Immobilie verkaufen in 96123 Litzendorf Lohndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Litzendorf Lohndorf, Postleitzahl 96123, ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu urbanen Zentren zieht es immer mehr Menschen in diese charmante Region. Nicht nur Naturfreunde, sondern auch Familien und Berufspendler entdecken die Vorzüge dieser idyllischen Ortschaft. Doch wie verkauft man hier eine Immobilie erfolgreich und maximiert den Ertrag?
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Strategien beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihr Objekt in 96123 Litzendorf Lohndorf gewinnbringend zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung—erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96123 Litzendorf Lohndorf
- Wohnung verkaufen in 96123 Litzendorf Lohndorf
- Grundstück verkaufen in 96123 Litzendorf Lohndorf
- Ihr Immobilienmakler in 96123 Litzendorf Lohndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96123 Litzendorf Lohndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96123 Litzendorf Lohndorf
Haus verkaufen in 96123 Litzendorf Lohndorf
Der Verkauf eines Hauses in 96123 Litzendorf Lohndorf ist ein bedeutender Schritt, der gut geplant sein sollte. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Lage ist kontinuierlich hoch, was sich auch auf die Preise niederschlägt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts. Daher sollten potenzielle Verkäufer eine detaillierte Marktanalyse durchführen, um den bestmöglichen Verkaufspreis festzulegen. Ob Sie von der dörflichen Ruhe oder der Nähe zur Natur profitieren möchten, Litzendorf Lohndorf bietet eine attraktive Umgebung für verschiedenste Lebensstile.
Hauspreise in 96123 Litzendorf Lohndorf
Die Hauspreise in 96123 Litzendorf Lohndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Litzendorf Lohndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96123 Litzendorf Lohndorf
In 96123 Litzendorf Lohndorf, einer nordbayerischen Gemeinde in der Nähe von Bamberg, zeigt sich der Wohnungsmarkt dynamisch und durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien geprägt. Besonders attraktiv sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt werden. Die Nachfrage wird durch die ruhige Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet, zusätzlich verstärkt. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung ziehen dabei besonderes Interesse auf sich. Käufer achten vermehrt auf Immobilien, die sowohl energetisch effizient als auch hochwertig ausgestattet sind, um den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Litzendorf Lohndorf durch seine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe ideale Bedingungen für Verkäufer, die auf einen soliden Verkaufspreis hoffen können.
Wohnungspreise in 96123 Litzendorf Lohndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96123 Litzendorf liegt bei 2662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Litzendorf Lohndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 96123 Litzendorf Lohndorf
Der Grundstücksverkauf in 96123 Litzendorf Lohndorf gestaltet sich zurzeit als ein interessantes Vorhaben, da die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region kontinuierlich ansteigt. Immer mehr Menschen zieht es in die attraktive Umgebung mit ihrer ländlichen Ruhe und dennoch guten Anbindung an größere Städte. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da nur eine begrenzte Anzahl an Grundstücken zur Verfügung steht, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In Lohndorf und Umgebung wird jedoch recht viel gebaut, weil Bauträger und private Bauherren die Attraktivität der Region erkannt haben und auf den wachsenden Bedarf reagieren. Besonders Wohnprojekte und Einfamilienhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit und tragen zu einer nachhaltigen Entwicklung der Region bei.
Grundstückspreise in 96123 Litzendorf Lohndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96123 Litzendorf liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96123 Litzendorf Lohndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96123 Litzendorf Lohndorf
Litzendorf Lohndorf liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Diese charmante Ortschaft im Landkreis Bamberg bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die dennoch gut angebunden ist. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die Lohndorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Für den Fernverkehr sind die Autobahnen A70 und A73 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, das zu Ausflügen ins Grüne einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Litzendorf Lohndorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die bequem und schnell erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt Bamberg ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine gute Infrastruktur. Weitere nahegelegene Orte sind Memmelsdorf, Scheßlitz und Hirschaid, die ebenfalls mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dank dieser verkehrsgünstigen Lage profitieren die Einwohner von Lohndorf sowohl von der Ruhe des Landlebens als auch von der Nähe zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Lohndorf 6220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96123 Litzendorf Lohndorf
Litzendorf Lohndorf in der Postleitzahlregion 96123 bietet verschiedene Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Das malerische Dorf in Oberfranken beeindruckt mit seiner idyllischen Umgebung, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Nahegelegene Wanderwege und Fahrradstrecken durch die fränkische Natur bieten Ruhe und Erholung. Für Freunde des Kulturgenusses hält die Region reizvolle Sehenswürdigkeiten bereit, darunter historische Gebäude und regionale Museen. Lohndorf hat zudem eine Auswahl an lokalen Geschäften und Märkten, die den täglichen Bedarf decken und regionale Produkte anbieten.
In der Umgebung der Region 96123 gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack bedienen. Beispielsweise lädt die nahegelegene Stadt Bamberg mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe zu ausgedehnten Stadtbummeln, kulturellen Erkundungen und Shoppingtouren ein. Das Bamberger Land bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege wie den Burgen- und Schlösserwanderweg, die für Naturfreunde ein echtes Highlight sind. Bekannte Sehenswürdigkeiten in der Region, wie die Altenburg und das Kloster Banz, locken Geschichtsinteressierte an. Die Thermen und Wellness-Oasen, wie die Obermain Therme in Bad Staffelstein, bieten Entspannung pur. Diverse Einkaufszentren und Wochenmärkte in der Umgebung sorgen dafür, dass Einkäufe aller Art bequem erledigt werden können und ausgedehnte Shoppingtrips nichts im Wege steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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