Immobilie verkaufen in 96170 Lisberg Trabelsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96170 Lisberg Trabelsdorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine sorgfältige Planung. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllische Lage und historischen Gebäude, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Chancen. Die Nachfrage nach Immobilien in Trabelsdorf ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die wachsende Attraktivität der Region zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Trabelsdorf beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu erleichtern. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie bieten wir einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96170 Lisberg Trabelsdorf
- Wohnung verkaufen in 96170 Lisberg Trabelsdorf
- Grundstück verkaufen in 96170 Lisberg Trabelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96170 Lisberg Trabelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96170 Lisberg Trabelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96170 Lisberg Trabelsdorf
Haus verkaufen in 96170 Lisberg Trabelsdorf
Wer in 96170 Lisberg Trabelsdorf sein Haus verkaufen möchte, trifft auf eine abwechslungsreiche Nachfrage durch eine Vielzahl von Interessenten. In dieser idyllischen Region sind vor allem klassische Einfamilienhäuser und charmante Fachwerkhäuser sehr verbreitet, die das charakteristische Ortsbild prägen. Darüber hinaus gibt es auch zahlreiche moderne Neubauten, die oft als Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder geräumige Bungalows umgesetzt werden. Die Immobilienpreise in der Region sind abhängig von Faktoren wie Lage, Alter und Zustand der Häuser sowie der Ausstattung und der Größe des Grundstücks. Im Allgemeinen lässt sich jedoch feststellen, dass sich die Preise in einer stabilen und für die Region typischen Bandbreite bewegen, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Konditionen bietet.
Hauspreise in 96170 Lisberg Trabelsdorf
Die Hauspreise in 96170 Lisberg Trabelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96170 Lisberg Trabelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 96170 Lisberg Trabelsdorf zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Die Region, die durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Bamberg besticht, zieht zunehmend Käufer und Investoren an. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie charmante Altbauwohnungen, die durch ihre historische Substanz und ihren individuellen Charakter bestechen. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenzugang. Der Markt profitiert von der steigenden Attraktivität der Region und dem allgemeinen Trend hin zu naturnahem Wohnen, was das Potenzial für Verkäufer deutlich erhöht.
Wohnungspreise in 96170 Lisberg Trabelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96170 Lisberg liegt bei 1810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96170 Lisberg Trabelsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96170 Lisberg Trabelsdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Das Interesse an Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung ist groß, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt recht wettbewerbsintensiv macht. Viele der vorhandenen Grundstücke werden schnell veräußert, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird regelmäßig gebaut, allerdings mit einem Augenmerk auf die Erhaltung des dörflichen Charakters und der vorhandenen Landschaftsstruktur. Neubauprojekte sind daher oft kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot bleibt eine Herausforderung, doch der ständige Zuzug zeigt, dass die Region als attraktive Wohngegend gilt.
Grundstückspreise in 96170 Lisberg Trabelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96170 Lisberg liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96170 Lisberg Trabelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96170 Lisberg Trabelsdorf
Lage, Verkehrsanbindung und Umland 96170 Lisberg Trabelsdorf
Der Ortsteil Trabelsdorf der Gemeinde Lisberg befindet sich im östlichen Teil des Landkreises Bamberg in Bayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und üppigen Wäldern geprägt ist. Die dörfliche Idylle wird durch ihre Nähe zu den größeren urbanen Zentren bereichert, was Trabelsdorf zu einem attraktiven Wohnort mit ländlichem Charakter macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B22 und zur Autobahn A70 sehr gut, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Des Weiteren bietet der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien in die Nachbarorte eine bequeme Alternative zum Auto.
Im unmittelbaren Umkreis von Trabelsdorf liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Bamberg, eine historische Stadt mit beeindruckender Architektur und zahlreichen kulturellen Angeboten, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Hirschaid, Stegaurach und Burgebrach, die alle innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Dank der Bundesstraße B22 und der Autobahn A70 sind auch entferntere Ziele wie Schweinfurt oder Nürnberg in vertretbarer Zeit zu erreichen, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt das Verkehrsnetz und bindet Trabelsdorf gut an die umliegenden Orte an.
Aktuell leben in Trabelsdorf 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96170 Lisberg Trabelsdorf
Der Ortsteil Trabelsdorf in der Gemeinde Lisberg mit der Postleitzahl 96170 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Steigerwaldes lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Trabelsdorfer See ist ein beliebtes Ausflugsziel, das sowohl zum Schwimmen als auch zum Entspannen am Ufer einlädt. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Lisberg historische Einblicke und regelmäßige Veranstaltungen. In kleinen Geschäften vor Ort sowie auf regionalen Märkten können Besucher und Einheimische lokale Produkte und Köstlichkeiten erwerben, wodurch traditionelle Handwerkskunst und regionale Landwirtschaft unterstützt werden.
In der näheren Region ergänzen zahlreiche Attraktionen das Freizeitangebot. Das Naturschutzgebiet Ebracher Forst bietet Wanderwege und Beobachtungspunkte zur Erkundung der heimischen Flora und Fauna. In der Stadt Bamberg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, können Besucher den beeindruckenden Dom und die historische Altstadt besichtigen. Für Shoppingbegeisterte bieten die Innenstädte von Bamberg und der Nachbarstadt Schweinfurt eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés. Weinfeste und Brauereiführungen in den umliegenden Orten laden dazu ein, die fränkische Lebensart und Kulinarik kennenzulernen und zu genießen.
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