßanger befindet sich am nordwestlichen Rand der Stadt Lichtenfels und ist somit sowohl von der städtischen Infrastruktur als auch von den umliegenden Naherholungsgebieten profitieren kann. Der Stadtteil ist harmonisch in das städtische und ländliche Umfeld eingebettet und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.
Lichtenfels Naßanger profitiert von einer günstigen Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr abdeckt. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A73 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Süden Richtung Bamberg und Nürnberg sowie nach Norden Richtung Coburg und Suhl. Zudem führen die Bundesstraßen B173 und B289 durch oder nahe bei Lichtenfels entlang, was weitere flexible Verkehrsoptionen bietet. Der Bahnhof in Lichtenfels stellt einen wichtigen Knotenpunkt dar, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in größere Städte wie Bamberg, Nürnberg und Coburg bestehen. Im direkten Umkreis von Lichtenfels Naßanger liegen kleinere Städte und Gemeinden wie Michelau, Bad Staffelstein und das romantische Städtchen Staffelstein mit seiner berühmten Basilika Vierzehnheiligen.
Aktuell leben in Naßanger 20217 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96215 Lichtenfels Naßanger
Im Stadtteil Naßanger von Lichtenfels, der Postleitzahl 96215 zugeordnet ist, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkauf miteinander zu verbinden. Die malerische Landschaft bietet Wander- und Fahrradwege, die sowohl Einheimische als auch Touristen herzlich einladen die Natur zu genießen. Für jene, die sich sportlich betätigen wollen, gibt es vielfältige Sportanlagen und einen Stadtpark, der zum Joggen, Spazieren oder Picknicken einlädt. Zudem bereichern gemütliche Cafés und Restaurants das Freizeitangebot und laden zu kulinarischen Genüssen ein. Wer einkaufen möchte, findet in der Lichtenfelser Innenstadt sowie den umliegenden Einkaufszentren vielfältige Geschäfte und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um Lichtenfels gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten, um seine Freizeit gestalterisch und erholsam zu verbringen. Zum Beispiel lädt das Obermain Therme in Bad Staffelstein zu einem entspannenden Wellness-Tag ein, während Kulturbegeisterte die historische Veste Coburg besuchen können. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Wanderwege wie den Frankenweg, auf denen man die herrliche Natur und beeindruckende Aussichtspunkte entdecken kann. Auch Einkaufsfreudige kommen auf ihre Kosten: Im nahegelegenen Bamberg findet man eine charmante Altstadt mit vielen individuellen Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Spezialitäten anbieten. Diese und viele weitere Optionen tragen dazu bei, die Freizeit in der Region abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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