Immobilie verkaufen in 96123 Litzendorf Pödeldorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96123 Litzendorf Pödeldorf kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Litzendorf Pödeldorf liegt in der begehrten Region um Bamberg, bekannt für ihre historische Schönheit und attraktive Lebensqualität. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Litzendorf Pödeldorf beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick zu verschaffen und sie auf die wichtigsten Schritte und Strategien beim Immobilienverkauf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96123 Litzendorf Pödeldorf
- Wohnung verkaufen in 96123 Litzendorf Pödeldorf
- Grundstück verkaufen in 96123 Litzendorf Pödeldorf
- Ihr Immobilienmakler in 96123 Litzendorf Pödeldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96123 Litzendorf Pödeldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96123 Litzendorf Pödeldorf
Haus verkaufen in 96123 Litzendorf Pödeldorf
In der charmanten Gemeinde Litzendorf, speziell im Ortsteil Pödeldorf, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die sich in dieser Gegend großer Beliebtheit erfreuen. Typisch sind insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur zu finden sind. Auch Neubauten und moderne Reihenhäuser sind in Pödeldorf keine Seltenheit und stoßen auf großes Interesse bei Käufern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach der konkreten Lage, dem Zustand der Immobilie sowie der Größe des Grundstücks. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region durch ihre attraktive Lage im Bamberger Umland und die Nähe zur Natur einen stabilen und gefragten Immobilienmarkt aufweist, was sich in den aufgerufenen Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 96123 Litzendorf Pödeldorf
Die Hauspreise in 96123 Litzendorf Pödeldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Litzendorf Pödeldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96123 Litzendorf Pödeldorf
Der Wohnungsmarkt in 96123 Litzendorf Pödeldorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei einem begrenzten Angebot aus, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das nahe gelegene Bamberg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem zeitgemäßen Energiekonzept. Familien und berufstätige Paare bevorzugen oftmals geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und ältere Menschen vor allem kleinere, gut ausgestattete Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen schätzen. Wer eine Wohnung in dieser idyllischen Region verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse und potenziell schnellen Verkaufsabschlüssen rechnen, sofern der Zustand und die Lage der Immobilie den aktuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der Käufer entsprechen.
Wohnungspreise in 96123 Litzendorf Pödeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96123 Litzendorf liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96123 Litzendorf Pödeldorf
In der Region 96123 Litzendorf Pödeldorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da die idyllische Lage und die Nähe zur Stadt Bamberg sowohl Privatpersonen als auch Investoren anziehen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch beschränkt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. In den letzten Jahren wurde, aufgrund der steigenden Nachfrage, vermehrt gebaut, dennoch bleibt der Wohnraum begrenzt. Neue Bauprojekte werden daher genau beobachtet und sind oft schnell vergriffen. Die Bevölkerungszunahme und der Wunsch nach Wohneigentum tragen weiterhin zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Grundstückspreise in 96123 Litzendorf Pödeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96123 Litzendorf liegt bei 415 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 373500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 830000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96123 Litzendorf Pödeldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96123 Litzendorf Pödeldorf
Pödeldorf, ein Ortsteil der Gemeinde Litzendorf im Landkreis Bamberg, liegt landschaftlich reizvoll eingebettet in Oberfranken. Die Gemeinde befindet sich in einer beschaulichen, ländlichen Gegend, wobei Pödeldorf etwa sechs Kilometer östlich von Bamberg liegt, was eine rasche Anbindung an diese historische Stadt ermöglicht. Diese Nähe zur Stadt verbindet das beschauliche Dorfleben mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert gut: Über die Bundesstraße 22 sind sowohl Bamberg als auch andere umliegende Städte wie Erlangen und Nürnberg gut erreichbar. Zudem existieren regelmäßige Busverbindungen nach Bamberg, was vor allem Pendlern zugutekommt. Wer die Natur liebt, findet in den umgebenden Wäldern und Feldern zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Pödeldorf liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die zusammen ein harmonisches ländliches Netzwerk bilden. Neben Litzendorf selbst sind auch Memmelsdorf und Gundelsheim schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region erstaunlich günstig: Die Nähe zur Bundesstraße 22 und die vergleichsweise kurzen Distanzen zu den Autobahnen A70 und A73 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den Gütertransport. Dies macht Pödeldorf zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die regelmäßigen Buslinien nach Bamberg ebenfalls sichergestellt.
Aktuell leben in Pödeldorf 6220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96123 Litzendorf Pödeldorf
Litzendorf Pödeldorf bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Die malerische Gemeinde im Landkreis Bamberg ist umgeben von idyllischer Natur, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Neben mehreren gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen kann man auch den nahegelegenen Geisberg erklimmen und die prachtvolle Aussicht genießen. Für Familien bietet der Ort Spielplätze und Freizeitanlagen, die Jung und Alt gleichermaßen ansprechen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Fachgeschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Pödeldorf gibt es zusätzlich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Bamberg, eine UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und lockt mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Kulturveranstaltungen und gut bestückten Einkaufspassagen wie der Fußgängerzone in der Innenstadt. Naturliebhaber können im nahegelegenen Frankenjura Klettertouren unternehmen oder das weitläufige Wanderwegenetz in der Fränkischen Schweiz erkunden. Für Erholungssuchende bieten die Thermen und Wellnesszentren in Bad Staffelstein und Bad Steben Entspannung pur. Damit ist die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein attraktives Ziel, das vielfältige Erlebnisse verspricht.
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