Immobilie verkaufen in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Memmelsdorf Schmerldorf, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Landkreises Bamberg, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Mit seiner ruhigen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an städtische Zentren hat sich der Ort zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt. Der Boom in der Region bringt für Immobilienverkäufer große Chancen, doch auch die Herausforderungen wachsen mit dem Markt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf zu beachten sind. Ob es um die richtige Preisfindung, die Ansprache potenzieller Käufer oder rechtliche Rahmenbedingungen geht – hier finden Sie alle notwendigen Informationen, um Ihr Vorhaben erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf
- Wohnung verkaufen in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf
- Grundstück verkaufen in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf
- Ihr Immobilienmakler in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf
Haus verkaufen in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf
In der Region 96117 Memmelsdorf Schmerldorf finden sich verschiedene Haustypen, vom traditionellen fränkischen Fachwerkhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen. Die Architektur ist oft geprägt von historischen Einflüssen, wobei viele Häuser liebevoll renoviert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst wurden. In den letzten Jahren hat sich auch der Bau von energieeffizienten Häusern durchgesetzt, die sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bieten. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Immobilien in begehrten und zentralen Lagen tendieren zu höheren Preisen, während Objekte in Randgebieten oftmals erschwinglicher sind. In jedem Fall bietet Memmelsdorf Schmerldorf eine attraktive Wohnlage für unterschiedlichste Ansprüche und Budgets.
Hauspreise in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf
Die Hauspreise in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1079100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Memmelsdorf Schmerldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf
Der Wohnungsmarkt in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer steigenden Nachfrage geprägt ist. Aufgrund der attraktiven Lage nahe Bamberg und der guten Verkehrsanbindung sind Wohnungen hier besonders gefragt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Energieeffizienz. Solche Objekte ziehen sowohl Familien als auch Berufspendler an, die den ländlichen Charme nicht missen möchten, aber die Nähe zur Stadt schätzen. Unverändert bleibt die Nachfrage nach Balkon- oder Terrassenwohnungen, die einen zusätzlichen Außenbereich bieten und somit die Wohnqualität erhöhen. Bestandsimmobilien sind ebenfalls sehr gefragt, wenn sie gut erhalten und in einer attraktiven Lage liegen. Angesichts dieser Faktoren sollten Verkäufer ihre Immobilien sorgfältig bewerten lassen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96117 Memmelsdorf liegt bei 2437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Memmelsdorf Schmerldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf gestaltet sich in einer Region, die durch eine gestiegene Nachfrage nach Bauplätzen gekennzeichnet ist. Viele Menschen ziehen aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur in die Gegend, was die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken kontinuierlich erhöht. Das Angebot jedoch hinkt der Nachfrage hinterher, was zu steigenden Grundstückspreisen führt und den Wettbewerb unter den Interessenten verschärft. In Schmerldorf sowie in den umliegenden Gebieten wird relativ viel gebaut, insbesondere Wohnhäuser und kleinere Gewerbeeinheiten, da die Gemeinde bemüht ist, die Nachfrage zu decken und Zuzüglern adäquaten Wohnraum zu bieten. Daher kann es durchaus vorteilhaft sein, ein Grundstück in dieser begehrten Region jetzt zu verkaufen, um von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96117 Memmelsdorf liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf
Memmelsdorf Schmerldorf liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder geprägt ist. Der Ortsteil Schmerldorf profitiert von seiner Nähe zur Weltkulturerbestadt Bamberg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar ist. Das Umland von Schmerldorf ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus Natur und Kultur, was die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Umgebung ein und bieten dabei eine herrliche Aussicht auf die fränkische Landschaft.
Zu den umliegenden Städten und Orten gehören neben Bamberg auch Orte wie Hallstadt, Gundelsheim und Litzendorf. Auch die Stadt Scheßlitz befindet sich in relativer Nähe, was zusätzliche Infrastruktur und Möglichkeiten bietet. Schmerldorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, wobei die Bundesstraße B22 eine schnelle Verbindung in die Region gewährleistet. Über die nahegelegenen Autobahnen A70 und A73 sind zudem die Metropolregion Nürnberg sowie das gesamte nordbayerische Gebiet leicht erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen nach Bamberg und die umliegenden Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Schmerldorf 8827 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96117 Memmelsdorf Schmerldorf
Mit einer Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ortsteil Schmerldorf in 96117 Memmelsdorf sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ideale Umgebung, um den Alltag hinter sich zu lassen und Aktivitäten zu genießen. Die landschaftlich reizvolle Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege zu sportlichen Touren animieren. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Naturpark auf ihre Kosten, wo sich die idyllische Landschaft hautnah erleben lässt. Für Kulinarik und geistige Erholung sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die nach einem Tag im Freien zum Entspannen einladen. Darüber hinaus gibt es in Memmelsdorf selbst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und das Einkaufserlebnis durch regionale Produkte und persönliche Beratung bereichern.
Nicht nur in Schmerldorf, sondern auch in der Umgebung von 96117 Memmelsdorf finden sich mannigfaltige Freizeit- und Erholungsangebote. So bietet der historische Stadtkern von Memmelsdorf kulturelle Höhepunkte und Sehenswürdigkeiten wie das prächtige Schloss Seehof mit seinem beeindruckenden Barockgarten. Im Sommer lockt das Freibad zu erfrischenden Stunden, während zahlreiche Sportvereine die verschiedensten Sportarten für jede Altersgruppe anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von charmanten Wochenmärkten, wo frische, regionale Waren direkt von den Erzeugern gekauft werden können, bis hin zu modernen Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Auch in den umliegenden Städten wie Bamberg gibt es weitere attraktive Einkaufspassagen, Museen und Theater, die das Freizeitangebot abrunden und für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen.
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