Immobilie verkaufen in 96123 Litzendorf Schammelsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96123 Litzendorf Schammelsdorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Oberfrankens stetigen Veränderungen unterliegt. Die Nachfrage nach Wohnraum in Litzendorf und Umgebung ist in den letzten Jahren durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg kontinuierlich gestiegen. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische, naturnahe Umgebung ebenso wie die Versorgung durch örtliche Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Schammelsdorf beleuchtet, um Ihnen als Verkäufer einen umfassenden Überblick über die aktuelle Marktsituation und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96123 Litzendorf Schammelsdorf
- Wohnung verkaufen in 96123 Litzendorf Schammelsdorf
- Grundstück verkaufen in 96123 Litzendorf Schammelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96123 Litzendorf Schammelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96123 Litzendorf Schammelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96123 Litzendorf Schammelsdorf
Haus verkaufen in 96123 Litzendorf Schammelsdorf
Der Verkaufsprozess eines Hauses in der idyllischen Lage von 96123 Litzendorf Schammelsdorf erfordert eine sorgfältige Planung und gute Marktkenntnisse. Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus; es werden sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows gebaut. Der Immobilienmarkt in Litzendorf Schammelsdorf ist durch eine hohe Nachfrage geprägt, was sich in den stabilen bis moderat ansteigenden Preisen widerspiegelt. Eine fundierte Bewertung Ihres Hauses durch einen Experten ist unerlässlich, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer anzulocken.
Hauspreise in 96123 Litzendorf Schammelsdorf
Die Hauspreise in 96123 Litzendorf Schammelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Litzendorf Schammelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96123 Litzendorf Schammelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 96123 Litzendorf Schammelsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die reizvolle Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bamberg. Diese Region zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die das idyllische Landleben mit der guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur vereinen möchten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch gepflegte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie oft durch großzügige Raumaufteilungen und historische Details überzeugen. Die insgesamt ruhige, naturnahe Umgebung sowie die attraktive Lage zu wirtschaftsstarken Zentren macht den Verkauf von Wohnungen in Litzendorf Schammelsdorf zu einer vielversprechenden Option für Eigentümer.
Wohnungspreise in 96123 Litzendorf Schammelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96123 Litzendorf liegt bei 2525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96123 Litzendorf Schammelsdorf
In Litzendorf Schammelsdorf, einem landschaftlich reizvollen Ortsteil der Gemeinde Litzendorf im Landkreis Bamberg, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Dieser Anstieg ist vor allem auf die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bamberg zurückzuführen, die eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist, was die Ausweisung neuer Baugebiete einschränkt. Die Bautätigkeit in Litzendorf Schammelsdorf selbst ist im Vergleich zu größeren Städten moderat, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Investoren und private Bauherren, die sich für Grundstücke interessieren, sollten daher mit einem intensiven Wettbewerb und entsprechend höheren Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 96123 Litzendorf Schammelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96123 Litzendorf liegt bei 414 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 828000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96123 Litzendorf Schammelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96123 Litzendorf Schammelsdorf
Litzendorf Schammelsdorf, ein malerisches Dorf im Landkreis Bamberg in Bayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft aus. Eingebettet in sanfte Hügel und dichte Wälder bietet Schammelsdorf eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt ist. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und zahlreichen Bachläufen, die zur Erholung und Entspannung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Litzendorf Schammelsdorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Bamberg, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt und als nächstgrößere Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind vor allem Memmelsdorf, Reundorf und Pödeldorf. Die Verkehrsanbindung von Schammelsdorf ist gut; die Nähe zur Bundesstraße B22 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bamberg und zu anderen wichtigen Verkehrswegen. Zudem ist Schammelsdorf mit dem öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien angebunden, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Aktuell leben in Schammelsdorf 6220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96123 Litzendorf Schammelsdorf
Der idyllische Ortsteil Schammelsdorf in der Gemeinde Litzendorf, 96123, bietet eine wunderbare Kombination von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Umgeben von der malerischen Landschaft der fränkischen Schweiz, lädt Schammelsdorf zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Dabei kann man die ruhige Natur genießen oder entlang des Ellerbachs entspannen. Der Ort hat auch kulturell einiges zu bieten: Lokale Brauereien bieten die Möglichkeit, fränkische Bierspezialitäten zu entdecken. Für den täglichen Bedarf sorgen verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die das Leben der Anwohner angenehm gestalten.
In der Region rund um 96123 Litzendorf gibt es ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsangebote sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die fränkische Toskana bietet zahlreiche Wanderwege, wie die Zeilwanderwege oder den Frankenweg, die zu erholsamen Tagesausflügen einladen. In der nahegelegenen Stadt Bamberg, die Teil des UNESCO-Weltkulturerbes ist, können Besucher historisches Flair in den vielen kleinen Gassen und beeindruckenden Bauten erleben. Für Familien bietet der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst vielfältige Freizeitaktivitäten wie Klettern oder Höhlenbesichtigungen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den zahlreichen Einkaufszentren und Fachgeschäften, die eine große Vielfalt an Produkten für jeden Geschmack und Bedarf bieten.
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