Immobilie verkaufen in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Ortschaft Kremmeldorf, Teil der Gemeinde Memmelsdorf in der oberfränkischen Region, kann eine spannende und lukrative Angelegenheit sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich seit Jahren einer stabilen Nachfrage, getragen durch die idyllische Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Bamberg. Attraktive Immobilienangebote finden schnell interessierte Käufer, die das ländliche Flair und die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf erläutert, wobei sowohl die Marktlage als auch die besonderen Vorzüge der Region berücksichtigt werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf
- Wohnung verkaufen in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf
- Grundstück verkaufen in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf
- Ihr Immobilienmakler in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf
Haus verkaufen in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf
Im malerischen Kremmeldorf, einem Ortsteil von Memmelsdorf in der Region mit der Postleitzahl 96117, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen, fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in Kremmeldorf sind abhängig von mehreren Faktoren wie Größe, Lage und Zustand des Objekts. Generell können jedoch sowohl Neuzuzügler als auch Einheimische mit einem eher moderaten Preisniveau rechnen, das im regionalen Vergleich durchaus attraktiv ist. Dank der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Bamberg bleibt Kremmeldorf ein begehrter Standort für Hauskäufer.
Hauspreise in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf
Die Hauspreise in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Bamberg. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, weshalb Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem hohen Standard an Energieeffizienz besonders stark nachgefragt werden. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten steigert zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96117 Memmelsdorf liegt bei 2523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf
Der Verkauf von Grundstücken in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist spürbar angestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei allerdings begrenzt, was trotz wachsendem Interesse zu Engpässen führen kann. In Memmelsdorf Kremmeldorf wird gegenwärtig aktiv gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, was das Ortsbild positiv verändert und zur Attraktivität des Standortes beiträgt. Insgesamt lässt sich festhalten, dass der Immobilienmarkt in dieser sympathischen Gemeinde dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt ist.
Grundstückspreise in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96117 Memmelsdorf liegt bei 414 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 828000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf
Kremmeldorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Memmelsdorf in der Region Oberfranken mit der Postleitzahl 96117, beeindruckt durch seine malerische Lage und die Nähe zur Stadt Bamberg. Eingebettet in die sanften Hügel der fränkischen Landschaft, bietet Kremmeldorf eine ruhige und naturnahe Umgebung abseits des städtischen Trubels. Trotz seiner ländlichen Idylle ist der Ort gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, wodurch sich die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit dem Charme des Landlebens ideal verbinden lassen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kremmeldorf befinden sich neben der Weltkulturerbestadt Bamberg die Orte Memmelsdorf, Gundelsheim und Litzendorf. Diese Orte sind über ein gut ausgebautes Straßennetz leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B22 und die Autobahn A70 hervorragend, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und weit darüber hinaus ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen. Damit ist Kremmeldorf sowohl für Pendler als auch für Besucher eine attraktive Lokalität.
Aktuell leben in Kremmeldorf 8827 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96117 Memmelsdorf Kremmeldorf
Memmelsdorf Kremmeldorf, eine idyllische Ortschaft im Landkreis Bamberg, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Schloss Seehof mit seinen prächtigen Gärten einen besonderen Höhepunkt darstellt. Für Erholungssuchende bieten sich zudem die ruhigen Parkanlagen und die unberührten Landschaften an, die zu entspannten Spaziergängen oder gemütlichen Picknicks animieren. Einladende Biergärten und traditionelle Gasthäuser sorgen dabei für kulinarische Genüsse und gesellige Momente. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Ortszentrum, wo kleine Läden und Supermärkte eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs bereithalten.
In der Region rund um Memmelsdorf Kremmeldorf gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lässt sich in der nahegelegenen Stadt Bamberg historisches Flair mit modernen Einkaufserlebnissen verbinden. Die Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bietet mit ihren charmanten Boutiquen und besonderen Fachgeschäften einzigartige Einkaufserlebnisse. Für sportlich Aktive stellt das Freizeitgelände am Hain passende Angebote bereit, darunter ein Freibad und weitläufige Joggingstrecken. Zudem locken die fränkischen Schweiz mit spektakulären Klettergebieten und Höhlen, die es zu erkunden gilt. Unzählige Wanderwege, wie der Drei-Burgen-Weg, machen das Entdecken der Region zu einem besonderen Erlebnis. Diese Vielfalt an Möglichkeiten sorgt dafür, dass für jeden Geschmack das Richtige dabei ist und sowohl Einheimische als auch Besucher auf ihre Kosten kommen.
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