Immobilie verkaufen in 91332 Heiligenstadt Geisberg
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Der Immobilienmarkt in Heiligenstadt Geisberg, einer malerischen Kleinstadt im Herzen von Bayern, erfreut sich großer Beliebtheit. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zieht dieser Ort sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken ist stetig gewachsen, was sich positiv auf die Verkaufschancen für Immobilieneigentümer auswirkt.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche einzigartigen Vorteile der Verkauf einer Immobilie in der Region 91332 Heiligenstadt Geisberg bietet und wie Sie diesen Prozess erfolgreich gestalten können. Entdecken Sie die wichtigsten Trends und Tipps für einen gewinnbringenden Immobilienverkauf in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Geisberg
- Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Geisberg
- Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Geisberg
- Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Geisberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Geisberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Geisberg
Haus verkaufen in 91332 Heiligenstadt Geisberg
In der malerischen Region 91332 Heiligenstadt Geisberg ist der Verkauf eines Hauses oft mit besonderen Herausforderungen und Chancen verbunden. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Bungalows. Diese Häuser fügen sich harmonisch in die idyllische Landschaft ein und bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderat sind, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Geisberg
Die Hauspreise in 91332 Heiligenstadt Geisberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91332 Heiligenstadt Geisberg
Der Wohnungsmarkt in der 91332 Region Heiligenstadt Geisberg zeigt eine moderate, aber stabile Entwicklung, beeinflusst durch die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach naturnahem Wohnen. Besonders gefragt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die ideal für Familien und Berufspendler geeignet sind. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil ziehen besonders viel Aufmerksamkeit auf sich, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität bieten. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu lokalen Geschäften und Bildungseinrichtungen machen Immobilien in Heiligenstadt Geisberg besonders attraktiv für Käufer. Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung sind die Preise im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten noch moderat, was die Region zunehmend beliebter macht.
Wohnungspreise in 91332 Heiligenstadt Geisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91332 Heiligenstadt liegt bei 2730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91332 Heiligenstadt Geisberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 91332 Heiligenstadt Geisberg kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region derzeit hoch ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Lebensraum abseits von städtischer Hektik, was die ländlich-idyllische Lage von Heiligenstadt Geisberg besonders ansprechend macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Immobilienpreise tendenziell steigen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, allerdings bleibt sie verglichen mit urbanen Zentren eher überschaubar. Dies führt dazu, dass Grundstücke besonders begehrt sind und Verkäufer oft gute Chancen haben, attraktive Preise zu erzielen.
Grundstückspreise in 91332 Heiligenstadt Geisberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91332 Heiligenstadt liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91332 Heiligenstadt Geisberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91332 Heiligenstadt Geisberg
91332 Heiligenstadt Geisberg liegt malerisch eingebettet in die Fränkische Schweiz, einer Region in Bayern, die für ihre beeindruckende Natur und idyllischen Landschaften bekannt ist. Der Ortsteil Geisberg gehört zur Marktgemeinde Heiligenstadt in Oberfranken und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend gut ausgebaut; die Bundesstraße B470 verbindet die Region mit größeren Verkehrsnetzen. Richtung Westen gelangt man zur A73, die eine direkte Verbindung nach Bamberg und weiter in Richtung Nürnberg bietet. In östlicher Richtung führt die B470 zur A9, die den nördlichen Teil der Fränkischen Schweiz mit Bayreuth und weiterführenden Zielen verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Heiligenstadt Geisberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Ebermannstadt, Waischenfeld, und Aufseß, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind und zu schönen Ausflügen in die Umgebung einladen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B470 und B22 gewährleistet, welche schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A73 und A9 ermöglichen. Diese Autobahnen bieten wiederum gute Anbindungen an größere Zentren wie Bamberg, Bayreuth und Nürnberg, sodass sowohl Pendler als auch Ausflügler von der günstigen Lage profitieren können. Durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind auch weniger motorisierte Bewohner bestens angebunden.
Aktuell leben in Geisberg 3630 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91332 Heiligenstadt Geisberg
Im malerischen Ort 91332 Heiligenstadt Geisberg finden Besucher und Bewohner vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz bietet der Geisberg ausgezeichnete Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Atemberaubende Ausblicke und gut markierte Pfade machen diese Gegend zu einem Paradies für Naturliebhaber. Zur Erholung nach sportlichen Aktivitäten laden die örtlichen Gaststätten und Biergärten mit regionalen Spezialitäten ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – von kleinen örtlichen Geschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren in der Nähe finden die Besucher alles, was das Herz begehrt.
Neben den attraktiven Angeboten in Heiligenstadt Geisberg selbst, bieten auch die umliegenden Städte und Gemeinden interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In Bamberg gibt es eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten, darunter der berühmte Bamberger Dom und die Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Für Familien empfiehlt sich ein Besuch im Freizeitpark Schloss Thurn, der mit zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein aufwartet. Sportbegeisterte zieht es oft in das nahegelegene Gebiet der Fränkischen Schweiz, das außer Wandern und Radfahren auch Klettermöglichkeiten in den Kalkfelsen bietet. Einkaufsfreunde kommen in den Einkaufszentren von Forchheim und Erlangen auf ihre Kosten, wo eine große Bandbreite an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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