Immobilie verkaufen in 96123 Litzendorf Melkendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 96123 Litzendorf Melkendorf erfolgreich abzuwickeln, erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Die idyllische Lage in der Region Oberfranken, kombiniert mit der Nähe zu Bamberg, macht diesen Ort besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in Melkendorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was den Markt belebt und Preisanstiege begünstigt hat.
In dieser Einleitung werden Sie mit den wichtigsten Aspekten des Verkaufsprozesses sowie den spezifischen Gegebenheiten des lokalen Marktes vertraut gemacht. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie zielgerichtet und erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96123 Litzendorf Melkendorf
- Wohnung verkaufen in 96123 Litzendorf Melkendorf
- Grundstück verkaufen in 96123 Litzendorf Melkendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96123 Litzendorf Melkendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96123 Litzendorf Melkendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96123 Litzendorf Melkendorf
Haus verkaufen in 96123 Litzendorf Melkendorf
Der Verkauf eines Hauses in 96123 Litzendorf Melkendorf kann eine lukrative Entscheidung sein, denn die Region erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. In Litzendorf und seiner Ortschaft Melkendorf werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre Mischung aus dörflichem Charme und moderner Architektur überzeugen. Auch sanierte Altbauten und neuere Mehrfamilienhäuser sind dort zu finden. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark je nach Ausstattung, Zustand und Lage des Objekts. In den vergangenen Jahren haben sich die Werte jedoch kontinuierlich erhöht, was auf die attraktive Wohnlage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Käufer suchen hier sowohl naturnahe Lebensqualität als auch die Nähe zur Stadt Bamberg, was den Markt zusätzlich belebt.
Hauspreise in 96123 Litzendorf Melkendorf
Die Hauspreise in 96123 Litzendorf Melkendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Litzendorf Melkendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96123 Litzendorf Melkendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 96123 Litzendorf Melkendorf kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region derzeit eine hohe Nachfrage aufweist. Litzendorf und speziell der Ortsteil Melkendorf sind für ihre malerische Umgebung und die gute Lebensqualität bekannt, was viele Kaufinteressenten anzieht. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienter Ausstattung sowie charmante Altbauwohnungen, die durch eine ansprechende Sanierung und moderne Annehmlichkeiten überzeugen. Darüber hinaus schätzen Käufer die ruhige, ländliche Atmosphäre in Kombination mit der Nähe zur Stadt Bamberg, die attraktive Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Wunsch nach einem naturnahen Wohnen erfüllen.
Wohnungspreise in 96123 Litzendorf Melkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96123 Litzendorf liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96123 Litzendorf Melkendorf
In 96123 Litzendorf Melkendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Grünen und der gleichzeitig guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Bamberg und Nürnberg. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauplätzen führt jedoch zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten. Aufgrund der hohen Nachfrage werden neue Baugebiete erschlossen und bestehende Grundstücke schnell verkauft. Die Region verzeichnet eine ansteigende Bautätigkeit, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet werden, um dem Bedarf gerecht zu werden. Käufer sollten daher bei Interesse zügig handeln und sich auf ein dynamisches Preisniveau einstellen, das von der wachsenden Beliebtheit der Region beeinflusst wird.
Grundstückspreise in 96123 Litzendorf Melkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96123 Litzendorf liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96123 Litzendorf Melkendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96123 Litzendorf Melkendorf
96123 Litzendorf Melkendorf liegt idyllisch im oberfränkischen Landkreis Bamberg im Bundesland Bayern. Der Ortsteil Melkendorf ist von malerischen Landschaften umgeben, die typisch für die Fränkische Schweiz sind, und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren die Einwohner von der Nähe zur Stadt Bamberg, die etwa zehn Kilometer entfernt liegt und somit schnell erreichbar ist. Darüber hinaus bestehen gute Verbindungen zu weiteren umliegenden Gemeinden wie Memmelsdorf, Scheßlitz und Pettstadt. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über regionale Straßen, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Dörfer ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen die Mobilität und bieten regelmäßige Verbindungen, insbesondere nach Bamberg, das als nächstgelegene größere Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bereitstellt.
Aktuell leben in Melkendorf 6220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96123 Litzendorf Melkendorf
Der malerische Ortsteil Melkendorf in der Gemeinde Litzendorf, Postleitzahl 96123, bietet eine beeindruckende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Umgebung des Ellertals, finden Einheimische und Besucher zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Erkunden der fränkischen Landschaft einladen. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz macht Melkendorf zudem zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge zu historischen Burgen, faszinierenden Höhlen und malerischen Aussichten. In puncto Erholung bietet die Region stille Plätze und grünen Oasen, wie etwa den Schlosspark Litzendorf, wo man die Seele baumeln lassen kann. Für den täglichen Bedarf und gemütliche Einkaufsbummel stehen in Melkendorf und den umliegenden Dörfern diverse Geschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Umgebung von 96123 Litzendorf Melkendorf finden sich zusätzlich vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Bamberg, UNESCO-Weltkulturerbe, lockt mit kulturellen Veranstaltungen, historischen Sehenswürdigkeiten und gemütlichen Cafés. Für Sportbegeisterte gibt es neben den vielen Wander- und Radwegen auch Golfplätze und Kletterparks, während Wellnessliebhaber die Thermalbäder und modernen Spa-Einrichtungen in der Region schätzen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden, die handwerkliche Erzeugnisse und lokale Delikatessen anbieten, bis hin zu größeren Einkaufszentren in Bamberg. Dies macht die Region zu einem attraktiven Standort, der sowohl Ruhe und Naturerlebnis als auch städtische Annehmlichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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