Immobilie verkaufen in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einen dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt einzutreten. Diese charmante Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre hervorragende Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Coburg aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wodurch Verkäufer von potenziell hohen Renditen profitieren können.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Lichtenfels Oberwallenstadt beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt
- Wohnung verkaufen in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt
- Grundstück verkaufen in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt
Haus verkaufen in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt
Beim Verkauf eines Hauses in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. Der Immobilienmarkt in dieser Region bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Einige der Häuser sind historisch geprägt, während andere modernere Bauweisen widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Oberwallenstadt können stark variieren, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage innerhalb der Ortschaft. Generell ist die Nachfrage stabil, und potenzielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur. Wer in Oberwallenstadt ein Haus verkaufen möchte, sollte sich gut über den aktuellen Markt informieren und eventuell einen Immobilienexperten zurate ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt
Die Hauspreise in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt
Der Wohnungsmarkt in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt zeigt eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege, die das Gebiet für Verkäufer attraktiv machen. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die wegen ihrer Raumaufteilung Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen ansprechen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten steigert die Attraktivität zusätzlich. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung, wodurch Oberwallenstadt sowohl für lokale Beschäftigte als auch für Pendler interessant bleibt. Die Nachfrage nach modernisierten Altbauwohnungen und Neubauobjekten ist besonders hoch, da sie den aktuellen Wohntrend nach höherem Komfort und energieeffizienten Standards widerspiegeln.
Wohnungspreise in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96215 Lichtenfels liegt bei 2184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt
Der Verkauf eines Grundstücks in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt bietet derzeit gute Perspektiven, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Lichtenfels und insbesondere der Stadtteil Oberwallenstadt erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Nachfrage führt und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Der Bauboom in der Region ist spürbar – es werden viele Neubauten sowohl im Wohnungsbau als auch im Gewerbebereich realisiert. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Nachfrage nach verfügbarem Bauland hoch, was den Wert von Grundstücken in Oberwallenstadt weiter stabilisiert oder sogar steigert.
Grundstückspreise in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96215 Lichtenfels liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt
Oberwallenstadt, ein Stadtteil von Lichtenfels mit der Postleitzahl 96215, liegt im Herzen des oberfränkischen Landkreises Lichtenfels in Bayern. Die geografische Lage von Oberwallenstadt bietet eine malerische Umgebung mit einer Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Lichtenfels selbst ist bekannt als Korbstadt und liegt am Obermain, eingebettet zwischen dem Frankenwald und der Fränkischen Schweiz. Die Nähe zum Main macht Oberwallenstadt zudem besonders attraktiv für Natur- und Wasserliebhaber.
In unmittelbarer Nähe zu Oberwallenstadt befinden sich Städte und Orte wie Bamberg, Coburg, Bad Staffelstein und Kronach, die alle in einem Radius von etwa 30 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Oberwallenstadt profitiert von der Nähe zur Autobahn A73, die eine direkte Verbindung nach Bamberg und Nürnberg im Süden sowie Coburg und Suhl im Norden bietet. Zudem verfügt der Bahnhof in Lichtenfels über gute Zugverbindungen, die regelmäßige Fahrten in Richtung Nürnberg und Hof ermöglichen, was Pendlern und Reisenden flexible Mobilität garantiert.
Aktuell leben in Oberwallenstadt 20217 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt
Die Region 96215 Lichtenfels Oberwallenstadt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege entlang des idyllischen Mains nutzen, während Naturliebhaber die umliegenden Wälder und Seen erkunden können. Der Kletterwald und der nahegelegene Staffelberg locken Abenteuerlustige mit aufregenden Aktivitäten und herrlichen Ausblicken. Entspannungsmöglichkeiten bietet das Thermalbad Oberwallenstadt mit seinen verschiedenen Saunen und Wellnessbereichen. Für Einkaufslustige gibt es in Lichtenfels diverse Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
In der Region wird Erholung groß geschrieben: Der Main-Radweg, der sich entlang des Flusses schlängelt, bietet optimale Bedingungen für ausgedehnte Fahrradtouren oder Spaziergänge. Angler finden zahlreiche ruhige Plätze am Wasser, während Familien das Naherholungsgebiet bei Bad Staffelstein mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Zum Einkaufen eignen sich die charmanten kleinen Läden in der Lichtenfelser Innenstadt ebenso wie die größeren Einkaufszentren in der Umgebung, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten. Zudem laden traditionelle Märkte und Veranstaltungen, wie der jährliche Korbmarkt in Lichtenfels, zum Bummeln und Genießen ein.
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